【今日关注】

南通：房贷利率较高下调10%

1.南京楼市上周认购量成交量双跌

南京网上房地产数据显示，截至12月9日19:30，南京楼市上周（12.3-12.9）共认购商品住宅1801套，成交2287套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均认购257套、成交327套，与前一周(111.26-12.2)，认购商品住宅2586套，成交2456套相比，认购量下跌28% ，成交量下跌6.9%。

2.深圳11月楼市“爆发”昙花一现

进入11月底，深圳楼市似乎迎来反转，多个新盘入市成交量大增。但目前看来，那只是被压抑了好几个月的刚需，在开发商打折促销影响下集中释放，并不能代表形势转好。一些十分难卖的项目，则推出多种方式促销，除几个“网红盘”外，其他新盘的去化率并不理想，从二手市场的浓浓寒意来看，预计深圳楼市将有长期低迷的过程。

3.江阴“暨阳英才计划”升级版出炉

日前，江阴“暨阳英才计划”升级版出炉，除了对标“太湖人才计划”升级版之外，对列入紧缺人才目录专业的高校毕业生，该市还特别增加了发放租房补贴。该市人才办相关负责人透露：“符合条件的人才，博士每月可领取1000元，硕士每月可领取800元，本科每月可领取500元，连续领取租房补贴期限为3年。”

4.南通：房贷利率较高下调10%

南通部分银行房贷利率下降，大多下调幅度大部分在5个百分点，已经开始执行，且不止首套房，二套房房贷利率也开始宽松。

土地  1、出让

  顿发送到                            

                       顿  发  送到

北京32.8亿挂牌丰台限竞房用地

深圳：12月7日，深圳市土地房产交易中心挂牌一宗深汕特别合作区的居住用地出让信息，地块起始价6.84亿元，要求投资不低于4.8亿元建设文化设施。

北京：12月7日，北京市规划和自然资源委员会挂牌丰台区一宗商住地，起始价32.77亿元，将于2019年1月11日挂牌竞价截止。

绍兴：12月7日，浙江绍兴柯桥区挂牌1宗宅地，总起价2.86亿元，楼面起价3216元/平方米。将于12月28日于网上进行拍卖。

重庆：12月8日及9日重庆两江新区总共供应3宗二类居住用地，总土地面积22.01万平米（330亩），总起始价25.28亿元。

土地 2、成交

  顿发送到                            

                       顿  发  送到

融创底价30.5亿元夺上海静安宅地

上周开盘  

  顿发送到                            

                       顿  发  送到

上周南京8盘推2067套房 多家纯新盘上市

较新开盘  

  顿发送到                            

                       顿  发  送到

3盘新领销许

融信世纪东方：置业顾问透露项目将于明年1月份中下旬进行首开，共6栋楼，143㎡较新样板间将在本月20号左右开放。首开的户型面积为88、98、116、124、143㎡，共计512套，价格则是30000元/㎡左右。

保利云禧：新领18、21、22号楼销许，于2018年12月8日上午9点开始报名登记，共259套房源，建筑面积为99㎡和127㎡。本次加推洋房单价28000-30000元/㎡，总价245万起，首期只需24万起。

荣盛鹭岛荣府：新领三期青宁组团1、9、15号楼销许，共300套房源，户型约78-142平米。均为毛坯交付，拟交付时间为2020年12月30日，销许均价为12069元/平方米。

银城孔雀城荟见未来：已领荟雅苑8幢、荟颂苑4-5、8幢销许，销许均价11757元/㎡，共155套房源，精装交付，户型建筑面积84、98㎡。

升龙桃花园著：正在申领销许，预计近期加推10-12号楼住宅，共54套房源，面积段159-290㎡，下叠290㎡左右，带私家花园；中叠159㎡左右；上叠162㎡左右，带私家露台，限价38000元/㎡，预计总价540万-1178万元。

每日量价走势

  顿发送到                            

                       顿  发  送到

全市存量37263套

（数据截止到12月10日17:00来自南京网上房地产）

（数据截止到12月10日17:00来自克而瑞数据统计中心）

（数据截止到12月10日17:00来自南京网上房地产）

城建资讯

  顿发送到                            

                       顿  发  送到

首辆“江苏智造”无人驾驶巴士试跑

近日，由江苏自主研发的首辆无人驾驶电动巴士“未来号”上路测试，核载7人，测试时速15到20公里。当前方二三十米出现行人时，车子就会慢慢减速，若行人只有5米远，车辆急停。据悉，无人驾驶电动巴士较快明年在南京投入商用，侧重于特定区域内的接驳。

江北浦泗枢纽雏形初现

据介绍，浦泗枢纽是浦仪公路西段工程的重要节点，目前，浦泗枢纽桩基施工已完成计划的90%，已开始上部结构施工。年内需通车的匝道，已完成现浇箱梁、钢箱梁施工，12月底完成路面及附属工程并实现通车目标。浦仪公路西段工程，起于104国道与205国道交叉的浦泗立交，往东全程高架，在上坝跨越长江夹江，经八卦洲，与和燕路过江通道交叉，止于八卦洲二桥高速枢纽，全长约11.5公里，计划于2020年12月与长江五桥同步建成通车。

企业资讯

  顿发送到                            

                       顿  发  送到

江宁科技纯新盘首次曝光

根据规划，朗诗玲珑郡拟建设9栋科技住宅，高25层，共 860套，建筑户型面积88-134㎡。项目共分为2期打造，预计较快本月底首开一期（1#、2#、3#、4#、6#）中的部分楼栋，两梯四户。

房企吹响争抢发债的集结号

多重因素叠加下，房企吹响了争抢发债的集结号。与此同时，房企的融资成本也在不断走高，融资利率已经升到了2017年以来的高位。11月融资成本较低的一笔是万科发行的2018年度第八期超短期融资券，发行金额为10亿元，利率为3.15%。利率较高的一笔是中国恒大在境外发行的一期美元债，利率高达13.75%。

END

微信：七分市场