今天（7月9日），南京市规划和自然资源局发布2019年宁出第06号出让公告，共计10幅地块将出让，出让总面积近43公顷，起拍总价近46.8亿。该批地块将于8月7日上午10时开始网上竞拍。

涉及南部新城（1幅）、仙林（1幅），紫东地区龙潭（1幅）、城北（2幅），江宁（5幅）；共3幅住宅地块，1幅商住地块，3幅商办地块，1幅商业地块，另外2幅为教育科研或医疗卫生地块。

其中的百家湖G47地块为商办地块，限高146.5米，据传有可能被德基拿下。据此前曝光的地块协议，拿地要求比较苛刻。

百家湖G47地块详细信息：

NO.2019G47地块出让条件

（1）该地块不接受联合竞买。

（2）该地块所建办公建筑面积的10%须由竞得人自持不少于10年（自竣工验收之日起算）。

（3）地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥50%。

（4）竞得人须在成交后十个工作日内与江宁开发区管委会签订《地块投资发展协议》。

➤地块投资发展协议：

（图片来源见水印）

➤地块区位图：

（图片来源见水印）

➤网曝地块实景图：

（图片来源见水印）

➤对面太阳城银座：

（图片来源见水印）

提到德基，就不得不提及位于“中华排名前列商圈”新街口的德基广场。2018年全国商场销售额排名中，南京德基广场排名第二，销售额达100亿元，超过北京国贸商城和深圳万象城，仅次于北京SKP。

南京德基集团成立于2000年，目前开发的项目包括德基广场、德基.紫金南苑、德基.河西世贸中心等。

据天眼查企业图谱显示，目前德基广场有限公司、德基集团有限公司均为德基企业集团有限公司100%控股，公司董事长为吴铁民。网络上盛传的“董事长吴铁军”系德基企业集团有限公司董事。

不过，一篇来自《中国经营报》的调查中提到，目前德基集团在南京的德基广场三期地块持续多年仍未有动工迹象，暂时用作停车场，其控股的德基世界贸易中心也建设缓慢。

德基广场有限公司行销部负责人在采访中表示，公司目前没有向其他城市扩张的计划，主要围绕新街口德基广场运营。

此外，2018年1月17日，此前一直传闻的“仙林德基意向地块”——NO.2017G85地块，经过3家房企的“激烈厮杀”，最终被苏宁置业以12.3亿拿下。

那么，百家湖G47商办地块为“德基定制地块”是否空穴来风？最终又会“花落谁家”？

最后结果如何，只有到当天土拍落槌才能知道咯！