南京城北燕子矶新城因为区域规划和品牌开发商的入驻，颇受市场关注。

燕子矶新城规划效果图

未来，3条地铁将贯穿燕子矶。其中，地铁1号北延线预计2020年通车，地铁6、7号线预计2022年通车。其中，万寿村地铁站今年1月开工，属于一6、7号线的转换点。

去年7月，燕子矶G29地块经过377轮竞拍，被华发集团以72亿的总价竞得；燕子矶G32地块经过69轮竞拍，被华润以总价20亿竞得。华润华发联手，确定打造万象汇，燕子矶新城的门户商业区就此确定，万象汇的位置就位于燕子矶G29和G32地块。而招商花园城紧挨着万象汇这一项目，这两大商业体填补了燕子矶新城的商业少有。

G29位置，附近有华润G32，以及招商1872。

网传的效果图，华润、华发联手打造的万象汇项目横跨G29、G32地块，紧邻燕子矶花园城，中间由连廊相接，购物中心、写字楼、酒店式公寓配备齐全。

燕子矶花园城效果图

项目将与地铁6、7号线站点--万寿村站无缝对接，预计今年9月开业。

目前招商1872 i-park公寓2期在售，目前均价约23000元/平方米，户型45-66平米公寓。

根据G29地块出让信息，地块集中商业地上建筑面积之和不得低于11.5万㎡；须配建酒店，面积不少于3.5万㎡，酒店须整体运营，不得分割转让，不得分割销售。

而G32地块的出让条件中提到：A地块内须建设一个建筑面积不小于7万平米的集中式大型购物中心，须由受让人全部自持，不得转让、不得销售（包括不得股权转让）。

酒店式公寓建筑面积占地块地上总建筑面积的比例不超过30%；至少须建设一幢≥150米且≤200米的超高层办公楼，其地上建筑面积不小于6.9万㎡。

如今，华发G29这一商住混合地块进展如何？随《楼事》来看一下

G29成交楼面价1.3万元/平方米，地块位于栖霞区经五路二期东侧地块，东至怡园路（规划）、住宅小区，南至栖霞大道，西至经五路，北至寅春路（规划）。

G29地块旁边就是在建的地铁项目

G29地块被宜春街相隔为2部分

项目正大门

项目地块被宜春街相隔，正大门这一侧的施工现场可以看到，地块基本没动，地基也没有打好。

现场还在打地基

正门口疑似G29效果图

另一侧地块内部没有机械动工，只有工人在进行一些基本的清理工作。

今年1月，《扬子晚报》爆出华发在没有《建筑工程施工许可证》等公示牌的情况下抢先开工。

时隔4个月，《楼事》注意到，现场没有施工许可公示牌的公告张贴，《楼事》注意到数台挖土机、打桩机挤在一起，从今年1月疑似无证施工到现在，进度很慢。

地块基本没动，进度很慢

在南京市规划局和南京市建委官网上，也没有查找到《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》。

随着燕子矶新城规划的不断推进，这里已经聚集了仁恒、融创、电建、弘阳、华润、金科等10余家品牌房企，加上地铁规划，区域内市场发展可期。

本图来自乐居

周边配置成熟

附近已成熟的小区具备基本的生活配套，加上建设规划在即的三甲医院、五星级酒店、优质学校等，区域内大量商业服务、文化休闲、医疗卫生以及公寓等多种功能的设施，让市场对燕子矶新城的未来充满期待。