近日，因物业管理水平导致一街之隔的2个小区，房价相差近1万元/㎡的新闻，再次引起广大买房人对小区物业的高度重视。

据消息称称：仅一街之隔，百家湖西花园价格平稳，而中航樾府房价却又涨了！根据网站数据显示，目前百家湖二手房均价在27585元/㎡，环比上升1.13%。中航均价在36861元/㎡，环比上升3.21%，两者差价接近1万元/㎡。

物业管理在买房过程中占据了越来越重要的位置。除了区域、交通、配套、房子本身等各方面因素外，小区的物业服务水平，代表了一个小区的生活品质，更可以创造巨大的无形价值。好的物业对房价的影响也很大，有时候好坏的物业之间小区房价差了几十万。

 一、1年涨1.5万！这些小区做了这件事，直接影响房价

近几年，南京小区更换物业甚是频繁，一些小区因置换新物业，实现小区房价华丽一“跃”的例子不少。品牌物业对房价的影响究竟有多深？我们一起来看看！

2016年3月，融侨中央花园物业公司换成了银城，要知道此前该小区在河西中部的口碑也不算太好，目前小区挂牌价在48310元/㎡，2016年10月价格还在4.2万/㎡左右。

2016年11月，万科物业成功进驻托乐嘉，房价从25000元/平米涨到29748元/㎡。

2017年9月，秦淮区月牙湖花园小区新老物业移交，房价从201709元/㎡涨到35724元/㎡。

2018年6月，银城物业作为小区物业临时托管服务企业，向河西中部小区和府奥园展开物业服务，房价从49289元/㎡涨到了50941元/㎡。

此外，以下小区也更换过物业：

2018年3月8日，升龙公园道欢绿城物业

2018年6月1日，和府奥园换绿城物业；

2017年8月28日，嘉业阳光城换万科物业；

2016年6月1日，碧瑶花园（东园）更换万科物业；

2016年4月2日，丹桂园换万科物业；

2016年4月1日，星雨华府换万科物业；

二、南京最牛小区出炉，这些业主有福了 

那么在南京，物业相对比较靠谱的小区又有哪些呢？小编列举了一些品牌物业在南京管理的小区，看看他们的价格。

1.银城物业

南京银城物业服务股份有限公司，一家具有国家一级物业服务企业资质的专业化物业服务公司。今年6月，银城物业作为小区物业临时托管服务企业，向河西中部小区和府奥园展开物业服务。

银城物业管理的小区主要分布在鼓楼区，建邺区、玄武区、秦淮区、雨花台区、江宁区也有分布。价格方面，挂牌均价从36000-75000元/平米不等，其中，鼓楼区名校学区房价格偏高，基本都在4万以上。

2.朗诗物业

南京朗诗物业管理有限公司，成立于2005年1月，为物业管理国家一级资质企业，南京市物业管理协会常务理事单位。

朗诗物业管理的小区在建邺区、栖霞区、秦淮区、江宁区、雨花台区、浦口区均有分布，均价从20000-50000元/平米不等，奥体、城中、江宁开发区等热门板块的小区均价较高。

3.万科物业

1992年1月万科成立下属一家物业管理公司--深圳市万科物业管理有限公司，经过十年的发展，"万科物业管理"已发展成为国内同行业中的知名品牌。

万科物业管理的小区主要分布在建邺区，江宁区、鼓楼区、雨花台区、栖霞区、浦口区也有分布，均价在25000-51000元/平米不等，建邺奥体片区、城中片区的高端改善小区价格较高。

4. 仁恒物业

南京仁恒物业管理有限公司，于1999年08月26日成立，服务历史悠久。

仁恒物业管理的小区分布在建邺区、雨花台区、秦淮区，价格从39000-60000元/平米不等，其中，建邺奥体片区的高端改善小区价格偏高。

5. 弘阳物业

弘阳集团成立于1996年，中国500强企业。是以城市综合体开发运营为主要发展方向，以商业运营和地产开发为支柱，具有投融资能力的综合性国际企业集团。

弘阳物业管理的小区主要分布在浦口区桥北、高新、泰山板块，城北的五塘广场、栖霞的尧化门板块也有分布，均价在19000-32000元/平米不等.

6.中海物业

中海物业秉持“成为先进的国际化资产运营服务商”的企业愿景，践行“物有所依，业有所托”的服务承诺，发扬“精细、专业、诚信、和谐”的企业精神。

7.绿城物业

绿城物业服务集团有限公司成立于1995年3月，隶属于绿城控股集团，注册资金5000万，具有国家一级资质。作为专注细节20多年的高端房企，绿城一直是地产界“处女座”的代名词，其产品品质是业内较为传奇的存在，而绿城物业也是中国高端物业的领军人物。

8.华润物业

华润（集团）有限公司建基香港，是香港和中国内地较具实力的多元化企业之一。

各位业主，你们还满意你家小区现在的物业？

你更喜欢哪家物业，来给投上一票！