河西，南京公认的宇宙中心。河西开盘它是个谜，说是风就是雨，大家都看得审美疲劳咯。今天宅妹和大家分享几个河西的较新故事，信息量极大，大家一定要目不暇接，仔细阅读哈！另外，河西最近几个大项目也传来新消息！

目不暇接！河西开盘“花边新闻”不断！

宅妹最近在河西跑盘及与开发商交流过程中，了解到河西开盘相关的10大内幕消息，有的听完你一定会捧腹大笑，有的你只能嗤之以鼻了，总之，槽点多，信息量极其大！

1、没房子卖，置业顾问搞副业卖麻辣烫！

河西一家楼盘因为太久没开盘，据说有置业顾问已兼职去卖麻辣烫了。问及怎么跑去卖麻辣烫了，该置业顾问笑言：这么久没开盘，谁还不弄个兼职啊？

这家楼盘特立独行，还没开盘，去年就把售楼处给拆了，然后准备开盘时就找个酒店一次性把所有房源都推出，任性啊任性，估计全南京除了河西也没多少板块敢这么傲娇了吧？

也有置业顾问干上了代购，毕竟他们手里积累了不少资源，买河西的不说全是有钱有背景的，起码相当数量的是有资金实力的，代购奢侈品、名牌化妆品、香水，可能比佣金多。

河西现在也是旱的旱死，涝的涝死，有公寓商铺卖卖总好过开不了单。所以置业顾问弄兼职也很正常嘛，反正不影响接待客户。

2、买房人想COSPLAY成保洁阿姨看样板间！

河西南纯新盘售楼处公开，但样板间还没开放。在意向业主群里，有买房人多次问置业顾问什么时候能看样板间，置业顾问回复三个字：等通知。

据说有买房人为了提前看样板间是什么样子，打算先去售楼处看下保洁阿姨穿的什么衣服，准备置办一套，好抢先混进样板间去先偷窥偷窥装修标准。据说，该楼盘申报过一次销许，据说被物价局给否了。现在开盘时间不清楚。

3、刚需优先买房政策将试水？河西买房的全变成刚需了？

现在多个城市，如杭州、成都出台了刚需优先买房政策，不过买河西的，有多少刚需？

不过，在河西的多个意向买房群里，一听到这个政策，买房人接二连三的表态式发言：我们是刚需啊，真的刚需！

有人反问道：在河西买房的，真的是刚需吗？尤其是8成首付，多少人敢拍着胸脯说自己是纯刚需？真的刚需的童鞋麻烦在留言区评论，让我们看到买河西的刚需到底有多少。

4、外国的壕死盯河西，据说华为的占了相当体量！

据说，一群人在外国的壕也不忘明月千里寄相思，这个相思，思的不是人，是河西的房子。

很多意向购房者人在国外，叮嘱亲属朋友帮忙盯着河西的房源。有买房人表示，他有朋友本人在国外，买房子是让父母去帮忙看房，要求就是河西。而且，据说不少是华为的壕！

5、盼着4号线二期到龙江VS一步到位买河西南，买房人纠结了！

江北核心区两家楼盘扬子江金茂悦和绿地海悦预计会在河西开盘之前开盘，有买房人看房归来表示，现在江北核心区和河西南不知道怎么选了。

未来4号线二期开通，扬子江金茂悦和绿地海悦、华润国际社区到龙江很方便。河西南这么难买，要不要买江北核心区？毕竟核心区确实也在动了，不是完全的空想。

所以谁先开盘，这是个非常关键的问题！

6、8成首付已经定了？有楼盘已经抢先松口了！

河西的8成首付没定呢，有楼盘可能玩不来。据说，前段时间，河西中部有楼盘已经悄悄告诉意向客户，我们接下来很可能不是8成首付，而是较低5成首付。不过不到最后一刻，还是不能完全确定呀。

