麒麟的前世今生,2020南京置业必知的潜力板块!

南京楼市快讯 2020-05-22 17:12:12
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只有深刻了解一块土地的过去和现在,才能更真切地看到它的未来。 2020年在南京,越来越多的人把目光聚焦到了麒麟,这个新街口向东默默无闻的板块;如何判断它的未来价值,它的板块发展前景如何?板块内的置业项目又如何?开始成为一个关键的命题。 示意图|图片来自网络 今天,我们将通过麒麟的过去和现在,剖析它在

只有深刻了解一块土地的过去和现在,才能更真切地看到它的未来。

2020年在南京,越来越多的人把目光聚焦到了麒麟,这个新街口向东默默无闻的板块;如何判断它的未来价值,它的板块发展前景如何?板块内的置业项目又如何?开始成为一个关键的命题。

示意图|图片来自网络

今天,我们将通过麒麟的过去和现在,剖析它在南京的地位和作用,并发现板块内的热门项目。

在时间的根脉里

延伸出城市的尺度

麒麟的历史,如果往前走,是熙熙攘攘的宋朝繁华集市,周边几公里的村镇于此处交易,繁茂一时;伴随明朝外郭的城门麒麟门的坐落,这里逐渐以门为镇,成为南京城市的边界。在今天,人们依然能够从距今约1500多年前的南朝宋武帝刘裕的初宁陵石刻看到卓然的风采和神韵。

示意图|图片来自网络

当城市逐渐在横纵之间蔓延,麒麟的伟大变革开始拉开帷幕。2010年7月麒麟科技新城正式成立,总规划面积约83平方公里,距新街口直线距离约10公里,是市委、市政府抢抓第三次发展机遇,大力发展创新型经济,倾力打造的高品质科技园区。崛起的曙光照耀在麒麟的街头巷尾,彼时富力集团投资约80亿元,占地约57公顷,打造总建筑面积约58万平方米的富力科技创新综合体项目。(相关信息来源:百度百科:南京麒麟科技创新园)

示意图|图片来自网络

所有人都在期待着……

每一个向上的契机

都在述说一个恢弘的未来

但有人说人生不是直线,是曲线,板块区域的发展亦是如此。

人们期待的麒麟开始走向发展渐缓期,2014年,麒麟科技新城定位由“市属市管”变更为“市属区管“,定位降级进入发展迟缓期,每一次更低的起点,都是一次绝地反击的机会。

麒麟没有等太久,2018-2035 南京城市规划正式出炉,规划显示:南京市未来将以“创新名城,美丽古都”为城发展愿景,而麒麟科学城与江北新区为科创双核。(信息来源:南京本地宝公众号)

示意图|图片来自网络

2019年8月,南京市人民政府日前印发了《支持中科院高端创新资源落户麒麟科学城的政策措施》,文件提出加快把麒麟科学城建设成为创新名城建设的核心区,进一步推动中科院高端创新资源在南京麒麟科学城集聚发展。(信息来源:紫东核心区微信公众号)

示意图|图片来自网络

与此相对应的相关举措,更是成为麒麟腾飞的前兆。1、麒麟高位协调领导小组开始成立,由市政府主要领导任组长,定期召开会议,研究重大决定。2、对麒麟引进的重大科技、科研项目实现“一事一议”,重视程度高。3、加速地铁12号线建设及站点规划。(信息来源:紫东核心区微信公众号)

示意图|图片来自网络

鹤鸣于九皋,声闻于野。这次麒麟真来了!

进阶荣耀的底色之上

映照出一个建筑的荣光

在城市板块的发展规划中,有这样一个相对复杂的闭环逻辑;政策支撑板块,产业引流入驻,精英人才加盟,开发商进驻高端住区提供服务,高端商业集聚成型,便利生活方式导致城市高端生活区开始形成,正循环开始加速。

效果图

而在板块开始腾飞之际,麒麟的住宅项目也再次引发关注,板块内的新保弘领东苑,由新城保利弘阳三家大牌房企,联合开发,项目首次开盘便引发了市场的热议,建面约89㎡ 的2+1房双卫户型更是被人们汹涌竞相围观。

建面约89m²户型图

成色十足红线外规划

南京红盘的跃迁动能

当拉大时空的尺度,我们会发现该项目的条件相当出色;地理位置上,项目距离新街口仅约11.8km,这意味着围绕市中心生活圈开始形成;

示意图|图片来自网络

交通维度上,项目出门便是有轨电车,直衔马群站,高架桥、高速路、地体,纵横联动,将会形成的发达交通网;

自然维度,物理距离上,项目约500米外便是约300万方的麒麟中央公园;曾经被看不起的教育方面,未来四所公办南外、英国博雅莱爵学校让麒麟的身份似乎开始扶摇直上;

麒麟中央公园航拍图

商业维度,项目距离城东最大综合体荔枝广场约1.1km,周边总计有5个大型商业MALL,媲美河西。

示意图|图片来自网络

网红爆款户型的热捧

最大特质是合适与匹配

回归到项目内部,是项目爆款户型的加持,在项目建面约89㎡的户型中,方正成为格局,南北通透成为基本,最大化保证房间的通风与舒适。

建面约89m²样板房效果图

“天时地利人和,这可能是目前我们在户型上的最大突破了。”设计师这样讲到,基于对客户需求的洞察,项目专属设计了“双卫”,这在同面积段几乎无敌;

套房设计是高端住宅的标配,更深层的则是对于舒适度的体现。在建面约89㎡的户型当中,项目大胆设计朝南主卧套房,尺度阳台、专属私卫,为主人的生活提供了私密可能。

“小户型,最大的一个问题就是收纳了。”这是在客户调研当中,客户的说法。项目专属打造了多享空间,客户可任意配置。打造属于自己的空间情境。比如茶室、花室等等。

建面约89m²样板房效果图

这是专属于麒麟的澎湃大势,是一个板块发展的必然、客观规律,不以人的意志为转移。而新保弘领东苑正是麒麟腾飞道路上的一部分,在某种程度上,承载与引领着麒麟高端人居发展的新方向。

新保弘·领东苑

距离新街口东约11.8km,麒麟中央公园旁

建面约89㎡爆款2+1室2卫配置

湖景现房·加推在即

Vip line 5666 5566

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