南站今年的买新房的机会还有多少？狐妹只能告诉你：134个，而且门槛还不低。（借你个肩膀，让你哭会）

目前南站板块在售项目仅绿城深蓝一个，另外还储备了G46地块以及嘉华G89地块，今天狐妹前往实探发现：

1、绿城深蓝最后134套住宅正在登记，整体均价约3.4万/平，狐妹在现场潜伏20分钟，看到5辆开宝马、3辆开雷克萨斯的客户前来登记，最后一批住宅能不能买到还得靠运气啊！

2、万科G46地块围挡已搭建好，规划建4栋住宅，目前暂未动工，鉴于需现房销售，工程进度或赶不上今年上市，具体以开发商公布为准。

3、嘉华G89地块目前暂未正式开工，据介绍将会在年后开工，同样也是现房销售地块，今年上市的可能性不大，具体以开发商公布为准。

这么一看，南站板块的房荒时代真的猝不及防的到来了！

看点

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绿城深蓝最后134套住宅正在登记！预计明年下半年交付！

绿城深蓝新领3-5、10号楼共134套住宅房源销许，户型建筑面积约129㎡、136㎡三房、143㎡、169㎡四房！

其中，3-5号楼销许均价34848.48元/平，10号楼销许均价33002.03元/平，预计交付时间为2020年12月底，今天9点-明天9点登记！

本次开盘户型图▽▽▽

据了解，深蓝是绿城在南站打造的力作，集高端商务办公、高端酒店、社区养老、酒店式公寓、商业与高端住宅于一体的大型综合体，建成后将成为南站的标杆性生活服务综合体。虽然住宅清盘在即，但MIX悦享家也是不错的投资品，各位可以关注关注。

狐妹今天赶到绿城深蓝售楼处时，现场有多位客户陆续赶来报名，狐妹在现场潜伏20分钟，看到5辆开宝马、3辆开雷克萨斯的客户前来登记，车流来往不息，看来这134套房还是不好买啊！

有一位买房人表示自己还有几天才能开到购房证明，多次咨询售楼处，可以全款购房，能不能先报名，摇号后再交购房证明，不过因为不符合摇号条件，他这次是报不上名了。

他略惋惜的说：“这块地我有着深深的感情，我从小就在这长大，生活了十几年，除了旁边的税校还在，别的都完全没有了，一次机会错过了”。

（宝马、雷克萨斯疑似是深蓝准客户最爱的汽车品牌）

本次开盘的楼栋为17层层高，3-5号楼靠近中央景观，赏景位置佳，是小区里的核心位置，173㎡大户型位于这两栋楼，而10号楼小面积稍多（只是相比于本次开盘的另外两栋楼而言）。并且此次开盘较低首付3成，确实是一个不错的机会。

前期已售出房源部分楼栋外立面已显露出来，可以发现窗户的设计很有特色，为落地窗设置，景观效果不错：

报名方式：

一、现场报名：

请您携带如下材料至江宁区宏运大道1718号MIX悦享家二楼共享空间进行本次开盘报名登记：

1.购房人身份证原件及复印件1份；

2.购房人购房证明原件及复印件1份；

3.购房人及配偶银行征信报告（银行打印版本，非网络打印版本）；

4.银行贷款材料：

1）产权人及其配偶（未满18岁小孩）的户口本、身份证复印件；

2）产权人及其配偶的收入证明，及与收入证明单位一致的工资卡流水，如为自营业主，需要提供公司的营业执照、经营性流水及公司章程及股份占比；

3）产权人及其配偶（未满18岁小孩）的个人征信报告；

4）已婚提供结婚证明，单身不需提供资料，离异的提供离婚证明。

二、网上报名：

邮件；

邮件格式要求：

主题：购房人姓名（XXX或XX、XXX）

正文：购房人姓名：XXX或XX、XXX

购房人身份证：3201221XXXXXXXXXXX

购房证明编号：2017XXXXXX

购房人手机号：1XXXXXXXXXX

置业顾问：XXX

附件为：身份证正反面（签字、电话、日期）扫描件、

购房证明（签字、电话、日期）特别提醒：一定要认真核对，填写正确。

看点

02

南站两大高价地较新进展直击！今年或将不能上市！

绿城深蓝这次住宅卖光应该是悬念不大了，很多网友也在咨询，今年南站买房有什么选择呢？目前南站板块储备了2幅宅地，但看进度，今年上市可能性真的不大！

万科G46地块楼面价2万7，体量不大，根据规划显示，将建4栋高层住宅及部分商业、办公产品，据了解，厦门建发已经确定和万科共同打造该项目。

从现场进度来看，暂时未有较大进展，由于是现房销售地块，今年或不能上市，具体以开发商公布为准。

那么，南站较高地价项目进展如何呢？

2016年12月，G89地块被香港嘉华拿下，楼面价27350元/㎡，一跃成为南站地王。根据规划，项目拟建两栋27-32层的高层住宅，需现房销售，另外还有两栋商业。

（G89地块较新效果图）

嘉华G89地块从现场工程进度来看，现场已搭建工棚，暂时还未见大规模动作，据现场了解，可能在年后开工。从位置上看，嘉华G89地块距离都荟天地、旭辉铂悦秦淮位置非常近。

鉴于G89地块需要现房销售，按照工程进度来看的话，今年或许也不能上市了，具体以开发商公布为准。

看点

03

别着急！今年在城南买房还有这些选择！

虽然南站今年的出货量注定了不会大，万科G46地块和嘉华G89地块上市时间不明，乐观估计的话较快也得到年后，但今年城南板块的发力点可能就在两桥板块了！还有好几个项目可以选择：

中海城南公馆是地铁S3号线贾西站地铁上盖，首推建筑面积约130-140㎡洋房和小高层。预计近期就会上市开盘。

131㎡户型四房两厅两卫，主卧套房设计，三开间朝南，南北通透。

140㎡户型四室两厅两卫，四开间朝南，主卧套房设计带衣帽间，南北通透。

与中海城南公馆一街之隔，龙湖铁心桥G41地块楼面价近1万4，预计今年也将上市！

铁心桥高价地大名城G45地块，规划打造9栋高层住宅楼，该地块将现房销售，预计今年上市，目前部分楼栋已封顶。

去年8月，上海大名城G45地块规划许可变更批前公示流出，此次除了调整规划公示中，还包含有5、6、7、8号楼建筑平面图纸，项目户型也被提前曝光，仅供参考，以售楼处公布为准。

5、6号楼户型示意▽

如图所示，5、6号楼均为两梯两户，对称分布。三室两厅两卫，卧室全朝南，次卧连接南向阳台，主卧套房设计带独立卫生间。

7、8号楼户型示意▽

如图所示，7、8号楼均为两梯两户，对称分布。两室两厅两卫，卧室全朝南带飘窗，主卧套房设计带独立卫生间。