先前放风要开盘的城东仙林两大限价盘终于有动作了！开盘在即！

万达茂意向登记中，中垠紫金观邸正在申领销许！

目前万达茂已发送通知，开始意向登记，预计近期收官。中垠紫金观邸则正在申领销许。

值得注意的是，二者都是限价盘，且价格预计还会与先前价格持平，还未开盘就已有不少买房人在问宅妹何时开盘了。

南京万达茂

日前，万达茂已发送通知，关于最后一批住宅房源（约500套房源），开始意向登记。

登记流程通知如下：

1、2018.7.14上午九点开始会员登记 

2、登记地点：地铁站仙林湖站旁21号楼酒店公馆样板间大堂 

3、大堂接待取号签到，扫码关注万达会官微，13楼意向登记表填写。

万达茂住宅剩余13、14、16号楼尚未加推，约500套房源，其中13、14号楼为19层高、16号楼为32层高，每层8户（2个单元），户型面积100平米、110平米、140平米。

在售写字楼21号楼，总高为41层，每层40套写字楼，共10部电梯。面积37-64平，13800元/平起售，毛坯交付。

而此次开盘万达茂均价被锁定在2万5以内，而二手房成交价已经在2.9万多元每平，倒挂4000元/平，一套140平的房源总价能赚50多万。

万达茂住宅上次加推还是在2016年3月，当时均价22000元/平。据置业顾问透露，万达茂预计于7月21日开始正式的资料收集，具体开盘以销许信息为准。目前首付情况未定，可能会提高首付。

户型图如下：

三期A1-建筑面积98平米（3室2厅1卫）

三期B1-建筑面积106平米（3室2厅1卫）

三期D1-建筑面积130平米（4室2厅2卫）

中垠紫金观邸

目前，城东马群地铁盘中垠紫金观邸已经在申领销许，很快开盘！

此次中垠紫金观邸预计本月底加推6、9号楼，共200多套房源，户型面积90平米、100平米、106平米、122平米、135平米。预计价格26500元/平米，具体以销许为准。

马群板块新房稀少，二手房成交价集中在3.2万/平左右，一二手房倒挂超5000元/平，一套135平房源利润空间高达67万。最近一次开盘中签率仅20.7%，这次时隔半年多再加推，还是有不少买房人关注。

户型图如下：

A1-90平米（3室2厅1卫）

B-100平（3室2厅1卫）

C1-106（3室2厅1卫）

E1-122（4室2厅2卫）

F-135（4室2厅2卫）

房荒之下 仙林二手房较高成交价达4万

房荒很久又倒挂的仙林和城东板块，一直是二手房和中介的天堂。

仙林湖区域内，高科紫微堂、融信世纪东方几个新盘全部“按兵不动”。

在二手房成交情况上来看，仙林整体均价已站稳3万/平，而像南大和园、赛世香樟园、亚东城等带学区的二手房全面冲4万/平（具体一房一价），而南大和园6月底就有一套成交价已达到4万/平，并且几个小区的成交总价都集中在300万以上。而这些价格基本都是上个月左右成交的。至少就现在来看，这个价格的市场接受度还是可以的。

据中介表示，买二手房的客户基本都是为了学区，或者是就在仙林附近上班的大学老师，而卖家也有一些前期的投资客在抛售，但其实价格也不一定有多友好。

城东马群区域，新房更加稀少了。据二手房网数据显示，马群区域的二手房均价约为2.86万/平，不过马群区域内有不少安置房小区，均价也在2.1万/平左右，一定程度上拉低了区域成交均价。而普通商品房小区的成交价基本在3万/平以上，也有一些房源因装修或楼层差异，挂牌价就达到了3.4-3.5万/平。

下半年 城东仙林推新主力可能就看这了…

楼市进入下半年，想买城东仙林的购房者除了这2盘，或许还有其他选择。

纵观整个仙林，仙林湖和地铁小镇区域都有新房准备开卖，而这几天在积极蓄客的地铁小镇纯新盘招商正荣东望府已放风较快7月底开放售楼处，8月将首开400多套房源，预计将成为今年仙林推新的主力军。

而仙林湖内除了即将开盘的万达茂，高科荣境也预计在下半年内收官，剩余的六栋住宅分别为：1、6、10号楼，户型面积118平米、124平米、137平米、140平米，每栋88套；2、7、44号楼，户型面积178平米，每栋66套。并且据置业顾问透露，此次收官可能会提高首付比例。

城东板块里，下半年主力或将集中在麒麟部分。目前麒麟区域内，已被成功接收的蓝光黑钻公馆或将在8月底开盘，现在售楼处还在翻新阶段。在蓝光黑钻公馆旁，熙悦已准备好本月加推2号楼，共96套房源，面积89㎡（3室1卫）、99㎡（3室2卫）、128㎡（3室2卫）。【详细请戳：麒麟双雄争霸：蓝光黑钻公馆售楼处翻新、工地复工！熙悦再加推！】

不过光从二手房成交价格来看，仙林万达茂2.5万/平，城东中垠紫金观邸2.65万/平，简直就是“白菜价”，并且2个项目开盘在即，想买的要抓紧准备了！