据竞品楼盘开发商分析，可能是觉得自己干不过其他盘，所以要么提前开，要么降低首付，这是营销策略问题，这家楼盘一不小心被戴上套路王的帽子。

7、河西集中开盘到底多少家？

前一波放风河西要开盘的消息后，几家开发商都有些怕，都想低调，因为枪打出头鸟。而现在会怎么集中开盘，据说还在研究策略，开盘时间确实是推迟了。

8、给高价地发销许就是放开限价？NO，NO，NO！

宅妹得到的较新消息，河西金茂府德基展点已经到期了，目前只剩下虹悦城展点。至于开盘时间嘛，这个开发商自己也不清楚呐，关键看价格。

而如果给3万6、3万7的高价地批了销许，真的代表南京限价放开了吗？并非如此，只是给高价项目发放销许而已，不过从目前来看，限价还没有任何松动。

9、河西新盘申报销许曾被驳回，现在回来等通知！

据说，河西南一家纯新盘此前已申报了销许，无奈没批下来，现在回来等较新通知。因为限价原因，除了装修稍弱外，其他公共部位装修、地理位置、产品定位都要高级一些。

10、有楼盘因为偷面积办不了产证？业主怒了！

河西有楼盘因为前期户型偷面积导致业主办不了不动产权证，业主孩子上学问题得不到解决。据说开发商已在积极解决了，也难怪这家楼盘在后期卖房时不敢再宣传得房率了。

会不会影响下次开盘？不会，肯定不会。

爆料：小米系企业再落户新城科技园！

早在去年10月，南京市河西新城管委会、建邺区人民政府和小米科技正式签约，小米科技华东总部项目正式落户建邺。

在今年3月，河西南阿里巴巴附近一幅商办G07地块出让，被认为是小米科技华东总部的定制地块，不过最终却闹了乌龙，被苏酒集团拿下，将建苏酒集团总部大厦。

据南京发展在微博爆料，近日，又一小米系企业南京小米电商有品信息科技有限公司落户南京新城科技园，公司注册时间是在半个月前，也就是4月4日，雷军持股比例达70%，公司地址是南京市建邺区白龙江东街8号3栋9层。

今天3月，小米科技华东总部在建邺区新城科技园的过渡载体已完成装修，小米原有华东业务正加快向建邺区归集。

此前，小米科技华东总部签约落户建邺时，小米科技CEO雷军坦言，华东总部是小米在北京以外布局的最重要的基地，目前南京、江苏乃至整个长三角区域对小米生态链和供应链都是重镇，依托南京、建邺的区位、产业、人才、配套、服务等方面的优势，小米科技华东总部将致力于新技术、新业态的突破和智能硬件、IOT（物联网）的发展，通过整合上下游产业和企业，打造小米生态链。

今年3月，小米首期入驻300人团队开展移动通信研发业务，小米支付等多家小米系企业已完成注册或正在加快落地。

逼格越来越高！河西三大商业体较新进展曝光！

河西三大商业体接连曝出新消息：

河西南总价73.4亿的超级综合体项目G97地块规划已出炉，将分为13个小地块开发；确定打造580m高楼，或成为南京排名前列高楼。

金茂G97地块总平面示意图↓↓

现规划设计方案总建筑面积约为1281000平，其中地上建筑面积约为864000平，功能为商业、办公、住宅及相关配套用房等；地下建筑面积约为417000平，功能为商业、车库、地下环路及人防配套等。

A、B、C、D地块将打造成为集办公、商务、购物、社交、休闲等多功能复合的城市新地标，其中A地块主塔高度约为580米；B地块主塔高度约为209米；副塔高度约为96米；C地块塔楼高度约为308米；D地块塔楼高度约为151米；住宅高度约为103米。

F、G、H、I地块将打造成为为该区城服务的配套住宅，其中F地块住宅高度为80-150米；G地块住宅高度为60-100米；H、I地块住宅高度为60-80米。

金茂G97地块鸟瞰图↓↓↓

ABCDE地块平面示意图↓↓↓A、B、C、E地块为商办混合用地，D地块为商办混合用地及类居住用地

ABCD地块效果图↓↓↓

世茂在河西中部的综合体已确定为SCC。作为世茂商业的标杆级产品，世茂国际中心（Shimao Commercial Center，SCC）已确定在河西G11地块落地，总建筑面积77万方，将集高端商业综合体、写字楼、大平层住宅、酒店式产权公寓和超五星酒店为一体。

苏宁睿城二期E01~E04，D04、D05、D07地块概念设计招标完毕，其中E03~04包含一栋300米超高层办公塔楼137294 平米，两栋200米甲写办公塔楼148306平。

苏宁睿城一期办公全部售罄，已入驻毕马威、500强企业中国平安产险、飞利浦、宝钢集团、上市公司广发证券、神州数码、融创集团、国电江苏、大唐电力、上海建工、中广核，中意人寿、中建一局等企业。