中央景观花园+5恒系统!这家纯新盘,南京人都在关注!

购房专家 2019-11-07 13:22:44
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在南京,河西中、河西南、江心洲为代表的的南京改善板块,相继推出改善大平层住宅。“核心区位”“大面积”“品质精装”是这类楼盘的显性特征。近日,一房难求的南京主城,终于迎来属于自己的豪宅标杆:花语江南。 目前花语江南营销中心已经公开,28号一早,搜狐君来到项目现场了解情况...... 本次看点 1、花语

在南京,河西中、河西南、江心洲为代表的的南京改善板块,相继推出改善大平层住宅。“核心区位”“大面积”“品质精装”是这类楼盘的显性特征。近日,一房难求的南京主城,终于迎来属于自己的豪宅标杆:花语江南

目前花语江南营销中心已经公开,28号一早,搜狐君来到项目现场了解情况......

本次看点

1、花语江南区位优势较强,交通配套潜力大。

2、项目内部环抱式楼栋分布、中央景观花园、五恒系统是亮点!

3、首开3栋大平层房源,面积170㎡和240㎡。

4、高品质物业是社区生活的持续保障。

交通区位优势明显

花语江南坐落凤台南路与南秦淮河之间,地处高端楼盘遍布的兴隆大街两侧。与金隅紫京府直线距离仅750米左右。

此外还有沃尔玛超市,正在招商的天合广场,项目周边还有很多商店,配套非常完善。项目自身也配备有2500平社区商业。据说周边还要规划建设一个太古里商场,但没有具体消息传出。

除了自身和附近的商业体系外,从项目渡过秦淮河就是河西CBD,往北6公里就是新街口商圈,东侧不远则是南部新城。

目前,距离项目最近的轨道交通是地铁1号线的安德门地铁站。只是,步行的距离有1.9公里,稍微远了些。

好消息是,目前正在建的地铁7号线东青石站距离项目不到1公里,预计2021年6月通车,与楼盘的交付时间基本重合。另外,距离更近的地铁8号线已规划。

驾车出行方面,凤台南路和应天大街可以通达全城。在这里要提一下,大家印象中十分拥堵的凤台南路高架和应天高架交汇区域,在8点半至9点间的早高峰,交通情况还算畅顺。

目前5、6、7三栋楼已基本建成,外立面还未开始修饰。

售楼处入口沿着主通道两边是景观水池,售楼处即项目8号楼,售楼处两边是项目自带的一个2万方左右的底商,整体感觉符合中国传统对称美学。

随后走进售楼处,置业顾问介绍了项目的具体情况。

中央景观花园+5恒系统

项目规划打造7栋25-30层住宅(共496户)及沿街商业、幼儿园,其中4、5号楼为面积240㎡户型,两梯两户,剩下五栋都是170㎡户型。整个小区的容积率为2.85,车位配比为1:1.5,人车分流,绿化率高达40%。

主城如此高的绿化率比较少有。在南京,除了高端叠墅盘外,其他改善盘绿化率大多为30-35%。花语江南40%的绿化率确实不可多得。

得益于其环抱式楼栋分布设计,既能最大限度的保证视野和采光效果,更能留出足够空间来勾勒社区景观。

在社区内部最显眼的还是6000㎡的中心景观:包含水景、星光漫步道、宠物乐园、儿童乐园、长者乐园等。此外,社区覆盖高速wifi ,休闲椅子都装有插座,人性化居住细节比较用心。

