河西南鱼嘴金茂悦今日在国际博览中心3F扬子厅迎来了项目的第三次开盘,推出48套精装房源。一个半小时不到，这批加推房源全部售罄。

血拼姐在现场发现了这样几个现象：

1、143㎡较低首付约455万/套，全款约569万/套，中签率低至8.9%，想在河西南买房，实力必须有。

2、开盘现场，能感受到购房者明显理性多了，很多人都是对比考虑了很久，才决定来鱼嘴买房。

3、河西开盘现场，遇到老年人是常见的事，今天我又遇到一位全款买房的白发爷爷，自己买自己住，也当作投资。

4、不少人遗憾运气不好，没能在早前买到河西南的房子。

5、现场选房速度并不是很快，很多都是抱着半自住半投资的心态来买房。

1犹记得6月底江北核心区开盘时，血拼姐比预计签到时间早到了一个小时，现场都已经有不少买房人在等候；今天的鱼嘴金茂悦9点签到。血拼姐听早到的买房人说，8点半的时候，现场的买房人还比较少，“现场工作人员都急了，要同事在群里喊一下，客户都到哪了”。

(鱼嘴金茂悦开盘现场，人还是挺多的)鱼嘴金茂悦8.9%的中签率，本次就推出了48套房源，按照此前两次开盘的热度，摇号顺序在200号以后的买房人捡漏的概率都很低。开盘房源数量较少、购房门槛相对更高，在这种情况下，开盘现场的买房人少于江北核心区，非常正常。此外，血拼姐现场还遇到了一对上周参加过新玄武星河天赋摇号的年轻夫妻。他们之前星河摇到126号没买到，正好赶上鱼嘴开盘，就报名了鱼嘴。他们鱼嘴摇到了52号，觉得这次买到是十拿九稳的，前面不可能所有人都买。

机智。虽然开盘结束后，血拼姐没遇到夫妻俩，但他俩最后应该是买到了。

2买房人回归理性，但热盘还是畅销，河西热度依旧不会降。就血拼姐多次在开盘现场经验来看，在河西遇到白发爷爷奶奶来全款买房都太正常了。

鱼嘴金茂悦开盘现场我就遇到一位七十多岁的爷爷，他摇中了60多号，还是过来看房。现场我还遇到不少买房人，现在就住在河西，再想买房自住或是投资，还是想买河西。

有一位摇中了70多号大姐带着儿子过来买房，大姐表示“就没准备买其他地方，只买河西”。大姐现在就住在河西，工作也在河西，买房算是半投资。说起投资这件事，现场的买房者们还挺有共同话题的。

血拼姐在现场看到，几位大哥聚在一块交流河西买房心得，一位大哥说“上半年没买到河西南，吃了大亏了”，“要是投资股市，增长个几十万一点问题没有”。

3河西的楼盘开盘基本上中签率都不高。鱼嘴金茂悦三次开盘，中签率分别为3%、10.6%、8.9%，三次均在开盘当日售罄。本次鱼嘴金茂悦加推9号楼，共计48套精装房源，销许均价为39800元/㎡，与前期持平。户型建筑面积143㎡，较低首付8成，约455万/套，全款约569万/套。

（楼栋及户形分布）这批房源预计2022年3月31日前精装交付，现在距离拿房还有段距离。鱼嘴这块地未来的商业、交通、教育等配套都很亮眼。河西南鱼嘴金融集聚区项目总建筑面积88万平方米，建设南京地标超高层办公用房项目以及相关配套设施，代建地上、地下道路。未来将成为国际金融中心。项目附近规划有两所学校；公共交通方面有未来的地铁2号线西延线鱼嘴站点，及已开通的有轨电车1号线保双街东站。目前该板块仅有鱼嘴金茂悦与华瑞瑞府两家楼盘。你看好鱼嘴板块吗？觉得鱼嘴金茂悦如何？欢迎留言和大家一起讨论。