前几天，2018年全国房价涨幅排行榜出炉！南京在70城涨幅排行榜中处于后面位置，实际上涨幅靠后的城市都是以强调控的一二线热点城市为主，如上海、深圳、南京、北京、厦门等。2018年南京新房、二手房价均环比下跌0.1%，微幅波动说明南京新房、二手房市场的平稳度非常高，位居全国前列。

实际上在春节前是楼市的淡季，也是买房的好时机，因为一般在过完春节后，新房和二手房价格都有个回调。另外2019春节后，一二线城市的调控是否会继续严格执行，限价是否会持续也是未知数，所以买房人如果买房意愿比较大的话，建议不要等到年后再买房，可以考虑在年前淘一波房。

就像王石说过的：“任何一套房子都没有十全十美，有70分以上就可以拿下了，价格与配套是匹配的！如果有一套房子什么配套都有了，那么它较大的缺点就是 ——贵。”所以，永远不要等。

因此，小编特地对江北板块进行摸底，盘点了江北31家走到售楼处就能买的楼盘情况：

目前核心区的话，随着华润国际社区的收官，绿地海悦、扬子江金茂悦短期之内也无加推计划，中心区域目前没有房源在售，周边的话目前有恒辉假日广场、观山悦、通宇林景蘭园、雅居乐滨江国际4个楼盘有房源在售。

恒辉假日广场7、10号楼目前仅剩少量房源在售，7号楼洋房仅剩213、236、280㎡大户型在售；10号楼高层建筑面积125、160㎡，均价23000-24000元/㎡。

观山悦1、14号楼高层以及4、5、8、9、10号楼洋房均有房源在售，其中1栋和14号楼建筑面积86㎡、110㎡，销许均价25048元/㎡，仅剩几套房源；4、5、8、9、10号楼建筑面积135㎡左右以及底跃280㎡，销许均价26028元/㎡。

雅居乐滨江国际紧邻长江隧道出入口和地铁10号线临江站，项目在售毛坯大平层房源，户型面积295㎡、310㎡、336㎡、423㎡、680㎡，均价27800元/㎡，一房一价。

通宇林景蘭园在售1、3、4、5、6号楼小高层房源，销许均价26546-28079元/㎡，一房一价，户型建筑面积为89、108、121、123㎡，毛坯交付，拟交付时间2020年12月31日。

目前江浦主要由纬七路板块、老山板块、青奥板块、雨山路板块等细分板块组成，整体来说，江浦板块周边配套完善，商业、配套、交通、地铁都已经齐全，靠近老山自然环境优越。

融侨观邸在售小高层房源，位于57、61、63、58、62、66号楼，售完即收官。均价25500元/㎡左右，一房一价，户型面积88、106、144㎡，毛坯交付，拟交付时间2019年10月31日。

中建国熙台在售极少量毛坯尾房，建筑面积260-310㎡不等，上叠均价35000元/㎡，下叠18000-19000元/㎡左右，一房一价。

中建国熙台二期1、2、3、4号楼目前有房源在售，售完即收官。销许均价29712-30275元/㎡，户型建筑面积95㎡、96㎡、110㎡、127㎡、128㎡，一房一价，精装交付，拟交付时间2019年12月30日。

金辉白马云著在售5、6号楼小高层房源，销许均价27300元/㎡，建筑面积约89、114㎡，毛坯交付，现房销售，拟交付时间2019年6月。

金隅紫京叠院目前在售1、4、11、21、22号楼毛坯叠墅房源，销许均价29223-31009元/㎡，一房一价，建筑面积上叠约230㎡、下叠约280㎡，拟交付时间2019年12月31日。

明发香山郡在售14#、2#、23#、24#、29#楼小高层和电梯洋房，均为毛坯交付，小高层户型建筑面积114㎡、125㎡，均价25098元/㎡左右；电梯洋房户型建筑面积128㎡，均价26075元/㎡，一房一价。

三金鑫宁府已于1月17日平推9、13号楼，共计142套毛坯高层房源，销许均价25478-25731元/㎡，户型建筑面积127、150、152、170㎡，目前各户型均有房源在售。

