刚刚,南部新城豪宅户型曝光!放风价有变?

南京楼市深度报道 2020-05-14 17:31:54
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刚刚!狐妹得到了南部新城云澜尚府的部分户型图,分别是建筑面积约168㎡四房两厅两卫、建筑面积约188㎡四房两厅三卫、建筑面积228㎡四房两厅三卫! 同时据最新消息,目前的放风价为5.2万/平!跟之前相比降了不少!

刚刚!狐妹得到了南部新城云澜尚府的部分户型图,分别是建筑面积约168㎡四房两厅两卫、建筑面积约188㎡四房两厅三卫、建筑面积228㎡四房两厅三卫!

同时据最新消息,目前的放风价为5.2万/平!跟之前相比降了不少!

此外,最近城南赛虹桥的纯新盘仁恒城市星光公开,吸引了大批买房人的关注,南部新城另一家纯新盘华著兰庭也亟待上市,城南的三大纯新盘之间的竞争已进入到了白热化阶段!

放风价降了?云澜尚府三大户型图曝光!

刚刚,南部新城纯新盘云澜尚府部分户型图曝光,分别是建筑面积约168㎡四房两厅两卫、建筑面积约188㎡四房两厅三卫、建筑面积228㎡四房两厅三卫。

三种户型全部是四开间朝南,并且独立私厅入户,连贯式双阳台,其中228平的户型做了大横厅设计!

168平4室2厅2卫

188平4室2厅3卫

228平4室2厅3卫

据此前公布的信息,云澜尚府打造改善科技住宅,4号楼为17层的人才房,120㎡户型专供人才房,非人才房的房源145㎡起步,168、185平的户型为项目的主力户型,也很有可能作为首开户型面市。

从官方此前公布的效果图来看,项目的外立面非常精致、典雅、大气,具有品质感。同时项目还配置了金茂的12大绿金科技系统,为业主提供衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡洁的健康舒居。

同时,狐妹今天得到来自置业顾问的消息,目前放风价是5.2万/平,但具体能不能报下来还要看ZF。

而此前云澜尚府的放风价是在5.5万/平,对比下来降了不少。

毕竟今天公开样板间的河西中纯新盘云际的价格都已经从刚开始放风的5.5万,到了现在的均价被限在5万以下(具体以销许为准),南部新城也要跟上节奏不是?

根据此前实探,云澜尚府的售楼处正在建设中,很快公开,有消息称项目最快5月底首开,首开1、5号楼两栋32层高,共256套房源,户型为168、188㎡,按照5.2万/㎡的放风价来算,总价约870万起,目前项目已在河西金鹰世界7楼公开城市展厅。

华著兰庭欲率先开盘?大校场火药味正浓

南部新城的另一家纯新盘华著兰庭也预计要在近期入市,此前在德基设立的城市展厅已于五一假期迁至虹悦城,目前售楼处正在建设中,预计五月底六月初正式对外公开。

展厅置业顾问表示“我们计划是在云澜尚府之前入市的,但不排除被抢先的可能。大明路附近的金基G76地块今年也会入市,但可能要等到下半年。”据悉,目前放风价在5万/平以上。

规划显示,华著兰庭项目分为A、B两个地块,其中A地块有9栋楼,1-8号楼为17-18层小高层,9号楼为一栋商业会所;B地块包含6栋6-8层洋房。项目户型面积段约100-171㎡,三房两卫起步。

“首开的小高层四大主力户型为100,116,125,127平,精装交付,配备了新风、地暖、中央空调,我们还引入智能家居和智慧社区系统,交付后是由金地物业管理。”据悉,华著兰庭小高层另外还有143平的户型,不过不在首开之列。

此前公布的户型图如下:

据了解,华著兰庭的整体得房率在80%-90%,还是比较高的了。

华著兰庭定位为南京主城水岸低密社区,是大校场目前已出让的5幅涉宅地中距离跑道机场公园最近的项目,可以直接享受到滨河水岸景观,在家也能远眺跑道机场公园,距离在建中的地铁6号线市中医院站直线距离仅约500米。

与云澜尚府在同一板块,正面PK是少不了的了,对于产品的考验会更大,看了上面云澜尚府的户型图之后,你觉得两家哪个更好?

赛虹桥纯新盘加入混战,放风价4.3万/平

最近城南还有一个纯新盘迅速蹿红,那就是位于赛虹桥的仁恒城市星光。

项目预计6月首开G59地块A分区16、17、21号楼,共约300多套精装房源,户型约100、110、126、165㎡,项目放风价为4.3万/㎡,首开总价约430万-710万。(最终价格以销许为准)

项目已于上周公开了售楼处和三大户型样板间,分别为110㎡三房两厅两卫,143㎡四房两厅两卫、165㎡四房两厅两卫样板间,项目为精装交付,包括一键总控、厨电卫浴、新风、地暖、中央空调、配智能夜灯、五重电子门锁、智能马桶等,目前精装标准未出。

户型图如下:

其中143㎡、165㎡户型餐客厅采用横厅设计,横厅连接阳台,开间最大可达到6.8米,视野十分宽阔。宽敞横厅,双飘窗、双卫浴配置,L形/步入式衣帽间……品质感十足。

项目外立面将采用40%的铝板加石材、真石漆及玻璃幕墙打造,项目后期交付后将由仁恒物业提供服务。

据规划,项目分为G59、G60两个地块,预计将于2023年精装交付,全屋配备中央空调、全热交换除霾新风系统、地暖、前置过滤器等。其中G59地块,户型面积段为100-165㎡,共约2400多套。

结语

自从去年大名城和花语江南上市之后,城南的改善选择被重新打开,今年也将迎来上市高峰。

最近狐妹在二手房网站上也看到位于软件谷的世茂城品成交了一套88平的房源,单价5万/平,要知道项目在2018年6月收官加推时精装均价只有3.48万/平,现在不到2年房价涨了1.5万/平!不知道又有多少人开始后悔了......

那么这三个项目谁更值得买?首先这三个项目都属于板块内稀缺的改善楼盘,未来在二手房交易中一般辐射的是周边改善客,增值潜力比较高,可以肯定的是都值得入手。

但从预算来说,南部新城的目前放风价都在5万以上,而且户型偏改善,仁恒城市星光放风价则在4.3万/平左右,而且100平左右的户型较多。

此外,相对来说南部新城的规划更高大上,仁恒城市星光则是距离河西比较近,在城中上班建议考虑云澜尚府和华著兰庭,在河西上班仁恒城市星光显然更方便。

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