自南京主城限购，都市圈再次成为南京诸多购房者关注的热点。南京都市圈主力为仙林宝华、镇江句容，而长江以北则被滁州所垄断。滁州高教科创城，位于滁州市南谯新区乌衣镇内，是皖东乃至长三角地区依托高等院校及科研机构，以战略性新兴产业和文化产业为主导的科教创业创新园区，当年仙林大学城宣布成立后，周边楼盘房价上涨，随着越来越多高校进驻，交通、智能、环境优势凸现，未来这里或许可以成为都市圈里下一个“仙林”？

配套方面：

“智慧南谯、科创未来”是科创城的发展目标，南京与滁州合力规划约55平方公里的高教科创城，包括南工大、河海大学、中国矿业大学等高校已签约在内，未来这里将迎来越来越多高新人才，不仅对南谯区建设起巨大作用，更意味着宁滁一体化的加快推进

滁州万达广场落定

2017年12月27日，滁州市南谯路与湖心路交叉口东北侧的商业地块被大连万达商业地产股份有限公司以总价12100万元竞得，意味着滁州首座万达广场即将开建。

安医大附属医院与滁州医疗联合体成立

2017年12月29日，安医大附属医院与滁州政府签订协议：医疗托管滁州市排名前列人民医院、滁州市中西医结合医院，紧密型医联体将覆盖全市公立医院。

交通方面：

滁州打造南京江北半小时通勤圈，其中滁宁城际铁路全线列入近期实施项目，要求在2020年前开工建设，2018年底前南京段开工建设。

此番建设后，南京江北至滁州只需10分钟，南京主城至滁州只需20多分钟，真正意义上快速双城切换模式开启。

宁滁快速路

宁滁快速通道全长为19.7公里，起点为滁州市开发区花园路与乌衣路交叉口，终点为苏皖两省交界处（乌衣镇寺后村与南京市浦口区西葛交界）附近，宁滁快速路这条东西向道路，串联起南京江北新区和滁州，现在从纬七路长江隧道到滁州只需要40分钟车程，南谯境内科创城段也已经由双向四车道升级为八车道；设立宁滁公交换乘中心让两城公交无缝对接。

在都市圈置业的话，我觉得主要目前来看，它的吸引力还是一个价格的优势，因为现在房价是比较低的水平，应该讲风险还是比较小的，所以如果说有合适的时机，我觉得是可以买，但是买这个房子要考虑自己的实际情况。

适合在滁州置业的

1，滁州当地人。

2，在江北、河西上班的刚需，特别是江浦、河西万达一带的

3，投资客，目前江北、河西的一批投资客会优选这里，投资门槛低，南京限购，引来了一拨投资客。

最后，给大家一个关于滁州买房政策的小提示：首套房首付比例不低于20%、二套房不低于40%、三套房不低于60%。