我们每天都在关注着楼市的动向，最近有很多关于房价要降的新闻资讯，而普通购房者却看不明白，很多人都说为什么为我没有感觉到房价跌？为什么我们这里的房价还在涨？

说涨说跌都是媒体人的个人观点，所以评判自然不是非常的客观，基本都是站在自己的立场而言。但说房价会跌都是按照趋势分析，或是对比去年或是近期的走势，网友们喜欢以3年前或是更远的时间来对比，这样来比较那房价自然是没有跌的，但是我们不能这么去比较。

无论怎样，从大的趋势上来看，房地产的黄金时代肯定已是不在了，因为楼市发展到现在，房价已是上涨到了一个瓶颈期，哪怕就停在原地，依然是很多普通购房者承受不起的。更别提相关的调控政策，银行利率的提高，首付比例的提高，这些都给买房者增加了购房的压力。

更何况国家对楼市的调控才刚刚开始，十几年的房地产不是能通过几个月的调控能够下降的。并且由于受到调控政策的影响，房地产开发商纷纷调整销售策略，现在想通过按揭买房也越来越难了，像在南京、杭州等城市，就算首付高达7成都不一定买到房，开发商为了一次回本直接要求全款买房。

而为了实现利益较大化，很多城市的毛坯房也越来越少了，开发商都热衷于做精装修房，那么把装修成本算在一起，房屋的销售价格自然也会提高，那么最终这些都是要转嫁到购房者的身上。

最重要的是现在的还有很大一批人有非常强烈的购房需求，不然开发商全款买房的要求也不会有这么多的人甘愿为之买单，说到底最终还是因为需求的支撑。普通的购房者总是在关心着房价的下跌，究竟图个什么？难道说是希望靠下跌买房吗？但似乎这种想法非常的不靠谱，就目前的情况而言，连全款买房都有这么火爆的需求，更别提下跌了，真正下跌的时候我们还能抢得到吗？

为什么感觉不到房价跌，我们要知道中国的房地产行业不是通过一朝一夕发展起来的，经过十几年的发展，到如今已经和各行各业紧密的联系在一起，建材市场、钢铁工业、砖瓦工人、就包括城市财政都受到房地产行业的影响，所以房价要跌也是一个长期的过程。而且下降到一定的区间就会企稳，并不会让房价无休止的跌下去。