2017年九月份，市民王先生看中了一套178平方的二手房，房屋总价555万。在我爱我家中介公司孟经理的要求下，王先生在手机上操作转账给孟经理私人账户130万元。

　　王先生（化名）说：“不帮我解押，不帮我处理，我时不时能够找到这个人，但是经常不接我电话，我后来打给我爱我家总部去问，说我要买的房子还没有解押，我就心里面很慌。”那么，对于经纪人突然失联的情况，我爱我家中介公司又作何表态呢，这笔巨款又该由谁承担呢？

　　今天上午，我爱我家南京公司的法律顾问表示，接到投诉之后，公司就进行了调查。目前初步调查的结论显示，这位王先生和公司前经纪人孟某存在民间借贷的关系，而且他们手中有双方签署的借条，签订时间正是12月23日，借款金额为138万元。他们认为，王先生此前交给孟某的130万元款项是借贷款，并非房款，应该向孟某索要。

　　我爱我家南京公司法律顾问朱军说：“他交的钱没有进公司的账户，第二他与孟某有借条，上面写明借款。我们认为既然是借款就属于个人借贷行为，如果认为是公司的收款行为，这个证据是不充分的。如果当事人认为交纳的是房款应该提供证明，我们才能进一步评判。”

　　负责人表示，借贷款应该是前员工孟某的个人行为，公司并不需要担责。王先生表示，他的确和孟某有借贷关系，但此前孟某都是以我爱我家公司的名义向他借钱。随后，王先生又拿出了一份18万的借条，上面的确有我爱我家公司的盖章。

　　王先生（化名）说：“孟某和我说别的客户需要钱的时候让我垫一下的，排名前列次交易是在门店，以我爱我家公司名义，盖了公章，向我借18万，帮客户过桥。一直都是这样的。对于，这份盖有我爱我家公司印章的借条，我爱我家工作人员显得非常诧异，他们认为这份印章有诸多疑点，而且涉嫌伪造。”

　　朱军说：“公司不可能跟客户发生借贷关系，借条上有公司公章我们也要核实，如果公章伪造涉嫌诈骗行为。刚才出示18万借条，与主张138万不相干。公司工作人员初步比对，已经看到有不同点，公司已经报警，认为有人私刻公章。”

　　针对印章一事，我爱我家工作人员随即向公安部门报警，警方已经介入调查。工作人员表示，如果印章涉嫌造假，造假人应该承担相应的法律责任，公司也会密切关注警方的调查结果。那么，另一位赵先生的维权是否顺利呢？

　　2017年12月19日前，赵先生通过网银的方式转账给孟经理35万元房款，转账记录已经明确备注是购房款。

　　买房人赵先生（化名）说：“我当时怀疑过，我让他写个东西下来，他说写个收条。我说要不要给房东，他说不能，由他直接操作，钱必须打给他。现在已经联系不到他了。现在房东也在追究我们责任。”对此，我爱我家房产中介公司是否可以免责呢？

　　公司的法律顾问表示，在赵先生签订购房合同之前，公司曾拿出“致客户一封信”上面有一条特别提示：我爱我家公司及经办人除中介服务费外不收取或者代收取任何房款。他们认为，客户在签字后仍然在私下向经纪人房款，公司是不需要担责的。

　　朱军说：“明确讲到工作人员不接触款项，在公司已经履行了充分的告知义务，如果客户仍然与工作人员有私下资金往来，对此公司也是不需要承担责任的。最后谁来承担责任，司法机关确定。”

　　赵先生表示，“致客户一封信”上的签字的确是自己签的，但当时经纪人孟某并没有明确告知。

　　律师认为，王先生和赵先生的遭遇应该分开对待。王先生因为与孟某存在借贷关系，所付款项到底是房款还是借贷款很难说清，因此王先生应该根据借条直接向孟某要回相应的138万款项。对于赵先生来说，我爱我家公司只凭借“致客户一封信”不足以免除的相应法律责任。

　　江苏当代国安律师事务所律师吕旭辉介绍说：“我爱我家是房产中介，经纪人提供相关服务都属于中介服务范畴，仅仅是单方面免除责任和主要义务的，从法律角度是没有效力的，经纪人属于职务范畴，相应的权利义务由我爱我家承担。'

　　目前，王先生和赵先生已经准备通过法律途径，向孟某以及我爱我家公司主张自己的合法权益。

来源：荔枝新闻