雨山路板块改善大盘——招商雍宁府（详情）即将首开！此次推出共计324套房源，销许均价29200元/㎡，建筑面积约99、121㎡，一梯一户，精装交付，拟交付时间2021年6月30日。

项目定位为高端改善住宅，规划打造洋房和高层产品，并配建1万方中央公园景观区。具体共打造31栋住宅楼，其中15栋为6F洋房，16栋为18F高层。高层面积段99-142㎡，洋房面积段129-142㎡，精装修交付。

值得一提的是，位于售楼处的负一层，配套建设有会所，规划游泳池，健身房、瑜伽馆、会客厅等功能。对业主的生活提供全方位的贴心服务。

高大上的恒温泳池

宽敞舒适的会客厅

雨山路板块目前已经云集了众多房企进驻，究竟有什么样的魔力，让狐妹帮大家一探究竟。

配套大爆发！雨山路板块利好不断！

交通上：雨山路板块周边的楼盘，临近10号线雨山路地铁站，共享目前的地铁利好，且10号线直线连接河西新城，并于地铁2号线无缝对接。

另外，板块临近南京长江五桥，享受五桥利好。据官方报道，南京五桥北引桥下部结构施工圆满完成，预计2020通车。未来从江北到达宇宙中心河西，车程上可能只需要10分钟左右时间就能到。

商业方面 ：有项目一街之隔，规划有20万方商业用地，据置业顾问透露为计划引进万达或水游城，具体还未确定，不过此块用地号称规模比肩桥北弘扬广场，甚至超越前者。另外，项目共享江浦老珠江镇商业配套，虹悦城正在积极的建设中，从项目开车过去10min，周边还有慕斯荟、红星美凯龙、金浦购物中心等开业商业体。

周边景观：项目周边在建的兰溪河银雀湖公园、求雨山公园、凤凰山公园，以及老山国家森林公园。周边环境十分宜人，居住环境优越。且小区内部自建绿化，绿化率超30%。

医疗配套：距离项目2.3km，开车仅7min，有区域内排名前列家三甲医院——省人民医院浦口分院，周边还有浦口中心医院、鼓楼医院江北分院。

周边学校：周边教育资源也十分丰富，浦口二中、苏杰中学、汉开学院、明道中学、南审附小.....

精装标准包含地暖+中央空调+新风系统。

即将开盘楼栋解读：

即将开盘的三栋楼，分别为16、17和21号楼，16号楼户型面积为99㎡，17和21号楼户型面积为121㎡，一共约300余套，精装修交付，两梯两户。

即使是高层的户型，也做到了两梯两户，相当于是一梯一户。纵观雨山路还是核心区已开盘的楼盘，都没有楼盘能够完全做到如此高标准。

开盘的三栋楼位置都很好。16、17号楼前方为六层洋房，无遮挡，采光和视野较好。21号楼位于小区中央水景前，绿化较好。据置业顾问透露，目前16楼的99㎡户型，颇为收到买房人的喜爱，目前已蓄客超500组。

狐妹实探中发现，目前项目建设进度较快，已有3栋楼露出围挡，大约建设至4层左右。

户型解读：

项目已公开建筑面积约99㎡与121㎡两个高层户型样板间。买房人可前往参观。

99平户型，3房一卫设计，户型方正，三开间朝南，客厅带有超大阳台，270度全景设计，采光较好。除去卫生间和厨房的地面和墙面采用的是金意陶的地砖，全屋铺设地板。

121平户型，3房两卫设计，三开间朝南，开间更大更宽敞一些，户型方正，主卧配备的独立卫生间和小型的衣帽间，居住舒适性能强。

样板间：

建面约99㎡高层户型

建面约121㎡高层户型

适合人群：

1、雨山路板块临近地铁10号线，且有五桥加持对接河西，交通方面优势明显，适合在河西周边上班的都市白领。

2、临近老山国家森林公园，以及周边在建的兰溪河银雀湖公园、求雨山公园、凤凰山公园，居住环境宜人，适合一家人带着父母一起居住，好的居住环境，有益身心健康。

3、定位高端改善，小区自建会所，一梯一户的设计，保证了业主生活的私密性，对于居住品质和生活环境有更高的追求，更高标准的地缘改善客，是一个很好的选择。

4、雨山路板块的潜在价值明显，未来的发展空间巨大。项目旁边的20万方商业体规划用地目前已提上日程，地铁+商业+五桥+生态兼具的板块，未来的趋势已经十分明显，相信大批的投资客正在路上。

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