江北核心区,燕子矶,河西南......楼市抽水机又又又来了!

南京焦点发布 2019-09-02 18:14:01
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上周,江北核心区江与城、中海左岸澜庭、金地风华国际;新玄武星河国际;河西南华侨城天鹅堡;紫东悦峯、珑悦、招商正荣东望府等盘纷纷取得了亮眼的开盘成绩,基本都去化9成以上。一波接二连三的抢跑让人恍惚间觉得今年楼市的“金九银十”提前到来了。虽然今年的开盘潮提前来到,但接下来各版块的出货量依然很大,不少买房

上周,江北核心区江与城、中海左岸澜庭、金地风华国际;新玄武星河国际;河西南华侨城天鹅堡;紫东悦峯、珑悦、招商正荣东望府等盘纷纷取得了亮眼的开盘成绩,基本都去化9成以上。一波接二连三的抢跑让人恍惚间觉得今年楼市的“金九银十”提前到来了。虽然今年的开盘潮提前来到,但接下来各版块的出货量依然很大,不少买房人期待很久的项目即将入市!一波热盘如:金地风华国际、鱼嘴润府(华润置地瑞府)、中冶盛世滨江、中海燕矶听潮等即将加推,还有三家纯新盘:鼓印蘭园、仙林府、都会四季也传出消息很快就将首开!这个九月,南京的楼市注定无法平静下来!金地风华国际据了解,江北核心区金地风华国际(点击查看)将于本月中下旬加推新房源,暂定加推楼栋9/11/12/13号楼共300余套房源,户型建筑面积97/125/143㎡。(想了解楼盘,可以直接点击文中的蓝色文字查看详情,还可以一键拨打400电话咨询哦!)

【户型图】

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金地风华国际与中海左岸澜庭距离非常接近,两家楼盘是正经的“邻居盘”。尽管江北核心区今年已经出了很多货,消耗了不少购买力。但江与城、中海左岸澜庭、金地风华国际等楼盘去化情况依然可观据了解,上月底核心区加推,江与城与中海左岸澜庭开盘当日基本售罄,金地风华国际小户型全部售罄,仅剩部分大户型的顶层和底层未售出。中海燕矶听潮城北“燕子矶抽水机”中海燕矶听潮(点击查看)即将加推,据置业顾问消息,项目将于9月加推,“具体时间等销许”,从置业顾问的言语中可以听出,中海燕矶听潮应该正在积极申领销许中。(想了解楼盘,可以直接点击文中的蓝色文字查看详情,还可以一键拨打400电话咨询哦!)中海燕矶听潮目前还有5栋楼尚未推出,分别是5/6/7/8/9号楼,共计600余套房源。其中,“7号楼工程进度稍慢,这次应该不会推”,具体推哪几栋还未确定。

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本次将推出102/106/128平米户型,其中106平米户型共有3种布局,全部三房起步,128平米做到了四房。据了解,燕子矶板块限价3万/平,而中海燕矶听潮前期精装房源销许均价29200元/㎡。置业顾问表示,这次开盘价格可能在2.9万/平-3万/平之间。燕子矶板块新房供应较少,中海打造的中海燕矶听潮一房难求。7月初,该楼盘开盘推出336套精装房,共1083人报名,开盘2个半小时,所有房源全部售空!中海燕矶听潮位于燕子矶新城核心地段,未来规划利好较多,区位优势明显。最受市民关注的教育资源问题也有了新进展!近日,教育局回复燕子矶市民提问时称:和南师附中就引进优质教育资源在洽谈。未来如果引进南师附中,燕子矶目前的短板就将得到补足。鱼嘴润府河西鱼嘴板块的鱼嘴润府/华润置地瑞府(点击查看)即将加推6号楼共128套房源,预计10月底11月推出5号楼,小区最后两栋会在今年年底或明年年初推完。(想了解楼盘,可以直接点击文中的蓝色文字查看详情,还可以一键拨打400电话咨询哦!)本月即将加推户型建筑面积100/120/140平米户型房源,首付8成起,预计最低首付318万左右,验资250-300万。

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鱼嘴润府周边配套规划完善,包括明基医院、河西儿童医院、南京国际医院(在建);还有南京外国语学校河西分校、海峡城规划小学及初中等教育套配资源;另外江苏大剧院、保利大剧院、奥体中心、河西中央商场、金奥中心等设施配套一应俱全。

鱼嘴润府二期房源预计于9月中秋节前后取得销许并进行线上报名。鼓印蘭园鼓印蘭园(点击查看)与前几天刚收官的紫郡蘭园(点击查看)仅一街之隔,由葛洲坝与阳光城联合开发,阳光城操盘,目前两家楼盘共用一个售楼处。(想了解楼盘,可以直接点击文中的蓝色文字查看详情,还可以一键拨打400电话咨询哦!)项目预计9月份首开3、5、6号楼,共计258套房源,户型建面约127㎡、130㎡、140㎡,精装交付。

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前几天南京土拍,小市再次拍出一块地,地价较此前涨了4000元/㎡,再次将鼓楼小市带上头条。这块地同样被葛洲坝收归囊中,有媒体分析称,这块地很可能被打造成鼓印蘭园二期。至于鼓印蘭园首开均价,置业顾问表示,3、5号楼为高层,预估均3.8-3.9/㎡,6号楼为7层洋房,预估均价4万/㎡+,“具体要看销许”。同时,6号楼一楼有5套建面约200多㎡的底跃,总价更高。中冶盛世滨江而9月份鼓楼滨江有加推计划的中冶盛世滨江(点击查看),是65年产权的公寓,户型较小,总价不会太高,适合买房预算有限的购房者。(想了解楼盘,可以直接点击文中的蓝色文字查看详情,还可以一键拨打400电话咨询哦!)这是时隔近三年,中冶盛世滨江再次推出锦绣江山组团。与之前相比,这次加推最大的区别在于:房源户型建筑面积以小户型为主。主力户型50、70㎡,这对不少想入手小面积学区房的朋友来说是一个好消息。据了解,中冶盛世滨江本次推出的两栋公寓是总高11层的小高层,共400余套房源,建面大约在35、50、70、90、120㎡左右,毛坯交付。放风均价3.5万/㎡,总价约115万起,首付最低约36万。

仙林府仙林府/恒基旭辉玲珑翠谷(点击查看)即将首开,9栋总高6层的洋房,户型面积为89、100、125、130平米四种。(想了解楼盘,可以直接点击文中的蓝色文字查看详情,还可以一键拨打400电话咨询哦!)

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15年就拿地的老牌纯新盘恒基旭辉玲珑翠谷7月才“千呼万唤始出来”地公开售楼处,预计在9月一次性推出所有房源,共252套,预计均价3.4万元/㎡。都会四季江宁科学园板块都会四季(点击查看)预计9月中上旬首开,推出西区1、8、15、16号楼,以及东区7、9号楼,共计600多套精装房源。(想了解楼盘,可以直接点击文中的蓝色文字查看详情,还可以一键拨打400电话咨询哦!)户型建筑面积95、115、118、119、126、143、165㎡,户型比较丰富,目前区域限价3万/㎡。【户型图】可以点击都会四季左侧小程序查看。

值得一提的是,都会四季由金地、华发、万科、仁恒四大品牌房企联合打造,并且目前江宁科学园板块算是在江宁核心区发展轴线上。都会四季还紧邻地铁1号线天印大道,同时距离3号线以及未来的5号线都很近,交通比较便利。目前可能就是周边学区不够强势。

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