悦风华预计1月首开2号、3号楼高层房源，户型建筑面积约89、94、121㎡，2梯4户，具体信息待定。目前在售8-22号楼毛坯叠墅，销许均价27629-30117元/㎡，面积段为125、135、140、240㎡，一房一价。

保利云禧在售18、21、22号楼毛坯小高层房源，销许均价26011-28810元/㎡，建筑面积约99、127㎡，拟交付时间2019年7月30日。另有毛坯叠墅在售，均价29000元/㎡左右，一房一价，户型建筑面积122、132、247-270㎡，拟交付时间2019年4月30日。

江山荟在售小高层房源，位于1、2、4、7号楼，销许均价27700-28205元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积87、90、120、140㎡，精装交付，拟交付时间2019年6月30日。

北江锦城在售38号楼（D04#）房源，户型面积105㎡、120㎡ 、125㎡，36号楼（D01#）房源户型面积101㎡，均价24300元/㎡左右，毛坯交付。

力标赞城在售12、13、17号楼毛坯小高层房源，销许均价19599元/㎡，户型建筑面积约72㎡、90㎡、105㎡，拟竣工时间2019年7月8日。

金基九月森林四期目前有少量双拼别墅房源在售，销许均价31197-37730元/㎡，总价约1000万元/套起，一房一价，户型建筑面积约290㎡、330㎡、339㎡、390㎡，毛坯交付，拟交付时间2020年5月31日。另有三期最后一套独栋别墅房源，户型面积597㎡，总价1760万元/套。

路易庄园在售联排面积309-312㎡，双拼面积355㎡，总价770万起，一房一价，露台庭院全部赠送。

山河水目前只有极少量联排、独栋别墅房源在售，联排建筑面积约200-300㎡，总价约500-600万元/套；独栋建筑面积430㎡左右，总价约1000万/套，一房一价，毛坯交付。

林景象山墅院在售双拼和独栋别墅，双拼面积420㎡，均价38300元/㎡，独栋面积711-820㎡，均价39300元/㎡左右，具体一房一价。

正源尚峰尚水在售联排边户别墅，面积310㎡，院子60-150㎡左右，总价470-530万元/套。

桥北高新板块的话，其中桥北目前周边配套已经成熟，商业、配套、交通、地铁等都已经晚上，二手房源流量比较大，买房人可选择余地比较多，而高新的话，新房目前仅有弘阳燕澜七缙与荣盛锦绣澜山在售，此前开盘的亚泰山语湖已收官售罄了。

江畔国际目前在售70年产权住宅，户型建筑面积47、68、74㎡，销许均价25130元/㎡，精装交付。

北外滩水城目前1#、2#、3#、5#、6#、8-11#、13-15#均有房源在售，面积89、111、114、123㎡，均价20599元/㎡，精装修交付。

万江共和新城25、26、27、28号楼目前均有房源在售，25、27号楼面积121、130、132㎡，26、28号楼面积84、103、116、122、124、143㎡，毛坯交付，均价22908元/㎡。

山水云房在售34、35、36号楼，毛坯高层房源，户型面积95-144㎡，均价22000元/㎡。

御澜府目前仅剩1号楼、11号楼和16号楼最后几套房源在售，户型建筑面积113、129㎡，均价25523元/㎡，售完即收官。

大华锦绣时代目前主力在售17、18、19号楼洋房，户型建筑面积112、232、125、143、166㎡，均价22011元/㎡，毛坯交付；此外6、7、8、10号楼仅剩少量底楼房源在售。

弘阳燕澜七缙目前8-13号楼高层均有房源在售，户型建筑面积87-125㎡，精装现房交付，均价26128元/㎡；同时在售1-7号楼洋房，户型建筑面积125-190㎡，均价27778元/㎡，具体一房一价。

荣盛锦绣澜山2-7号楼目前均有房源在售，均价22418元/㎡，户型建筑面积85、90、95、105、111㎡，共223套房源，预计今年6月毛坯交付。

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