楼市出现重磅信号,买房人要抓紧啦!

南京楼市快讯 2018-09-20 16:58:43
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最近一段时间以来,政府“坚决遏制房价上涨”的信号愈加强烈。各地的调控政策也不断加码,根据中原地产研究中心的数据显示,7月单月,全国楼市调控密集程度刷新历史纪录,合计超过60个城市,发布了超过70次各类型房地产调控政策,不断加码的调控政策,也正在蔓延到三四线城市。

最近一段时间以来,政府“坚决遏制房价上涨”的信号愈加强烈。各地的调控政策也不断加码,根据中原地产研究中心的数据显示,7月单月,全国楼市调控密集程度刷新历史纪录,合计超过60个城市,发布了超过70次各类型房地产调控政策,不断加码的调控政策,也正在蔓延到三四线城市。事实上,随着7月底中央定调“坚决遏制房价上涨”,住建部展开“严打”、“约谈”,深圳出台最严“8·31”新政,秋意渐浓的9月,楼市的冷静期也已袭来。

(图片来自网络)

我们注意到,2018年棚改资金投放力度显著大于去年。截至5月24日,2018年新增抵PSL投放4371亿元,累计同比增加48.32%,抵押补充贷款余额为30978亿元,同比增长32%。资金面的支撑,助推了三四线城市房价普遍大涨。除此之外,央行也开始 “放水”: 一是4月份大幅降准,这是16年2月份以后央行首度大幅下调法定存款准备金率。 二是货币利率下降。

不管央行是不是真想放水,至少从目前操作来看给了市场宽松的预期,当前政策重心已转向结构性去杠杆,政策持续紧缩期已结束。并且随着美联储不断加息,央行要维护资金面稳定,防止系统性风险,继续“放水”也是大概率。

不论是四年轮回定律,还是央行、政策等点面的手段支持,总的来讲,全国楼市目前属于平静下的暗流涌动,房价的蛰伏期越长,反弹的力量越大,上涨的态势越猛。

2、对于滁州购房者来说,现在是否该买房?

对于买房,一句话:“及时把握当下“上车”的机会”。此时,为较佳购房时期。

如何理解,一是,楼市的上涨是必然趋势,在政府目前严控房价的手段下,购置房产,价格最为划算;二是,滁宁城际将于12月底开工建设,南京力挺滁州城南新区,随着滁宁城际的建成,滁州无缝对接南京,南京后花园地位彻底确立,城南房价也必将对接南京,房产升值是必然趋势;三是,金九银十为房产销售的火热时期,诸多楼盘为在政府严控手段下的促进销售,推出了一系列优惠计划,此时买房最为优惠。

(项目鸟瞰图)

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(实景图)

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