骄傲!北小江宁分校成绩全区第二!未来南京学区房这样变……

南京焦点发布 2018-03-15 09:00:15
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在楼市中,学区房是一个独立的行情,南京的拉力琅先进学区房单价卖到8万、9万、10万一平,并不是什么新闻,在去年,南京二线学区房如芳小有近50%的上涨幅度。房子是用来住的,而学区房是买来用的,所以,学区房是看总价不看单价,越小户型越贵。 今天,江宁北小分校排名前列学期成绩单传播开来,简直漂亮!南京教育相对

在楼市中,学区房是一个独立的行情,南京的拉力琅先进学区房单价卖到8万、9万、10万一平,并不是什么新闻,在去年,南京二线学区房如芳小有近50%的上涨幅度。房子是用来住的,而学区房是买来用的,所以,学区房是看总价不看单价,越小户型越贵。

今天,江宁北小分校排名前列学期成绩单传播开来,简直漂亮!南京教育相对较弱区域,通过新建名校分校,正在逐步获得更高地位。而南京教育强区,也在将名校资源向较弱片区进行延伸。不仅如此,高中也在迅速建名校分校……

学区房的生源之战一触即发!未来的南京,或许只有这两种房子,名校分校学区房和未来的名校分校学区房!

干的漂亮!江宁北小分校考出漂亮成绩!

在南京,教育相对弱的区,比如江宁、江北,这些地方,新建小学如果有较优质生源保证的话,相对容易出成绩。而在好小学多的地方,比如南京的鼓楼区,新建小学可能至少要积淀3-5年才能出成绩。

今天,江宁北小分校给出漂亮的成绩单!据家长帮南京站的数据,江宁2017年期末三年级数据分析结果出炉,其中,将军山小学以总综合水平292.5排名排名前列,江宁开发区分校(北小江宁分校)以290.6排名第二位,百家湖小学以289.1位列第三位。

(数据来源:家长帮南京站)

据内部数据,开发区学校(北小分校)初一上学期期末考试总分均分405.75分,排名全区第三,仅次于东山外国语学校及南师附中江宁分校。但由于后两所学校均为民办学校,也就是说,开发区学校初一期末考试成绩在江宁的公办学校中是较好的。

可能有人会质疑样本数据,但还是能部分说明问题的。北小江宁分校作为一个新建的学校,从去年9月开学,到年底考试就拿到了这样的成绩,确实不错,未来将会有更多的考试数据可以用来做交叉比对,我们将继续关注。

划到北小江宁分校的小区有万科金域蓝湾、朗诗玲珑屿、骏景华庭、万科翡翠公园、恒大绿洲等,尤其是万科金域蓝湾、朗诗玲珑屿,是九龙湖、百家湖片区优质生源的主力供应小区。

据现代快报消息,一些中介机构表示受益于北小江宁分校学区房的利好影响,万科金域蓝湾不少房源的成交价都达到3.7-3.8万/平,万科翡翠公园的较高价达到 3.9万/平。

我爱我家的经纪人介绍,他们门店本月已成交了3套朗诗玲珑屿的房源,单价都在4.1-4.2 万/平左右。目前朗诗玲珑屿小区整体成交均价3.9万/平,大户型单价略低。加上学区房概念,80平小面积房源单价有望继续走高。

另外,要单独说一下,将军山小学也是一所新建学校,开办了大概5、6年时间,这也是教学质量和生源质量积淀下来的结果。

而看这几年名校分校撒花式落地的区域,如河西、江北、江宁、仙林、燕子矶等新城区,相信会有更多的新建名校分校会用考试成绩为自己正名。

前不久,一份2017年南京初中TOP20榜单出炉,河西共有4个学校上榜。

民办性质的南外河西分校以总均分581.89位居南京市第8,建邺区排名前列;

公办性质的南师附中新城中学以总均分580.82位居南京市第11,建邺区第二;

公办性质的新城中学黄山路分校以总均分566位居南京市第17,建邺区第三;

民办性质的金陵中学河西分校以总均分566位居南京市第18,建邺区第四。

(数据来源:家长帮南京站)

教育强区在这样干!未来学区想象集中在……

上面说的是教育弱区打响翻身仗,下面来看看南京教育强区鼓楼区的案例。鼓楼下关一带是南京的权贵集中片区,生源素质不错,再加上本身教育水平就引领了南京其他区。

鼓楼滨江新建的名校分校经过几年打磨,很有可能在残酷的排位赛中争得一席之位。优秀的老师+优秀的家长+优秀的生源,好学校会更好,即便不能往上冲太多,但与南京其他区相比仍然还是具有优势的。由于没有开始招生,并未出成绩。我们就一起期待一下吧~

今年1月,在鼓楼区二届人大二次会议上,鼓楼区政府区长刘军作政府工作报告,提出:进一步优化布局,推动优质教育资源向铁北及滨江地区倾斜。完成银城小学浦江路校区、区教师发展中心等项目建设,推进名校办新校工程,以及教育集团化办学和校际结对联盟等工作,促进教育优质均衡发展。加强教师队伍建设。

鼓楼区今年将对3所名校进行新建扩建:

①琅琊路小学玉泉路校区改扩建工程地块东至玉泉路、西至扬州路20号院、南至扬州路、北至钱塘路,拟按24个教学班的规模进行改扩建,包括教学楼加固、新建综合楼、地下室等;

②新开建银城小学浦江路校区,项目东至辰龙广场、西至规划路、南至东宝花园、北至鼓楼消防大队和汇文居,拟建1栋5层教学楼、2栋5层综合楼及1层地下室;

③12中初中部改造工程位于姜家圩48—2号,将开展教学楼新建及加固、修建地下室等。 

能把教育做成一项产业,当然是鼓楼区很厉害的地方,未来鼓楼铁北、鼓楼滨江,都要打教育牌,这个路线现在已经很明晰了。

高中名校分校逐步落地!生源之战你怎么选?

这一两年,在南京,最直观的感受就是各种分校的消息、或落地、或开建、或开学,教育资源本身就是一种有限资源,学区房既然存在就有其合理之处。据说鼓楼不少二手房中介自己手里也屯了不少学区房,在他们眼中,拥有独立行情的学区房,只要没有教育政策方面的大变动,就能维持上涨态势。

这不,今年南京又释放了重要动作,除了小学、中学名校分校一批批复制粘贴以外,高中也搞起了一批分校。当然相对于小学,初中,高中的含金量是要低很多的,但确实对这些区域还是利好明显的。

2018年至2023年5年内,南京5所市属高中南京外国语学校、南京师范大学附属中学、金陵中学、中华中学、南京市排名前列中学,在主城区原校区保留基础上,将在江北新区、河西新城、南部新城、栖霞区燕子矶新城、雨花两桥片区等区域已规划的高中用地上引入与本部一体化办学,全面提升办学质量。

就江心洲来说,金陵中学将在生态科技岛建设新校区,增加生态科技岛的教育配套资源。预计今年底前完成手续,两到三年建成。

前面我也提到,学区房是学校、老师、家长(生源)等因素综合的结果,有人给出评测标准,想看学区房好不好,就看周围补习班、辅导班多不多,课外辅导班的数量在一定程度上奠定着学区房的江湖地位。So,学区房的生源之战已经打响,你会怎么选择呢?

注:江宁北小成绩数据来源于家长帮南京站

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