震撼!2020年的燕子矶,全都变了!

南京楼市深度报道 2020-03-23 18:04:00
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大美燕子矶! 周末你被幕燕滨江风光带的樱花刷屏了吗!近日南京最长的“樱花大道”的5000多株樱花已全线绽放,真的是太美美美美美了! 看着这新兴的南京网红打卡地,狐妹有一瞬间恍惚:这还是我认识的那个燕子矶吗? 昔日的南京老牌工业基地,早已摇身一变,如今趁着春风,百废待兴的燕子矶欣欣然张开了眼。 除了看

大美燕子矶!

周末你被幕燕滨江风光带的樱花刷屏了吗!近日南京最长的“樱花大道”的5000多株樱花已全线绽放,真的是太美美美美美了!

看着这新兴的南京网红打卡地,狐妹有一瞬间恍惚:这还是我认识的那个燕子矶吗?

昔日的南京老牌工业基地,早已摇身一变,如今趁着春风,百废待兴的燕子矶欣欣然张开了眼。

除了看樱花的,就是看房的,这是狐妹最近去完燕子矶新城的感受,变化最大的除了新城的建设速度,还有房价。

老盘收官在即,新盘万象更新

目前燕子矶新城有6大盘待售,其中5个都是纯新盘,改头换面的同时,燕子矶新房的“3万时代”,怕是要一去不复返了!

中海燕矶听潮即将收官!这次要涨

原本预计开盘要推迟的中海燕矶听潮突然放出风声:即将加推最后3栋收官房源!预计就在3月!目前已经在办理VIP卡!

上周五狐妹到访售楼处时,正巧遇上置业顾问们都在开会,看来开盘的确是近了。

目前中海燕矶听潮还剩最后三栋7、8、9号楼待加推,其中有110套人才房,集中在1号楼,其他房源394套。户型面积包括约102㎡三房两卫、106㎡三房两卫、128㎡四房两卫三种。

从现场施工进度来看,收官的三栋楼已接近封顶。

不过这次,燕矶听潮的价格要略微上涨了,据置业顾问在业主群里的通知,这次的均价在3.1-3.2万/平左右,而项目前期均价为29200元/㎡。

还记得去年7月加推时,1083组买房人抢336套房,现场超级火热,甚至还出现了“奔跑式买房”。

虽然这次价格会有所上涨,不过狐妹觉得可能会比上次更难买!因为目前其他5家新盘的放风价都远高出3.2万/平,这次中海收官也是入手燕子矶新房的最低门槛了!想买的朋友一定要关注好!

万象天地九悦接棒,预计4月底首开

从开发商给出的节点来看,万象天地九悦预计是中海之后第二个开盘的,也是5大纯新盘中第一个开盘的,所以能批到什么样的价格,至关重要。

万象天地售楼处就在招商花园城的对角线位置,紧邻项目的地铁6号线、7号线的换乘站万寿村站也正在如火如荼的建设中。

作为燕子矶的南大门,万象天地九悦的地理位置堪称“城北新街口”,不仅是双地铁上盖,还坐拥两大商业体:自带的21万方的商业——万象天地和对面已开业的招商花园城。

据了解,项目可能会在4月底首开。根据此前消息,预计首开10栋纯洋房产品,户型建筑面积段为98-159㎡,现房销售,精装交付。放风价3.5万/㎡,预计总价340万起。

目前样板间已公开,得房率约83%-86%,空间浪费少。其中124平的户型,客餐厅一体,1.8米进深大阳台,南向的房间都带有飘窗,采光非常好。

公园世纪预约已排到4月下旬

作为区域内最受关注的地王项目,公园世纪放风价高达3.5-4万/㎡,目前部分户型图和样板间照片已经曝光。

狐妹在现场看到,目前售楼处已开始接待,但需要提前预约,据置业顾问表示,现在已经排到了4月下旬,真的是火爆!在售楼处门口狐妹也看到不断有此前预约过的买房人前来看房,每组客户都要在门口登记,并联系置业顾问领进去。

