大校场新盘实景曝光!比二手房贵2万/平,房价格局变了……

南京楼市深度报道 2020-03-20 17:17:38
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最近,南京都盯着城南区域,作为南京主城最后一块待开片区, 今年南部新城大校场正在试图突破区域房价“天花板”。而已经多年没有新房的城南老区将迎来洋房小高层产品,现房销售。 本次看点 1、云澜尚府户型面积预计120㎡起,精装放风价超5.5万元/平,售楼处已经封顶,最快4月公开。 2、中冶锦绣珑湾1、2号

最近,南京都盯着城南区域,作为南京主城最后一块待开片区, 今年南部新城大校场正在试图突破区域房价“天花板”。而已经多年没有新房的城南老区将迎来洋房小高层产品,现房销售。

本次看点

1、云澜尚府户型面积预计120㎡起,精装放风价超5.5万元/平,售楼处已经封顶,最快4月公开。

2、中冶锦绣珑湾1、2号楼洋房正在装修,户型面积101-200平,置业顾问放风价5万多,预计6月上市。

3、新房价格或超周边二手房1-2万元/平,城南房价捅破天?

南部新城大校场新盘要卖5.5万元/平

云澜尚府即NO.2019G32地块,去年7月3日,被金茂以楼面价29705元/㎡摘得。据悉,项目将由金茂、金基、新希望、建发合作开发,打造南京第二座“金茂府”产品系。

有消息称,云澜尚府的户型面积预计是120㎡起的改善大户型,精装放风价超5.5万元/平,这是要捅破南部新城房价天花板的节奏!

为一探究竟,3月18日下午,搜狐君来到位于应天高架北侧的云澜尚府工地。现场的大型车辆和机械正在工地各处加紧施工。

位于地块西南角两层建筑是项目售楼处。据现场工人表示,售楼处是昨天(17号)封顶的,接着就是外立面和内部装潢,最多还有半个月就能竣工

而与售楼处东面相邻的是12号楼工地,地基已经完工,开始往上盖楼了。

云澜尚府位于房荒已久的南部新城大校场核心区,地段优越。紧靠大校场隧道,在建地铁5号线七桥瓮站(2022年通车),地铁6号线大校场路站(已开工,预计2023年通车)。

另外,南京地铁10号线二期工程初步设计获市发改委批复,未来实现“三地铁”交汇处,不成问题。

附近有南京第二十七中学、南京市怡馨花园小学、南京秦淮外国语学校、南外大校场校区(已选址,设初中、国内、国际高中部,预计2022年完成)、钟英中学分校(已选址)、游府西街小学分校(已选址)。

不过,目前商业是短板,主要依靠周边小区的底商。不过,随着旧城改造以及红花机场(大校场机场)地区升级。未来,全长2660米的“Runway Park”顶级都市功能中轴线规划:400米摩天综合体地标、南京博物院故宫馆、江苏省文化艺术中心、神机营文化公园等。

而这条“文化+商办综合CBD中轴线”两侧将规划商办160万方、住宅64万方、文化配套14万方,极大改善区域休闲娱乐和商业配套。

周边比较新的住宅小区御水湾花园,近期二手房成交均价3.5-3.7万元/平,与云澜尚府放风价相差近2万元/平!

主城新上洋房面积101-200平

距离云澜尚府不远的秦淮河北岸,老城区新上洋房产品中冶锦绣珑湾。

中冶锦绣珑湾规划7栋住宅楼,分为A、B两个地块建设。其中,A地块为2栋7F洋房,B地块为3栋14F小高层、1栋8F洋房、1栋7F洋房

从施工现场看,A地块的两栋7F洋房(1、2号楼)已经封顶,已经在做内部装修。

B地块目前正在打地基,东西两侧区域的地基已基本完工。

内环东线紧靠项目西侧,道路交通便利;距离地铁3号线武定门站约600米,周边地铁5号线、6号线也在建设中;不论地面交通还是地下交通,都十分便利。

周边的节制闸小区、七里街小区等多为上个世纪八十年代建成的住宅。中冶锦绣珑湾的入市,将刷新武定门老旧的城市面貌。

据置业顾问,中冶锦绣珑湾售楼处预计5月份公开,最快6月开盘,现房销售,大概半年就能拿房。户型面积段101-200㎡,其中主力户型160㎡、200㎡。价格还没定,预计在5万多,具体以销许为准

我们查到,周边最新的佳日雅苑也是2010年建成的住宅小区,近期二手房成交价格均在4万元/㎡上下,与中冶锦绣珑湾也有1万元/平以上的差价。

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