凉凉!设备平台不能砸了?!

南京焦点发布 2019-07-08 17:18:13
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不妙!几十块钱,有可能毁了你和邻居的友谊哦!南京出台新政,举报砸设备平台等行为,有奖励了!未来,神户型或将越来越少了! 何为“神户型” 所谓“神户型”,就是通过各种设计手法,让房子在业主自行拓展后,实际利用率大大提升。归根结底,都是在这三兄弟上做文章。 ∨ ∨ ∨ 老大 阳台 老二 设备平台 老

不妙!几十块钱,有可能毁了你和邻居的友谊哦!南京出台新政,举报砸设备平台等行为,有奖励了!未来,神户型或将越来越少了!

何为“神户型”

所谓“神户型”,就是通过各种设计手法,让房子在业主自行拓展后,实际利用率大大提升。归根结底,都是在这三兄弟上做文章。

老大  阳台

老二  设备平台

老三  飘窗

这其中,设备平台已经成为了改造的“重灾区”,砸一面墙,多出0.5个房间,砸不砸,肯定想砸!

【不求同年同月同日生,但求同年同月同日死 图片来源于网络 侵删】

对于买房人来说,肯定是希望房子使用面积越大越好,但是开发商一旦帮你砸了这堵墙,那实际上小区容积率就变高了,面临着需要补缴土地出让金或者是重新恢复原样的结局。

从政策规定上来看,赠送、改造、拓展面积其实都属于违建,上不了房产证。通常业主想要改造时,小区都会要求签署免责条款,大致内容是,小区不同意改造,是业主的个人行为,后期如果出现处罚和整改,业主需要自己负责。

可真的要禁止或者追查“偷面积”,并不是容易的事情,因为能偷的地方,还是不少呢。

(图片来源于网络,侵删)

南京新政8月执行!偷面积难了!

南京发布新政!8月1日起,实行《南京市房屋使用安全投诉处理管理办法》!想砸设备平台偷面积的,得提防你的邻居了,几十块钱可能就把你出卖了!

《办法》明确,公民、法人和其他组织发现房屋使用过程中有下列情形的,可以向区房屋安全行政主管部门、街道办事处(镇人民政府)投诉。影响太大了!

以下情况如果发生,举报会有奖励:

1、装饰装修拆改房屋主要承重构件、抗震措施的;

2、超过设计标准增大荷载的;

3、未经许可在楼面结构层开凿、扩大洞口的;

4、未经许可拆改房屋中抗震措施以外的非承重墙体的;

5、未按许可方案施工的;其他违反法律法规,影响房屋结构使用安全的。

不过,也不能乱举报,有下列情形之一的,不属于房屋使用安全投诉受理范围:

(1)已经进入司法诉讼、仲裁程序或信访终结的。

(2)采用匿名或不具实名投诉,且投诉材料不真实的。

(3)同一事项,已依法依规处理完毕,没有新的线索或证据重复投诉的。

(4)房地产民事纠纷、邻里居住纠纷等与房屋使用安全无关的。

(5)不属于房屋安全行政主管部门职责范围的。

新政鼓励投诉人实名举报房屋使用安全问题,并提供拆改现场照片。

不过,南京有不少楼盘涉嫌改造面积,新政之后,不知道如何收场哦?有的楼盘,没有很多很多很多的赠送面积作为亮点,房子怎么卖?

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