春江路站

禹洲雨花台G71地块由禹洲地产于2016年1月29日经过49轮竞拍，以7.1亿拍下NO.2015G71地块，楼面价11610元/平米。该项目为Aa居住社区中心用地、Rb商住混合用地，出让面积：14221.41㎡，综合容积率：R≤ 4.3。项目东至西春路，南至南京市春江学校，西至南京市春江学校，北至韩府坊小区。

禹洲G71地块规划地上高层住宅2栋,商业裙房1栋(含商业及居性社区中心) ,配电房1栋,地下二层(局部三层)主要功能为机动车库、非机动车库、商业以及居住社区中心,配建的机动车停车位约510辆(其中120辆位于春江人防停车场内) ;项目总用地面积约14221平方米, 总建筑面积约88570平方米,其中地上建筑面积约61150平方米,地下建筑面积约27420平方米。

项目位于春江路地铁口，目前全面开工，已经完成了地下部分的建设，初步的雏形已经显现，地块上停了3量吊车，预计地面建筑部分不久将会展开行动。

贾西站

中海西善桥G43地块为中海地产于2017年9月20日、经过93轮竞价，以总价43.2亿拿下，需现房销售，楼面地价17956元/㎡。项目东至规划道路，南至龙西路，西至东升裕园，北至现状道路，出让面积70346.73，综合容积率：3.42。

规划项目拟建17栋住宅楼、5栋商业楼、1栋商办混合楼。分为A, B, C地块：A地块用地性质为商住混合用地，主要建设内容为11栋住宅楼，1栋24F办公楼(配套商业用房)、5栋2F商业楼；B地块用地性质为城市轨道交通用地，主要建设内容为S3号线一一贾西站站台；C地块用地性质为商住混合用地，主要建设内容为6栋住宅楼。

项目位于贾西站地铁口，目前正在紧罗密布的建设中，4台大型的吊车正在大门口的位置作业。可以看到有3栋楼正在建设中，并且已经有一栋建设到二楼，依照建设的进度来看，明年上市也不是没有可能。

铁心桥站

上海大名城雨花台G45地块于2016年9月23日被上海御雄摇号竞得，楼面价为29093元/㎡。实际出让面积39215.62㎡，土地性质为二类居住用地。

该项目规划9栋高层住宅楼，物业管理用房1栋，配电房2栋，门卫1栋，地下共一层(局部二层)主要功能为机动车库、非机动车库。容积率≤2.2，建筑高度≤60米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，用地面积约39215㎡，总建筑面积约126232㎡，其中地上建筑面积约86272㎡，地下建筑面积约39960㎡。

项目位于铁心桥和软件大道站之间，在4个项目中进展最为迅速。地面的建筑可以清晰的看到已经盖到7楼的位置，预计明年上市。

紧邻项目的是南京外国语学校雨花国际学校，目前建设进度与该项目相当，相信以后孩子的上学问题会得到解读，同时弥补该片区教育资源较为匮乏的一大劣势。

南京外国语学校雨花国际学校：

铁心桥站

明发铁心桥G44地块于2017年9月20日被明发集团以8.1亿拿下，出让面积23475.91平米，容积率R≤5.0。东至龙西路，南至国有空地，西至春江花园小区，北至国有空地。

项目规划总建筑面积 176531.23平米，其中地上建筑面积117379.5平米，地下建筑面积59151.73平米。地下建筑为三层（地下一层为商业用房，地下二、三层为停车库和设备用房），地上建设内容：一座 5~6F 的集中式商业楼，其上有三栋塔楼，其中 1 栋为21F的办公楼（其中1-6F为商业用房）、1栋为22F的办公楼（其中1~6F为商业用房），另外一栋为13~26F的酒店式公寓楼（其中1~5F为商业用房，6F 为结构转换层）。

该项目紧邻S3号线铁心桥站，挖土机正在清理地面，靠近大门处的大块地面已经清理平整，项目暂时没有实质性的进展。

该板块目前可以购买的新房源几乎没有，4个项目的出现弥补了西善桥板块新房市场的少有，大型企业相继进驻也凸显着板块的市场前景。对于这些项目感兴趣的购房者们，近期可以多关注下项目进展。

（编辑：邵进媛 ）