在外立面上,1-2层是干挂石材,3层以上为玻璃幕墙加铝合金扣板,不但美观,而且不易旧损。

在房屋内部,层高3.15米。采用与河西中部豪宅同等级的恒氧、恒温、恒湿、恒静、恒洁的五恒科技生活系统。

恒静:白天≤40dB(A),夜晚≤35dB(A)。

恒洁:PM2.5过滤高达90%以上,室内正压设计,不易积尘。

恒温:屋顶存在着大量毛细管网,冬季不低于18°C,夏季不低于26°C,垂直温差3°C以内。

恒湿:春夏湿度不高于70%,秋冬不低于30%。

恒氧:下送上排。每两小时换气一次,在厨房和卫生间排出,因为这两个地方湿气较重。

170-240㎡大平层户型

据置业顾问透露,花语江南上周末公开240㎡户型实体样板间,预计11月首开5、6、7号楼共230套大平层房源,户型只有170㎡和240㎡两种。

其中5号楼为240㎡户型共59套;6、7号楼为170㎡户型,其中6号楼为120套,7号楼为51套。

▼170㎡A-4室2厅2卫

四开间朝南,客餐厅连接超长阳台,再加上主次卧的两个飘窗,使得整个屋子采光及其优秀。

▼170㎡B-4室2厅2卫

南面三间卧室,再加上朝西的大阳台,采光方式更加均衡。此户型取消了“过道”,使得室内空间利用最佳化。

170㎡C-4室2厅2卫

与A户型基本一致,只是在主卧、玄关等细节设计上存在差异。

▼240㎡D-4室2厅4卫

超大空间,L型环绕式阳台。三间卧室各配置一个独立卫生间,保证家庭成员私密性。

约240㎡样板间公开

上周末,花语江南建面约240㎡的样板间迎来盛大公开。现场沸腾的人气,丝毫不输在不远处上演的演唱会。

即使样板间人气爆满,参观客户较多,但为确保客户的服务体验感,依旧采取一对一预约制服务,使客户在参观时拥有最好的感官体验。

约3.15米层高,入户门厅地面、墙面,选用质感出色的高档石材及瓷砖铺设,奢华光鲜。

国际范儿十足的中西双厨设计和超大U型厨房,营造精致生活场。

从东向南,近27米总采光面,约270°L型全景阳台。

毛细管网、地源热泵、新风及智能家居等系统的加持,获得更优质的居住体验。领先的五恒科技系统,用智慧科技,让生活更加惬意。外面是11月的雾霾天,出门带着口罩,依然眼泪鼻涕一起流。

高品质物业服务

中国铁建和路劲地产联合开发,中国铁建首次在南京使用了最高端的产品系“语”系列。花语江南的高端定位还体现在,后期物业的高标准持续服务。据悉,花语江南交付后由自持中国铁建物业管理。

中国铁建物业坚持365天礼宾盛待,360度真诚服务,保障业主的品质生活,每年定期组织业主嘉年华、中秋节、元旦等大型文艺晚会。

全面引进空乘服务人员,让业主时刻感觉到头等舱的服务标准。

社区服务特色

服务超五星级公共服务

6步客户关怀从销售开始的全生命周期客户关怀行动、21条零干扰服务、安全防范。

6重安防体系:电子围栏 +大门防尾随系统+巡逻安保系统+单元门禁+家居报警系统+访客二维码及陪伴入户,同时我们为有需要的夜归业主提供护送服务。

个性服务体系

六大个性服务包括:房屋租赁 、家政服务、家庭看护、便民服务、逸圈子文化、拎包入住服务。

服务品牌理念

通过生活家3.0的全新进阶,形成教育+、健康+、智慧+、服务+四大体系,为项目及业主生活品质持续做加法,以「+」至更好的生活。

服务体系

2.0服务体系:生理需求、安全需求、归属需求、尊享需求 。

管家体系

以“区域管理的思维”,提供“一对一”、“一站式”服务,7*24小时快速响应。建立高效便捷的楼栋专属服务团队,提供高质量高反应速度的服务,迅速处理问题(配置专属工程、保洁)。

最后,搜狐君认为,花语江南的主城区位决定其拥有相对成熟的配套。该盘主推的大户型产品,对改善客户的吸引力还是比较强的,尤其值得目标为河西、城南软件谷的改善购房者考虑。

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