王炸!总价100万!精工洋房!回头客也来买!

南京焦点发布 2019-06-06 17:04:32
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近期,南京江北、江宁、城南等热门板块的开盘及加推消息不断。南京大东区深受南京主城楼市辐射影响。这不,位于南京东交通要道碧桂园凤凰城有新动作,最新组团-星悦湾马上加推!

近期,南京江北、江宁、城南等热门板块的开盘及加推消息不断。南京大东区深受南京主城楼市辐射影响。这不,位于南京东交通要道碧桂园凤凰城有新动作,最新组团-星悦湾马上加推!

重要信息

1、预计6月中旬推出新组团-星悦湾,首开2、3、7、8号楼;

2、面积段88-144㎡,3大户型已曝光;实体板间抢先看;

3、宁句城际黄梅站(在建)无缝对接马群枢纽,直达南京主城;

4、规模大、配套齐,南京大东区自成一体的城中城。

零距离实拍凤凰城

为零距离接触项目,搜狐君于6月4日下午1点20分从南京河西出发,并在下午2点10分到达碧桂园凤凰城,共计用时50分钟,比想象中的要快很多!

作为一座畅销10年的大型居住社区,最大的好处即购房者能够直观的感受项目交付实情、社区规划、物业维护等。

在绿化方面,碧桂园凤凰城明显是下了功夫,感官上,草木茵茵、池水潺潺,一片初夏时节生机勃勃的景象。

社区虽以高层为主,楼间距却都相对较宽,且有绿化带布置,即便是低层住户也不会感到阳光不足。

另外,整个社区干净整洁,主干道两侧绿植修剪整齐,池水清澈没有漂浮垃圾,就连社区住户既爱又恨的底商美食街,也是门面整洁,错落有致。其他如电动车随意停放、垃圾箱附近脏乱差等问题,没有发现。

因为前期口碑一直不错,项目一半左右的客源都来自“老带新”。售楼处也适时回馈老业主,“老带新”购房成功,老业主可享受2年物业费减免优惠!

售楼处新体验

碧桂园凤凰城为方便地推售新组团,最新的售楼处搬迁到了星悦湾附近。售楼处外观大气高端,给人的第一印象不错!

进入售楼处内部,各类陈设焕然一新,沙盘巨大,感觉整个片区尽在碧桂园凤凰城。

洽谈区座无虚席,人气很高,在非节假日的都市圈楼盘十分罕见!

据置业顾问介绍,项目预计6月中旬推出全新组团-星悦湾,首开2、3、7、8号楼,建筑面积约88-144㎡全系精工洋房,预计售价11500元/㎡,总价约100-165万元/套,具体以销许为准。

户型图一览

随后置业顾问带着搜狐君,参观了位于2号楼的144㎡实体样板间和位于8号楼的88、90㎡实体样板间。

由于加推节点未到,具体交付标准没有展示,结合置业顾问介绍,除了地砖、地板外,卫生间、厨房的相关设备、橱柜以及墙纸也都是交付标准。但新推组团暂时没有中央空调、新风和地暖配置,不过考虑到项目较低的价格,也可以理解。

房型做大空间布局,向来是碧桂园的强项,客厅横向4.8米的空间感受;

U型大厨房设计,实现360度旋转操作;

有着全景飘窗的加持,主、客卧的空间感都挺好,即便是北边的小房间,实用也很强,床、衣橱、书桌、书架都能布置起来。

现场巧遇看房团

在搜狐君参观售楼处的过程中,还赶上了看房团活动。有意思的是,看房团成员普遍是中老年者。对此,置业顾问也表示,凤凰城的购房人群还是以本地客户为主,且中老年客户是购房主力。

因为社区更像是一个独立运转的城中城,城郊环境又十分生态宜居,所以颇受中年购房者青睐。

当然,随着社区规模越发庞大,目前年轻客群越来越多,符合年轻人的配套也越来越多,比如星巴克已经进驻开业了,后续阿迪、耐克也会进驻。

期间,恰巧有一位阿姨正在签约,搜狐君出于好奇,询问她怎么是一个人来买房?

这位阿姨表示,之前就在凤凰城买过房,和目前的置业顾问早就认识了,准备再买一套,看中了就直接过来签约了,看着不像是来买房的,倒像是来聊天的,看来购房也有回头客!

楼盘区位配套点评

区位:4分;交通:4分;商业:3.5分;医疗:4分;教育:4分

碧桂园凤凰城西临南京,东接句容、镇江。随着都市圈发展、紫东地区崛起、宁句城际轨道新建,其南京大东区门户形象愈发彰显。

区位再好也要交通便利。碧桂园凤凰城南侧紧邻S122省道,向西直达南京主城,向东直抵句容市区;北接沪蓉高速,中转南京与镇江、苏州。

最重要的是,项目紧邻直达南京城东马群综合枢纽的宁句城际黄梅站,交通潜力更加突出!目前,中铁八局负责建设的宁句城际黄梅站已动工,全线预计2023年6月通车。

生活配套方面,楼盘西北角的社区居民活动中心在建,除了提供活动设备和空间外。中心还会布置大型农贸超市,以后买菜不用愁了!另外紧邻星悦湾的社区中心医院在建,目前已封顶,预计最快2020年投用。

社区医疗中心在建

作为社区家长最关心的自然是区位教育资源。碧桂园凤凰城已有一所IB学校投用。碧桂园IB国际学校可满足从幼儿园到高中的全龄教育,采用双语教学,引进美式国际学校交流。

另外,位于项目9期的公立小学在建,未来凤凰城的教育资源在地区当首屈一指。

商业配套方面还是以住宅底商和临街商铺为主,便利有余而规模不足,档次也不够高。不过考虑到楼盘对面规划了华东科技新城园区,未来大型商业体可期。

结语

考虑到门户区位以及未来轨道交通的加持,碧桂园凤凰城还是能吸引一部分本地和南京投资客的目光。项目周边环境优良、生态宜居,本身配套齐全、自成一体,本地养老、自住型客群也十分受用。所以,楼盘受欢迎程度还是挺高的。

不过,考虑到项目定位仍是有一定价格优势的都市圈楼盘,对区域核心城市南京的客群吸引力还是较弱,短期内新房仍以就地消化为主。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。