2年了!江宁这里仅存的两个万元盘竟传出这种消息!心碎!

南京焦点发布 2018-04-04 09:35:08
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南京万元盘已经寥寥无几,而紧靠江宁大学城的方山板块还“幸存”两个,大家还记得吗?

南京万元盘已经寥寥无几,而紧靠江宁大学城的方山板块还“幸存”两个,大家还记得吗?

世茂梦享家和武夷名仕园都仅剩收官房源,上次开盘均在2016年,如今已两年过去了,到底什么时候加推?

方山板块目前有五矿悦澜方山、美的G55、联发翡翠方山这三个地块,还有一直传言要黄的梦工厂项目,目前进展如何?今天就随宅妹一起来看看。

1

武夷名仕园

售楼处灯都没开 一问三不知

当宅妹来到武夷名仕园售楼处时,已经是上午十点半,整个售楼处都没开灯(是为了省电吗...),只有前台坐着两名工作人员,看到购房者前来也并不起身迎接。

当我表示想看房时,一名工作人员表示“已经没有房子了”,我诧异道“不是还有一栋吗?”工作人员表示“还不知道什么时候推呢”,我问及价钱,她也表示“价钱也不知道”,并表示现在少有确切的消息就是收官房源为16号楼,面积为139平米,共72套。(这个不用你说我也知道...)

武夷名仕园上一次开盘是在2016年7月18日,加推12、20、23、25号楼,共260套,面积99、107、135平米,当天所有房源全部售罄,整体成交均价16100元/平米

由于价格便宜,又在江宁大学城附近,不少购房者都在关注这个楼盘,看来还要再等等咯。

2

世茂梦享家

商铺都卖完了 住宅还没消息

当宅妹往世茂梦享家走时,远远的就看到人头攒动,怎么?这是要开盘了吗?不由得加快了脚步。进了售楼处,不是一般的热闹,却依旧没有销售接待。

原来大家都是买了商铺来签约的,目前商铺已经售罄,而仅剩的8号楼9号楼的84套89㎡的收官房源却没有动静。销售表示还没接到消息,让我们耐心等待。

世茂梦享家上次开盘是在2016年4月29日领取二期4-7号楼销许,网上房地产显示均价14516.99-15773.67元/平米不等,共198套,面积90、109平米。现在已经两年过去了,还没有任何加推的动静。

在世茂梦享家的门口站着几个中介,他们表示有世茂梦享家89㎡的房源总价190万,直接更名。不过宅妹还建议大家等开盘时通过售楼处购买哦。

3

五矿澜悦方山

售楼处初现雏形

2016年9月23日五矿地产以楼面价17059元/㎡拿下该地块,需现房销售。目前正在紧锣密鼓的施工中。

从铁栅栏外我们可以看见售楼处基本结构已经出来了,有消息说预计将在今年的6月份公开售楼处。

目前大部分楼栋的进度在5-7层左右。

据开发商透露,五矿澜悦方山可能会在今年9月、10月入市,具体还要看工程进度,项目将毛坯交付。

4

美的方山G55

尚未动工,今年不会入市

2017年10月25日,G55地块经过81轮竞价,被美的以总价12.3亿元拿下,最终楼面价18039元/㎡,将配建1200㎡保障房面积,未来将现房销售。

从规划平面图上可以看到,美的G55地块上将打造6栋高层住宅,其中1#、6#打造18层产品,2#、3#、4#、5#打造17层住宅产品。独立商业部分共三层,高16米。今年住宅部分确定不会入市,预计精装修交付。

此外,值得注意的是,项目周边目前有多块地正在施工,即将建成包括互联网、医药等在内的多个大型产业园区,区域发展后劲十足。

5

联发翡翠方山

还未动工 暂未有上市计划

2016年9月23日联发房产拿下G61地块,最终楼面价22344元/㎡。该项目将打造纯别墅区叠加产品为主,总计300余套精装房源;叠加别墅为上、中、下六叠产品,户型142、155㎡;稀缺联排别墅,仅有11套,户型180㎡。

目前工地依旧大门紧闭,从门缝中可以看到里面依旧杂草丛生,还未开始动工。别墅项目大家可能要多等等咯。

6

梦工厂地块

内部道路已初现

说到方山大学城的配套,就不得不提到梦工厂项目。之前有不少网友表示:“当初买大学城就冲着梦工厂,现在住了好几年了,梦工厂还是没来。”

宅妹实探梦工厂地块,发现内部道路正在铺设,已经有大块的土地平整好啦。

网络问政上,对于梦工厂地块的较新消息是在3月29日,网友咨询“梦工厂项目还有没有了,相关地块规划如何推进,何时推进?”

江宁区高新园网络发言人做出了如下回复:

南京梦工厂项目选址位于方山以南、秦淮河湿地公园以东。目前该项目正在积极推进,根据国家相关规定,按规范程序正对规划等相关工作进一步优化完善。(网络发言人用的是世茂梦工厂,似乎坐实梦工厂没黄的现实。)

相对于别的万元盘所处地块来说,方山板块生活环境舒适,周边高校云集,文化氛围浓郁,周边生活配套较为完善。

目前板块内地价也已经跃至2万2,南外方山分校已确定9月开学,力学小学江宁分校也预计今年9月建成。

梦工厂项目如果能确切落地,方山大学城未来将十分值得期待。

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