2018年下半年已经到来，最近宅妹接到不少网友的询问：我预算XX万，想在南京买房，帮我看下能买哪儿呢？

近期宅妹统计了南京在售各大板块主要楼盘的较低总价及其所需较低首付情况，有购房意向的朋友们不妨看一看！

江北

改善刚需都能买 核心区需5成首付

江北在售楼盘众多，而高新区新仅剩亚泰山语湖，总价门槛可能只有143万，但加推时间一直遥遥无期。

江浦板块内，总价门槛集中在250万左右，按照3成首付计算，首付仅需75万上下。其中门槛较低的是赞城72平米户型，总价约141万。而门槛较高的是雨山路刚首开的保利云禧，总价较低约420万，首付3成约126万。

江北核心区内，总价门槛较低的是华润国际社区的89平米户型，总价约256万。另外，扬子江金茂悦和绿地·海悦下半年预计都会再出货，二者总价门槛分别约是268万和283万。值得注意的是，核心区以上几盘都预计5成首付。而目前在售的仅有雅居乐滨江国际的大户型，面积310-680平米，总价868万以上。

顶山板块仅观山悦在售，总价约215万，首付3成约需65万。

桥北在售楼盘不少，门槛较低的是北外滩水城的89平米，总价约178万，而门槛较高的楼盘是金象朗诗红树林，最小面积120平米，总价约336万。

江宁

淳化总价较低 百家湖较快7月加推

江宁板块中，百家湖板块和九龙湖板块都较热门，而下半年百家湖的21世纪太阳城银座可能会迎来首开，其最小面积99平米也会成为百家湖的较低总价房源，按照3万/平的均价计算，它的总价门槛约297万。

而江宁淳化现在有2盘在售，总价门槛约191万。

城东

麒麟新盘成主力 较低总价约258万

城东在售楼盘中，门槛较低的是中垠紫金观邸的89平米户型，总价约236万，但加推时间待定。

麒麟板块的较低总价为熙悦的89平米户型，总价约258万，且首付3成约77万。另外，熙悦将于近期加推2号楼楼王，目前正在收材料。

城北

60平小户型成入主鼓楼滨江较低门槛

城北总价较高区域为鼓楼滨江，不过区域内中冶盛世滨江有65年产权小户型，面积60平米，总价约200万，成为鼓楼滨江购房较低门槛。

但就近期可能加推的房源来看，主流户型为100平米左右，总价均在400万左右，而首付要求方面，具体楼盘具体情况。

迈皋桥板块目前仅嘉誉山一家精装现房房源在售，首付约74万起。而燕子矶板块内，首付较低的是保利国际社区的86平房源，首付67万，不过加推时间待定。金浦紫御东方虽有房源在售，但户型较大，3成首付约112万。

城南

看得见买不着 加推时间待定

城南在售楼盘已然不多，且南部新城和板桥加推时间均是待定。

先前南部新城的万科大都会收官时，要求小户型首付8成，其他户型首付5成。所以下次开盘，很可能剩下的2盘会要求5成首付，较低为复地宴南都的98平户型，首付5成约172万。

板桥已沉睡多年，石林大公园也是一直未能推新，各种信息均待定。想买是需要耐心的。

仙林

沉睡盘众多 仙林湖一盘下半年将收官

仙林板块内下半年可能会开盘的有仙林湖的高科荣境，地铁小镇内纯新盘招商正荣东望府将在3季度上市，另外，华侨城翡翠天域有洋房在售，购房3成首付较低约101万。

而预计下半年收官的高科荣境的均价有可能依然是32000元/平，收官房源中，最小面积约118平米，总价约378万。也有消息传出，高科荣境可能会要求5成或8成首付，但暂未确定。

河西

热门区域首付8成约244万起

今年河西已开盘了一大波，剩下的在售楼盘显然不多，而下半年传出开盘消息的仅河西南的绿地华侨城海珀滨江和佳兆业城市广场两家，其中绿地首付门槛较高，达到了约330万，而佳兆业小户型首付门槛较低，仅需约244万，可以说是全河西南较便宜的小户型。

另外，江心洲的升龙桃花园著上次开盘还余下部分下叠，总价较高，均在千万级以上。

而河西中仅剩的2家在售楼盘自去年11月河西10盘齐开以来，一直未曾开盘。今年下半年这2盘到底会不会上市还是很难说。不过两盘的8成首付门槛都在400万以上。