去年12月10日，江心洲纯新盘仁恒江湾世纪首开，自此，江心洲正式开启了4万5的时代。作为南京的富人岛，江心洲逼格越走越高，新房也更是抢手。

现在江心洲的发展如何？新盘又到了什么进度？今天迎着春风，我们来到了江心洲，带大家云探盘！

江心洲富人岛探春之旅

今天开始，又有很多企业正式复工了，早上8点45左右，长江隧道并不是很堵，一路都走的比较顺畅。

上午9点左右出了隧道，前面右转就是我们今天的目的地——江心洲生态科技岛啦~

一进岛内就是扑面而来的干净清爽的气息，生态环境非常好。出隧道后，沿着中新大道往南，经过岛上较早的住宅区——仁恒绿洲新岛。

虽是高层住宅，但规划合理，错落布局，周边道路宽阔。

绿化带几乎等同两个车道，绿植修剪整齐。

继续往南，视野明显空旷许多，左转至江堤路，绕过尚未贯通的中新大道南段，继续向南，右转进入环岛东路。

江堤路将江心洲分为两个画面，东面是隔江相望的南京眼、青年国际会议中心、青奥村等繁华的都市景象。

西面则是江心洲的环岛绿带，青奥森林公园等，满眼的绿色。

青奥森林公园比较狭长，沿滩涂而成，因为今天是工作日，里面人很少，但是风景却让人很舒适，散散步都觉得惬意无比。

而连接江心洲和河西中两端的南京眼，跨越南京长江夹江，目前已经成为了南京的一大地标。远远望去，实在是太美了！

10分钟直达河西中，也让江心洲这个长江上少有一座位于主城的岛屿，称谓现代生活中的“桃花源”。“离尘不离城”的岛居生活、四面环江的珍贵体验，甚至放眼中国，都少见。

实探仁恒江湾世纪，需预约看房

站在步行桥上，可以一览河西中和江心洲的风景，青奥村、保利大剧院、青奥森林公园尽收眼底，江心洲的新盘仁恒江湾世纪也非常近。

青奥森林公园环境非常好，鸟啼声阵阵，让人如沐春风。

公园对面就是江心洲目前少有主力在售楼盘——仁恒江湾世纪（点击查看）。项目位于环岛东路西侧，南临青奥森林公园，西接环岛绿带。

周边道路宽阔，车流较少，安静舒适。

去年12月，仁恒江湾世纪首开推出390套房，户型面积约133—180㎡，销许均价43650-46036元/㎡，总价约597万-808万。需验资200万，首付6成约358万-485万。

贵是真的贵，火也是真火！开盘当天不到一小时，高楼层的180㎡大户型，约800万一套，基本卖光！

紧接着，又在1月9日加推了136套房源，大部分都是180平的，当天去化9成，南京人的购买力不得不让人服气啊。

根据上周南京官方发布的上市项目信息，3月底前仁恒江湾世纪将再次加推，计划加推最后两栋楼，共计132套房，户型面积是180平。

来到售楼处，目前有人值班，但不让进，了解之后得知需要提前预约。

工作人员表示：售楼处目前的接待频率是一小时一组。置业顾问会对申请看房的客户统一安排，提前告知客户到达售楼处的准确时间，尽可能错开。

从今天现场来看，停车场还没有车辆，置业顾问也表示目前还没有客户过来。

走到后面的工地可以看到，目前工地还未复工，具体复工的时间也还没确定。

距离仁恒江湾世纪一个红绿灯，便是金陵中学江心洲分校。

目前也还未开工，处于平整土地阶段。

从围挡上可以看到学校的效果图，校区占地近10万平方米，由生态科技岛管委会和中新南京生态科技岛投资发展有限公司负责建设工作，于2019年开工建设，力争2020年9月实现整体使用。不过以目前的进度来看，可能有些悬了。

江心洲地王或于下半年公开

目前江心洲除了仁恒江湾世纪之外，江心洲的别墅项目升龙桃花园著（点击查看）目前还有少量下叠房源在售，单价33000-35000元/㎡，建筑面积约290-310㎡，总价约860-1200万/套。

除此之外还有两幅待上市的地块。2019年11月时，江心洲出让了1幅宅地G78地块，由国资新城以总价13亿元竞得，成交楼面价28877元/㎡，目前还没有规划或上市消息。

而江心洲地王荣盛G08地块（点击查看）规划已经出炉，将建造12栋住宅以及配套用房。从效果图上来看，住宅楼层仅有7层，将打造低密高端改善产品。此前有消息称，G08将打造户型建筑面积约230-360㎡的产品，数量仅有100多套，有可能将于今年下半年公开。

值得一提的是，江心洲非别墅类的平层，面积段主要在80-200㎡之间，而此次荣盛地块的起步面积就达到230㎡，主力户型280㎡，又是得房率很高的低密度洋房，堪称江心洲乃至南京市场的排名前列梯队大平层产品。

今年想在江心洲买房或许只有仁恒江湾世纪和下半年的荣盛G08可以选择了。仁恒江湾世纪在3月加推完最后的小高层房源后，就只剩洋房和叠墅产品了，而荣盛G08的地价高达31980元/㎡，等到两者上市，江心洲的房价又会是另一个局面了，所以这次江湾世纪的加推或许是最后的机会。

春光正好，云看盘，欣赏完江心洲的风景，接下来大家还想看哪里呢？欢迎留言哦~

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