2020热度较高的板块是哪里？南部新城必须拥有姓名。

近日，南部新城大校场纯新盘华著兰庭，在德基开设了城市展厅。这个由金地、华侨城和颐居联合开发的项目到底怎么样？

今天，血拼姐采访了华著兰庭的拼房帝置业顾问汤玲莉，为大家带来较新消息。

本期看点

1. 展厅人气火爆！周末两天人流量达五千人次！

2. 项目预计六月中旬公开售楼处，六月底开盘，放风价5w以上！

3.  项目小高层首开4大主力户型已曝光！面积为100，116，125，127平。

一、展厅人气火爆 周末两天达五千人次

华著兰庭城市展厅位于德基二期负一楼Dior对面，位置很好找，展厅为期13天。（2020.04.18 —2020.04.30）

最近华著兰庭的项目热度极高，汤玲莉告诉血拼姐，“真的太忙了，周六日有将近五千人次来访，光我自己周六日就接待了近两百个人，还出现过一对五的情况。”

血拼姐前往展厅的时候是工作日，但现场咨询的人依旧很多。刚到下午，展厅准备好的户型图单页也只剩下两个户型，其他均已用完。

二、打造小高层和洋房产品，首开小高层主力户型曝光

华著兰庭由金地、华侨城、颐居3家开发商联合开发，金地负责操盘。

上周血拼姐去地块实探的时候，发现售楼处已基本成型。项目预计六月中旬公开售楼处，六月底开盘，放风价在5万以上。 

据汤玲莉介绍，华著兰庭分为A、B两个地块。其中A地块有9栋楼，1-8号楼为17-18层小高层，9号楼为一栋商业会所；B地块包含6栋6-8层洋房。项目户型面积段约100-171㎡，三房两卫起步。

“首开的小高层四大主力户型为100，116，125，127平，精装交付，配备了新风、地暖、中央空调，我们还引入智能家居和智慧社区系统，交付后是由金地物业管理。”

华著兰庭小高层另外还有143平的户型，不过不在首开之列。

户型图如下：

据了解，华著兰庭的整体得房率在80%-90%，这在南京市场上已经很不错了。

三、大校场未来的发展堪比河西

华著兰庭定位为南京主城水岸低密社区，是大校场目前已出让的5幅涉宅地中距离跑道机场公园最近的项目，可以直接享受到滨河水岸景观，在家也能远眺跑道机场公园。

项目距离在建中的地铁6号线市中医院站直线距离仅约500米，区位优势非常显著。

作为南部新城的核心区，项目周边的配套也将非常完善，交通、医疗、教育等设施近几年就能全部落地。

据汤玲莉介绍，“除了已有的交通线，五、六号线会在近几年内通车。”

医疗方面，有距离最近的南京市中医院，同时南部新城医疗中心也是其一大亮点，还有银城G63地块将打造的国际医疗健康城也非常令人期待。

商业配套方面，目前1公里范围内超市菜场可以满足生活需要，2公里左右可以到达麦德龙、紫荆广场、万象都荟等商业中心。金轮星立方、证大喜玛拉雅中心等配套也马上就开业了，未来还有可能引进大悦城、恒隆等商业巨头。

教育方面，很多人期待的南外本部现在已经动工了，2022年就能交付使用。

“可以说整个大校场片区的各项配套已基本成熟。”汤玲莉说，“现在大家最关注的是大校场的配套以及未来发展，它现在放风价都直接堪比河西了，各项配套能差吗？”

四、适合客户的房子才是好房子

聊完项目，血拼姐又和汤玲莉聊起了她的卖房经历。

汤玲莉来自江苏淮安，2013年在朋友的引荐下，开启了自己的置业顾问生涯。

她之前服务过万科九都荟、中航樾府等项目，一直保持了销售前三或销冠的优秀业绩。汤玲莉告诉血拼姐，赚的最多的一年赚了五十万，“长期对自己高要求并且自律。”

汤玲莉说，“拼房帝小程序是好朋友推荐给我的，她最近考虑南京买房经常上拼房帝关注楼市的较新消息，我注册后整体体验感也不错，客户资源也非常好。”

“我加入拼房帝置业顾问才十天，已经有十几个人线上咨询，六个人加了我微信深入了解，其中四个人都来展厅线下询问。”

什么是好房子？汤玲莉说，“适合客户的房子才是好房子。一般来访的客户，我会先问下客户名下有没有房产，想住多大面积的，预算多少，只有充分了解客户的每一个需求才能有针对性的推荐最适合客户的房子。”

同时，她凭借着自己的小技巧，和客户们保持着高强度黏性，之前与一个客户相谈甚欢还发展为生活当中的朋友。

“现在华著兰庭项目处于前期的宣传阶段，我加了客户微信后会将一些消息及时告知客户，比如南京楼市的较新情况，片区出了新的规划等等，你帮助和牵挂客户，客户才会更信任你。”

对华著兰庭感兴趣的网友，可以找汤玲莉咨询。