还记得燕子矶新城的中海燕矶听潮 （点击查看）吗？搜狐焦点较新消息，这个项目又要开盘了！此次将推336套房源，建筑面积约102—128㎡！（想了解楼盘，可以直接点击文中的楼盘名查看详情，还可以一键拨打400电话咨询哦！）

早在去年首开时，中海燕矶听潮就一度牵动着南京楼市的心，成为众多买房人热议的话题。

（中海燕矶听潮售楼处实景图）

那么，中海燕矶听潮为何如此火爆？距离上次开盘已有小半年，项目缘何引来如此多的关注？项目所在的燕子矶板块为何热度不减？中海此次开盘的户型图是否有变？我将在本文为大家一一讲解！

0120天热销18亿！中海燕矶听潮的突围！

如何证明一个项目的火？

比如下图↓↓↓

自中海燕矶听潮售楼处开放以来，案场就不缺热度，开放当天就迎来千人来访，现场都是人人人，售楼处都要被挤爆了！

当然，还有一组组数据足以说明项目的火爆！

首开热销10.8亿、闪电加推，短短20天热销18亿；元旦3天热卖2亿，工作日平均10套/天。

（中海燕矶听潮售楼处实景图）

春节期间日均来访超20组，开年工作日日均来访超50组，10余天连环热卖，日均销售近20套，开年仅7天即突破4亿的销售金额，2月狂销10亿！

一组组热销数据足以说明，中海燕矶听潮当之无愧南京楼市的典范。

（中海·燕矶听潮精装售楼处实景图）

在今年1季度时，项目还获得了“销售金额&销售套数&销售面积”三科冠军，名副其实燕子矶的网红盘。

那么，这个网红盘何以能成为网红？除了自身优势外，在我看来，板块能势也在为项目增加引爆之力！

中海燕矶听潮就位于城北燕子矶新城板块，“拥江发展”战略的实施，让燕子矶这座滨江生态宜居综合服务型城区正在崛起，顺利和河西南比肩，成为近年来南京重点发展的板块之一。

02硬核配套！“黑马”燕子矶正在崛起！

确定的规划、优质的区位、不断完善的配套，燕子矶新城在近几年的发展可以说是很迅猛了，这个当年还是刚需盘驻扎的板块，正在以全速进击。

我们以地价为例，目前的燕子矶新城吸引了中海、招商、融创、金科、仁恒等众多品牌开发商入驻，板块内的地价已经冲向2万+/㎡，未来房价趋势还是比较明朗的，不得不承认燕子矶新城是一匹“黑马”。

那么，燕子矶新城何以越来越能得到买房人的认可呢？

在我看来，除了依附长江、幕燕风景区等不可复制的自然资源外，其在交通、教育、商业等方面的规划亦不容小觑。

从商业上来看，在燕子矶T型发展轴带上，经五路商业商务圈无疑是整个区域的价值高地所在。

在规划中显示，经五路将打造约105万方商业商务区，其中，商业、办公及酒店式公寓体量高达75万平方米，未来将是燕子矶新城南门户地标，并将成为整个城北区域的商业商务集聚区、展示区。

目前，约10万方招商花园城已于去年11月开业，作为燕子矶新城板块内排名前列开业的商业体，吸引了大众书局、金吉鸟健身、孩子王、幸福蓝海IMAX国际影城等多家知名品牌入驻。

都说区域发展，商业先行，高大上的商业配套将为燕子矶吸引更多的人气，未来的人流量或将堪比新街口！

地铁一通，黄金万两，燕子矶新城以地铁1号线北延线、6号线、7号线围合交通路网，这三条地铁都已经处于不同阶段的建设周期，燕子矶也因此成为南京主城区内现阶段少有的“3条地铁同时在建”的板块。

未来不仅仅是燕子矶新城的居住生活很方便，还将带来南京其它板块的人流量，真正打通南京的“任督二脉”！

此外，红山路—和燕路快速化改造、和燕路过江通道也已经在建设中，未来燕子矶新城将实现向北快速过江，向南直通城东干道，和新庄立交形成互通，可以预见的是，这里的交通将更为便捷。

在教育资源上，燕子矶新城可以说是不余遗力推进优质教育的建设！除省一流高中燕子矶中学外，南师附中（高中部）已经正式与燕子矶新城签约，新校区将于2021年5月份建成使用。

（南京泰晤士学校实景图）

南外仙林分校燕子矶校区，南京市晓庄小学、南京市晓庄第二小学都已经在去年9月开学；同在去年9月开学的南京泰晤士学校则为燕子矶新城带来了“国际色彩”，打造的是十五年一贯制高端国际学校。

未来，燕子矶新城共规划学校43所，其中小学10所，初中6所，九年一贯制2所，高级中学2所，幼儿园23所。

从整个燕子矶的教育资源上看，公办学校都是在此创办的校区，而非分校，这意味着教育质量会有很大的保障，所以说燕子矶的教育实力是非常硬核的，一点不输给南京其它热门板块！

商业、交通、教育等配套都在完善，燕子矶新城被认为是潜力股也就在意料之中了，当之无愧城北的扛把子！

03三房改善起步！中海很快推336套房！

如此热门的燕子矶板块，自然不缺关注度！就在去年迎来开盘的中海燕矶听潮一度热销，案场的来访量着实让南京其它板块羡慕嫉妒恨！

就在前段时间清盘的保利国际社区，186套房引来近1700组买房人参与摇号，开盘当天便全部卖完！

火爆的同时，燕子矶新城同样还要面临新房供应量的问题，目前板块内除了仁恒安居G01地块（点击查看）、金科G33地块（点击查看）和佳兆业天御 （点击查看）尚未入市，住宅项目只剩中海燕矶听潮。（想了解楼盘，可以直接点击文中的楼盘名查看详情，还可以一键拨打400电话咨询哦！）

（中海燕矶听潮区位图）

坐拥40万方的广阔区域，中海和安居联合开发燕矶听潮，规划18栋高层（23-33层）住宅，主力户型约102-143㎡精装住宅区、约1.5万方商业区、约1.9万方颐养中心，且紧邻规划幼儿园—小学—中学的全龄教育专区，业态分布上可以说是非常丰富了！

此外，超大楼间距、自然五感园林、全龄休闲运动场是项目的亮点之一。

此前选择购买该项目的买房人，除了看中中海的位置和产品品质，还有一点不容忽视的是其打造的户型。

众所周知，之前燕子矶大多数楼盘都是以刚需为主，但如今中海在此打造的户型为102—143㎡，最小的102㎡户型三房都是以改善起步，城北不少地缘客就是冲着102㎡这个户型来买的。

每个户型都做到尺度舒适、功能全面，布局上也十分合理，做到南北通透、动静分离，较大达6.4米的双面宽阳台、对标星级酒店的套式主卧！

让人激动地是，这个被誉为燕子矶“抽水机”的中海燕矶听潮在6月很快将迎来再次加推！此次推出的二期产品—A地块2-4幢，共计336套房源，建筑面积约102-128㎡户型。

（中海燕矶听潮楼座图）

建筑面积约106㎡户型

整个106㎡户型设计较为方正，南北通透，三开间朝南，朝南卧室都带有独立飘窗，保证了整个户型的通透性和采光性。

建筑面积约102㎡户型

建筑面积约128㎡户型

项目样板间图如下所示：