930之前，全国多个省会城市调控加码，纷纷设置或者延长限售的时间，一时间风声鹤唳，不断传出南京也会楼市加码的只言片语。从全国城市来看：

北京：作为帝都，调控政策最为严格，8月份成交价格进入底部，目前稍有回探，整体上降幅比较明显。

合肥：十一期间，科学家专门考察了合肥市场。目前合肥的二手房相比较高价已经回调10%左右，普通楼盘开盘去化5-6成，买房人普遍理性了很多。

苏州：苏州房价有所回调，疲态尽显，已经经不起更多加码政策的折腾，调控比较到位了。

除了这些城市外，还有部分城市的房价仍然比较坚挺：

武汉：一房难求的局面还是没有彻底扭转，由于没有跟进公证摇号，武汉部分楼盘还需要茶水费才能买到。

杭州：热的发烫、红的发紫，随着杭州G20以及阿里巴巴等因素的影响，吹杭州成为中国第4城的媒体越来越多，全国人民都想撕个口子杀入杭州。

南京：南京的情况比较复杂，一方面限价楼盘不开，开也买不到；一方面二手进入横盘状态，成交量逐步萎缩。在加上全国大V加入南京楼市走向的论战，大家雾里看花，还难以分辨未来的趋势。

所以从楼市调控的角度来看，杭州应该加码，武汉可以加码，南京加不加在两可之间。

据说，关于调控加码，有关部门关于政策的讨论一直没有停止。

对于南京楼市未来一段时间的走向可以做个小判断

1、大规模降价抛房、暴跌等现象不会发生，但不排除个别房源低价成交。横盘的状态就是有涨有跌，一部分房源跌价成交，非常正常。

2、整体行情向下。10月份二手房源继续萎缩（基本确定了），年底到明年初价格方面就会体现出来。一些资质不好的房源，会有较为明显的回调。一些小区的价格联盟会明显松动。

3、二手房主仍然傲娇，真心实意卖的房主并不太多。去年或者上半年，很多人打算卖掉二手买入新房，赚个差价。现在看来新房也难买，再加上限售，干脆就不卖了。这部分人往往挂牌价偏高，不太诚心卖。后面这部分房源会逐步减少，让挂牌均价回归理性。