突发!百家湖紧急挂地!传德基要来?

南京焦点发布 2019-07-09 13:41:00
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今天(7月9日),南京市规划和自然资源局发布2019年宁出第06号出让公告,共计10幅地块将出让,出让总面积近43公顷,起拍总价近46.8亿。该批地块将于8月7日上午10时开始网上竞拍。 涉及南部新城(1幅)、仙林(1幅),紫东地区龙潭(1幅)、城北(2幅),江宁(5幅);共3幅住宅地块,1幅商住地

今天(7月9日),南京市规划和自然资源局发布2019年宁出第06号出让公告,共计10幅地块将出让,出让总面积近43公顷,起拍总价近46.8亿。该批地块将于8月7日上午10时开始网上竞拍

涉及南部新城(1幅)、仙林(1幅),紫东地区龙潭(1幅)、城北(2幅),江宁(5幅);共3幅住宅地块,1幅商住地块,3幅商办地块,1幅商业地块,另外2幅为教育科研或医疗卫生地块。

其中的百家湖G47地块为商办地块,限高146.5米,据传有可能被德基拿下。据此前曝光的地块协议,拿地要求比较苛刻。

百家湖G47地块详细信息:

NO.2019G47地块出让条件

(1)该地块不接受联合竞买。

(2)该地块所建办公建筑面积的10%须由竞得人自持不少于10年(自竣工验收之日起算)。

(3)地块要求装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率≥50%。

(4)竞得人须在成交后十个工作日内与江宁开发区管委会签订《地块投资发展协议》。

➤地块投资发展协议:

(图片来源见水印)

➤地块区位图:

(图片来源见水印)

➤网曝地块实景图:

(图片来源见水印)

➤对面太阳城银座:

(图片来源见水印)

提到德基,就不得不提及位于“中华第一商圈”新街口的德基广场。2018年全国商场销售额排名中,南京德基广场排名第二,销售额达100亿元,超过北京国贸商城和深圳万象城,仅次于北京SKP。

南京德基集团成立于2000年,目前开发的项目包括德基广场、德基.紫金南苑、德基.河西世贸中心等。

据天眼查企业图谱显示,目前德基广场有限公司、德基集团有限公司均为德基企业集团有限公司100%控股,公司董事长为吴铁民。网络上盛传的“董事长吴铁军”系德基企业集团有限公司董事。

不过,一篇来自《中国经营报》的调查中提到,目前德基集团在南京的德基广场三期地块持续多年仍未有动工迹象,暂时用作停车场,其控股的德基世界贸易中心也建设缓慢。

德基广场有限公司行销部负责人在采访中表示,公司目前没有向其他城市扩张的计划,主要围绕新街口德基广场运营。

此外,2018年1月17日,此前一直传闻的“仙林德基意向地块”——NO.2017G85地块,经过3家房企的“激烈厮杀”,最终被苏宁置业以12.3亿拿下。

那么,百家湖G47商办地块为“德基定制地块”是否空穴来风?最终又会“花落谁家”?

最后结果如何,只有到当天土拍落槌才能知道咯!

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