进展神速!实拍秦淮河边中冶豪宅,洋房露真容!

南京楼市深度报道 2020-05-20 18:05:12
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

今年是改善大年,其中城中和城南近期都要有不少品质纯新盘上市,颇引人关注。 放风价超5万的中冶锦绣珑湾作为城中稀缺低密住宅一直都是主城改善重点项目,而今年最大的黑马南部新城也将迎来南京第二座金茂府——云澜尚府,两大项目都是板块内的标杆,如今进展如何?什么时候能上市?今天就随着血拼姐一探究竟吧。 01

今年是改善大年,其中城中和城南近期都要有不少品质纯新盘上市,颇引人关注。

放风价超5万的中冶锦绣珑湾作为城中稀缺低密住宅一直都是主城改善重点项目,而今年最大的黑马南部新城也将迎来南京第二座金茂府——云澜尚府,两大项目都是板块内的标杆,如今进展如何?什么时候能上市?今天就随着血拼姐一探究竟吧。

01

中冶锦绣珑湾

A地块洋房已进入收尾阶段

首先血拼姐来到了中冶锦绣珑湾,从施工现场看到,A地块的两栋7F洋房的外立面已进入收尾阶段,有消息称,1、2号楼的7层洋房户型面积为101-200平,放风价5万多,预计6月上市。

据现场工作人员介绍,位于两个洋房之间的便是售楼处。从现场可以看到售楼处已经开始修建,售楼处位于两栋洋房之间。

血拼姐从工地外围看到,B地块所有住宅楼的塔吊均已就位并作业,工地上,各个楼栋正在加紧建设中。

从目前的进度上看,A地块的洋房或许确实会成为首开住宅楼。

02

城中改善豪宅:

高端精装洋房、高层产品

项目共打造4栋洋房和3栋小高层产品,面积段偏大,是城中非常稀缺的改善类豪宅。

中冶锦绣珑湾前身为NO.2017G59地块,2017年10月31日,中冶以总价14.2亿元拿下该地块,楼面地价为32544元/㎡,需现房销售。中冶G59地块东至清水塘路,南至节制闸路,西至节制闸路9号小区,北至枫丹花园小区。项目总建筑面积约58591.14平,其中地上建筑面积约43704.14平,地下建筑面积为15866.3平。

地块拟建设7栋住宅楼及相关配套设施,住宅分为A、B两个地块建设,其中A地块建为2栋7F洋房(2号楼住宅楼局部为6F,地下一层为设备用房、储藏间及地下车库)。B地块为3栋14F小高层、1栋8F洋房、1栋7F洋房、1栋1F物业用房、1栋1F配套用房(配电房、开闭所),地下一层为设备用房及地下车库。

 

紧邻南京老城,周边配套成熟

作为南京老城,周边的配套相当成熟。周边环境上,项目临近东水关遗址公园、白鹭洲公园、七桥瓮湿地公园,景观资源非常丰富,同时又靠近秦淮风光带。

交通上,临近地铁3号线武定门站,距离仅600米,周边还有在建的地铁5、6号线,分别将于2022年、2023年建成通车。

商业配套上,区域内的餐饮超市等居多,可以满足日常需求,购物娱乐也可乘地铁便可直达最近的新街口商圈。

教育方面,项目旁边即为南京小西湖小学,步行5-10分钟即可到达。除此之外,项目周边还有南京市第一幼儿园、五老村小学马府街分校、南航附属初级中学、高中南京第三高级中学、南航附属高级中学等,教育资源较为优质。

医疗资源方面,周边有南京市第一医院、市中医院、红十字医院、八一医院、四五四医院和东部战区总医院等等。

周边在售新品房源

请输入

值得注意的是,距离中冶锦绣珑湾不远的有2大新盘:南京地铁资源G63地块和华发G05地块。

其中南京地铁资源G63地块在2018年12月,南京地铁以9.4亿元底价拿下,楼面价24327元/㎡,据消息将由保利操盘!项目紧邻地铁5号线小天堂站,银行、医院、超市等各项配套设施完善,居住氛围浓厚。

项目拟建3栋商住混合楼,A地块1栋,B地块2栋。其中1-2层为配套商业,3层及以上为住宅,地下为商业、停车配建等。

华发G05地块在今年4月29日,被华发以69.1亿元拿下,成交楼面价29821元/㎡。

G05用地超9万方,是城中东部较稀缺的大体量综合体,将建高质量的商住综合体项目,形成主城东部的商业地标、人居标杆,为该区域的商业、办公等业态发展注入新的活力。

周边二手房源

请输入

今年以来,区域内的新房入市较少,而周边二手房均价为3-4.6万元/平。

周边大多为老旧小区,距离项目较近的枫丹白露小区,为2004年建成,均价为4万/平;周边较新的小区龙蟠和园为2014年建成,目前均价4.5万/平左右。还有其他住宅大多也建成有三四十年了。

 看完城中的中冶锦绣珑湾后,血拼姐来到南部新城的云澜尚府。

云澜尚府

预计6月将首开1、5号楼,约256套房源

云澜尚府作为南京第二座金茂府,关注度也是极高的。

血拼姐来到云澜尚府项目地发现,售楼处建在了工地的围挡内,但远远可以看到售楼处已基本建成,外立面也已完工。

目前,云澜尚府已在河西金鹰世界7楼公开城市展厅,时间自5月6日至5月30日。计6月将首开1、5号楼,约256套房源。

最新消息,云澜尚府为168、188、228平三大户型,均是四房两卫起步。

据消息,项目售楼处将于5月底公开,最快6月首开1、5号楼约256套房源,户型为168、188平。值得注意的是,最新放风价5.2万/平!对比之前放风价5.5万/平,下降3000元/平。

D-168平

C-188平

A-228平

云澜尚府前身为金茂大校场G32地块,该地块成交总价51.5亿元,楼面价29705元/平,该项目由金茂、金基、建发、新希望4家房企联合开发,打造的是金茂旗下高端住宅“金茂府”产品系。

项目为11栋17-32层的高层、小高层,其中1、2、5、8、9号楼为32层;6号楼为31层;3、4、11号楼为17层;10号楼为18层;7号楼为19层;4号楼为17层的人才房。(120平户型专供人才房。)

商业上,按照规划,南部新城被规划为都市级商业中心,这意味着未来将直接对标新街口商圈与河西新城。

交通上,周边在建的地铁5号线七桥瓮站预计2022年通车,在建的地铁6号线大校场路站预计2023年通车。直接连接南京南站线路,未来还有有轨电车及多条公交路线,交通将十分便利。

教育上,板块内有南京第二十七中学、南京市怡馨花园小学、南京秦淮外国语学校、南外大校场校区(目前已选址,设初中、国内、国际高中部,项目预计2022年完成)、钟英中学分校(已选址)、游府西街小学分校(已选址)。

医疗配套上,除了南京市中医院,未来还有银城打造的国际医疗健康城。

想靠近南京主城区置业的购房者,今天血拼姐实探的两个房源都是不错的选择,这两个项目你觉得哪个更适合入手?

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。