根据规划,公园世纪共建设9栋11F小高层,一梯两户,建筑面积为100㎡、130㎡、150㎡、180㎡四种改善户型,主力户型130-150㎡,现房销售。目前楼栋外立面已基本完工。

燕熙台售楼处已封顶

板块中另一个距离上市节点较近的就是燕熙台,狐妹在现场看到,目前燕熙台的售楼处已经封顶,进展还是比较快的,据悉项目目前在万谷慧设有展厅,预计会在上半年上市,放风价约3-3.5万/㎡。

燕熙台由央企华侨城与国企颐居地产联袂打造,拟建15栋住宅及部分商业,住宅主力户型建面约92-141㎡,精装交付,户型图已经提前曝光,均为双阳台设计。

金科G33案名疑曝光

金科G33作为目前板块内唯一还没有公布案名的项目,神秘感十足。但据爆料,目前小区名已经贴上了,名字就叫金科博翠花园!

狐妹到达项目时发现,售楼处的外立面已经完工了,小区楼栋的建设进度已经接近现房销售标准,外立面为米色调,空调挂机都已经安装上了,大窗子宽阳台落地窗,看上去采光非常好。

根据地块规划,金科G33项目规划建设5栋住宅,楼层为18-20层,其中5号楼为人才房。据小道消息称,项目放风价3.5万/㎡。

佳兆业燕然居预计下半年上市

在5大纯新盘中,燕然居可能是上市较迟的,狐妹在工地现场并没有发现售楼处的踪影,项目与公园世纪隔街对望,目前楼栋还未封顶。据消息,项目要到下半年才会上市了。

2017年7月,佳兆业以总价12.5亿拿下燕子矶G34地块,楼面地价19852元/㎡,需现房销售。项目共规划建设7栋16-18F的高层住宅,其中4号楼为人才房。

燕子矶地标即将动工!

今年2月19日,宝能以33.4亿元拿下燕子矶G01地块,宝能燕子矶G01项目包含住宅、酒店式公寓、办公等业态,体量非常大,将打造燕子矶地标性建筑!

燕子矶新城滨江商务区一期地块总占地面积约160亩,由两幅住宅及两幅商办地块组成,总开发体量约42万平方米,其中:住宅约为15万平方米,公寓5.5万平方米,商业5.5万平方米,办公约16万平方米(其中11万平方米办公自持)。

地块内将建设一幢250—300米的超高层建筑,作为城北地区地标性建筑。该项目总投资约160亿元,拟引入宝能集团华东区域总部、金融总部、科技研发总部等产业项目。

3月11日下午,南京市政府与宝能投资集团通过视频连线签署战略合作框架协议暨重大项目合作协议,首批3个总投资424亿元的项目正式落地。其中燕子矶滨江总部经济集聚区项目总投资就达到了240亿元。

在现场,狐妹看到宝能燕子矶G01地块围挡已经竖起来了,部分建筑材料也开始进场了,目前土地已处于平整状态,有一种蓄势待发的感觉~

期待未来的燕子矶地标!

结语

关于房价,从狐妹这次的实探来看,燕子矶房价破3已经是板上钉钉的事了,有想在燕子矶买房的朋友不妨先抓住这次中海的收官加推,因为价格肯定是未来燕子矶新房中最低的,中海收官之后,一个个都会往上冲。

5大纯新盘中,公园世纪的价格应该是最高的,其次万象天地九悦洋房的价格冲3万5也不是没有可能,毕竟是洋房,但是另外几个高层项目想达到3万5可能就有点难度了,应该会和九悦的高层价格差不多。

关于燕子矶未来,可以预见的是,2020年的燕子矶新城,必然会耳目一新,招商花园城、万象天地两大综合体,地铁1号线北延、6号线、7号线三线齐发,300米地标高楼、还有前段时间传来的南师附中分校落地燕子矶的消息。今年燕子矶新城还将在重点工程建设、完善区域配套、招商引资等方面继续发力!

截图来源:燕子矶新城

燕子矶新城,未来可期!

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