河西南“商住倒挂”是什么神仙操作?

南京楼市快讯 2019-01-23 17:51:37
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毫无疑问,住宅限购、房价高企,但资金涌动的今天,财富人群的投资需求并未消失,这无疑为商业市场迎来一个黄金窗口期。 业内人士表示: 目前南京“商住倒挂”的现象日益明显,商铺价格相对低位、上升空间价值正在回归,无疑是入手商业的较佳时机。 ▼▼全南京发展潜力较大的社区商铺莫过于河西板块: 一方面河西的商业

毫无疑问,住宅限购、房价高企,但资金涌动的今天,财富人群的投资需求并未消失,这无疑为商业市场迎来一个黄金窗口期。

业内人士表示:

目前南京“商住倒挂”的现象日益明显,商铺价格相对低位、上升空间价值正在回归,无疑是入手商业的较佳时机。

▼▼全南京发展潜力较大的社区商铺莫过于河西板块:

一方面河西的商业散布在整个区域里,呈现片区化,相比集中商业较多的板块更有优势。

另一方面对社区商铺而言最重要的莫过于社区住户的购买力,能买得起南京最贵房子们的土豪们完全不差钱。

按照2016年7月底公示的《南京市商业网点规划(2015-2030)》,河西将被打造为都市型的高档次、多功能的重要市级商业中心。

而河西自北向西历经十年发展,目前重点打造的区域正是河西南。

河西南部从江山大街一直延伸到鱼嘴国际商务区,是南京城建的制高点,河西最后的精华所在,南京面向世界的排名前列窗口,国际级地标星罗棋布。

无论是从区域规模还是规划理念上来说,都是一、二两期的升级之作,将超越河西其它地区。

2.7万/㎡起,抄底河西南!

我们一起来看看,单价2万7买河西南社区底商是个什么样的概念?

买到即赚,比住宅还便宜

先来和自家住宅比一比:

据业内专家表示,一般社区商业的价格在住宅的1.5-2.5倍是比较合理的。

佳兆业城市广场1月较新挂牌均价为4.9万/㎡,而最后1套商铺现在单价居然只要2.7万起!

比自家住宅还便宜,有没有感觉捡漏了?后期不谈租金,物业本身的增值空间也非常可观。

全河西较便宜的商铺

再来和片区内的其他商铺比一比:

随便感受一下目前河西正在卖或者已经卖完的社区商业价格,就知道周边社区商铺均价普遍在4-6万/㎡左右。

相比之下,佳兆业城市广场目前清仓甩卖的最后一套商铺单价只要2.7万/㎡!这个价格可以说是全河西较便宜了~

和六合、溧水商铺一个价

高淳的商铺居然卖6万,六合卖3万5,溧水都卖到2万了,你还会觉得河西南单价2.7万/㎡贵吗?

不管是升值潜力还是消费人群和购买力,六合溧水拿什么跟河西比?同样的价格买佳兆业可以说是较好的选择~

解密佳兆业城市广场商铺优势所在

1、6大高端住区,辐射数万居民

社区商业最核心消费群,是家门口的固定消费业主。佳兆业城市广场位于建邺河西南中和路与太清路交汇处。项目由16栋高层住宅组成,规划总户数约2449户。

河西南作为改善置业的代表地区,吸引了10余家品牌开发商进驻。随着众多社区逐渐交付,区域人气日渐聚集,数万精英家庭,势必形成可观的消费力量。

2、6所学府环伺,近揽师生群体

据长期的市场观察来看,学校可以在短期内聚集一个庞大的消费群体。强大的人气和市场需求,为校区商铺的发展创造了便利条件。

佳兆业·城市广场与南外河西分校的初中、小学等3所名校仅一街之隔,另有3所规划中学校环伺左右,坐拥6所学府高密度师生群体,开启无限商机。

3、3线地铁环绕,执掌财富脉络

俗话说“投资跟着地铁走”、“地铁一响,黄金万两”...足以证明交通配套对于一个区域投资价值的重要性。

佳兆业·城市广场周边环绕三线地铁,占据乘客出入必经之地,为商铺运营源源不断导入客流,经营环境动静咸宜,稳握商铺投资价值。

4、双层格调商铺,再现繁华新生

佳兆业·城市广场三期商铺,以双层规划为主,较高层高4.5米,拥有立体的沿街展示面,是旗舰店、精品店择址的不二之选。

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