这134套房后,今年一整年南站可能都没新房卖了……

南京焦点发布 2019-01-10 17:17:22
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南站今年的买新房的机会还有多少?狐妹只能告诉你:134个,而且门槛还不低。

南站今年的买新房的机会还有多少?狐妹只能告诉你:134个,而且门槛还不低。(借你个肩膀,让你哭会)

目前南站板块在售项目仅绿城深蓝一个,另外还储备了G46地块以及嘉华G89地块,今天狐妹前往实探发现:

1、绿城深蓝最后134套住宅正在登记,整体均价约3.4万/平,狐妹在现场潜伏20分钟,看到5辆开宝马、3辆开雷克萨斯的客户前来登记,最后一批住宅能不能买到还得靠运气啊!

2、万科G46地块围挡已搭建好,规划建4栋住宅,目前暂未动工,鉴于需现房销售,工程进度或赶不上今年上市,具体以开发商公布为准。

3、嘉华G89地块目前暂未正式开工,据介绍将会在年后开工,同样也是现房销售地块,今年上市的可能性不大,具体以开发商公布为准。

这么一看,南站板块的房荒时代真的猝不及防的到来了!

看点

01

绿城深蓝最后134套住宅正在登记!预计明年下半年交付!

绿城深蓝新领3-5、10号楼共134套住宅房源销许,户型建筑面积约129㎡、136㎡三房、143㎡、169㎡四房!

其中,3-5号楼销许均价34848.48元/平,10号楼销许均价33002.03元/平,预计交付时间为2020年12月底,今天9点-明天9点登记!

本次开盘户型图▽▽▽

据了解,深蓝是绿城在南站打造的力作,集高端商务办公、高端酒店、社区养老、酒店式公寓、商业与高端住宅于一体的大型综合体,建成后将成为南站的标杆性生活服务综合体。虽然住宅清盘在即,但MIX悦享家也是不错的投资品,各位可以关注关注。

狐妹今天赶到绿城深蓝售楼处时,现场有多位客户陆续赶来报名,狐妹在现场潜伏20分钟,看到5辆开宝马、3辆开雷克萨斯的客户前来登记,车流来往不息,看来这134套房还是不好买啊!

有一位买房人表示自己还有几天才能开到购房证明,多次咨询售楼处,可以全款购房,能不能先报名,摇号后再交购房证明,不过因为不符合摇号条件,他这次是报不上名了。

他略惋惜的说:“这块地我有着深深的感情,我从小就在这长大,生活了十几年,除了旁边的税校还在,别的都完全没有了,一次机会错过了”。

(宝马、雷克萨斯疑似是深蓝准客户最爱的汽车品牌)

本次开盘的楼栋为17层层高,3-5号楼靠近中央景观,赏景位置佳,是小区里的核心位置,173㎡大户型位于这两栋楼,而10号楼小面积稍多(只是相比于本次开盘的另外两栋楼而言)。并且此次开盘最低首付3成,确实是一个不错的机会。

前期已售出房源部分楼栋外立面已显露出来,可以发现窗户的设计很有特色,为落地窗设置,景观效果不错:

报名方式:

一、现场报名:

请您携带如下材料至江宁区宏运大道1718号MIX悦享家二楼共享空间进行本次开盘报名登记:

1.购房人身份证原件及复印件1份;

2.购房人购房证明原件及复印件1份;

3.购房人及配偶银行征信报告(银行打印版本,非网络打印版本);

4.银行贷款材料:

1)产权人及其配偶(未满18岁小孩)的户口本、身份证复印件;

2)产权人及其配偶的收入证明,及与收入证明单位一致的工资卡流水,如为自营业主,需要提供公司的营业执照、经营性流水及公司章程及股份占比;

3)产权人及其配偶(未满18岁小孩)的个人征信报告;

4)已婚提供结婚证明,单身不需提供资料,离异的提供离婚证明。

二、网上报名:

邮件;

邮件格式要求:

主题:购房人姓名(XXX或XX、XXX)

正文:购房人姓名:XXX或XX、XXX

购房人身份证:3201221XXXXXXXXXXX

购房证明编号:2017XXXXXX

购房人手机号:1XXXXXXXXXX

置业顾问:XXX

附件为:身份证正反面(签字、电话、日期)扫描件、

购房证明(签字、电话、日期)特别提醒:一定要认真核对,填写正确。

看点

02

南站两大高价地最新进展直击!今年或将不能上市!

绿城深蓝这次住宅卖光应该是悬念不大了,很多网友也在咨询,今年南站买房有什么选择呢?目前南站板块储备了2幅宅地,但看进度,今年上市可能性真的不大!

万科G46地块楼面价2万7,体量不大,根据规划显示,将建4栋高层住宅及部分商业、办公产品,据了解,厦门建发已经确定和万科共同打造该项目。

从现场进度来看,暂时未有较大进展,由于是现房销售地块,今年或不能上市,具体以开发商公布为准。

那么,南站最高地价项目进展如何呢?

2016年12月,G89地块被香港嘉华拿下,楼面价27350元/㎡,一跃成为南站地王。根据规划,项目拟建两栋27-32层的高层住宅,需现房销售,另外还有两栋商业。

(G89地块最新效果图)

嘉华G89地块从现场工程进度来看,现场已搭建工棚,暂时还未见大规模动作,据现场了解,可能在年后开工。从位置上看,嘉华G89地块距离都荟天地、旭辉铂悦秦淮位置非常近。

鉴于G89地块需要现房销售,按照工程进度来看的话,今年或许也不能上市了,具体以开发商公布为准。

看点

03

别着急!今年在城南买房还有这些选择!

虽然南站今年的出货量注定了不会大,万科G46地块和嘉华G89地块上市时间不明,乐观估计的话最快也得到年后,但今年城南板块的发力点可能就在两桥板块了!还有好几个项目可以选择:

中海城南公馆是地铁S3号线贾西站地铁上盖,首推建筑面积约130-140㎡洋房和小高层。预计近期就会上市开盘。

131㎡户型四房两厅两卫,主卧套房设计,三开间朝南,南北通透。

140㎡户型四室两厅两卫,四开间朝南,主卧套房设计带衣帽间,南北通透。

与中海城南公馆一街之隔,龙湖铁心桥G41地块楼面价近1万4,预计今年也将上市!

铁心桥高价地大名城G45地块,规划打造9栋高层住宅楼,该地块将现房销售,预计今年上市,目前部分楼栋已封顶。

去年8月,上海大名城G45地块规划许可变更批前公示流出,此次除了调整规划公示中,还包含有5、6、7、8号楼建筑平面图纸,项目户型也被提前曝光,仅供参考,以售楼处公布为准。

5、6号楼户型示意▽

如图所示,5、6号楼均为两梯两户,对称分布。三室两厅两卫,卧室全朝南,次卧连接南向阳台,主卧套房设计带独立卫生间。

7、8号楼户型示意

如图所示,7、8号楼均为两梯两户,对称分布。两室两厅两卫,卧室全朝南带飘窗,主卧套房设计带独立卫生间。

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