断供许久的南站板块终于有新盘要入市了！

自去年1月初，绿城深蓝以均价33998元/平加推收官后，南站板块就陷入沉寂。而星耀都荟的到来不仅给板块内注入了新鲜血液，还调动了板块内的活力，为南站板块未来的发展带来更多可能性！

最近大家对南站板块星耀都荟 的关注度颇高，血拼姐来到售楼处为大家带来较新实探。

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被限价在4万/平？项目较快下半年首开！

星耀都荟前身为万科南站G88地块，2019年12月4日经过30轮竞价，被万科以25.3亿拿下，楼面价26114元/平。

据了解，星耀都荟售楼处预计6月底盖好，7月初开放。项目预计下半年上市。

血拼姐来到项目点看到，挖掘机、打桩机等都已开始运作，各个地块均已动工，项目正在全面施工中。

星耀都荟位于南京南站西片区，属于南部新城的南站板块，隶属于江宁区。

根据规划，项目将打造9栋住宅、2栋商业及相关配套，分三个地块开发。

A分区：商住混合用地，将拟建3栋33层超高层住宅、2栋商业、邮局以及物业、养老服务用房等配套设施；

B分区：二类居住用地，将拟建6栋18层高层住宅及配套用房；

C分区：其他交通设施用地。

最近有小道消息称！星耀都荟可能被限价，预计价格会在4万/平左右！（具体以销许为准）

目前项目已经开始组建销售团队，预计下半年上市，或在年内就清盘！

在周边二手房价都达到5万/平的情况下，如果星耀都荟真的被限价，注定又是一个鸡腿盘！

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地铁盘！周边二手房破5万/平！

星耀都荟距离南京南站仅约300米左右，南京南站是华东地区较大的交通枢纽、国家铁道枢纽站，也是亚洲排名前列大高铁站和亚洲排名前列大火车站。

“四通八达”的交通体系让南京南成为南京的重要板块之一，从这里去往南京各地，甚至通往全国各处都非常便捷。

同时，南站板块还位于南部新城的核心区域，星耀都荟坐落于此自然享受着南部新城规划及优质交通体系的双重利好。

星耀都荟西侧是龙西新寓、万科新都荟，北边为绿地之窗，且距离南京南站只有一公里。

教育配套上，项目一公里内有宏运幼儿园（江宁师范幼儿园分园）、南京市江宁区滨河幼儿园、南京晓庄学院滨河实验学校小学部、初中部。

商业配套上，除了周边有社区商业以及自带商业以外，项目附近有明发商业广场、城际空间站等。

医疗配套上，项目距离南京市中医院只有12分钟车程，满足生活所需。

血拼姐走访周边后发现，整体来看星耀都荟周边各项配套都是可以的，能够满足人们日常生活所需。

南站板块的长期房荒给板块内二手房多了不少成交量，星耀都荟项目不远处就是万科新都荟。

由于板块内房荒已久，不少人选择了购置二手房，目前南站附近在售新小区二手房有万科新都荟、万科都会南苑、万科九都荟等。

链家上显示最近的一次成交为今年5月23号，三室两厅115平的房源以单价51627元/平，总价595万元成交。

结合网上数据来看，近几个月板块内二手房不少，距离项目较近的万科新都荟，总体来看均价在4.6万/平左右。

面临周边二手房单价都破5万/平的情况，星耀都荟如果以4万/平入市的话，恐怕又是一场厮杀！

板块内还有纯新盘有待上市！

除星耀都荟之外，南站板块内还有香港嘉华南站G89地块、金轮南站G07（商业）待上市。

香港嘉华南站G89地块：预计由2栋高层住宅及相关配套设施用房组成，为现房销售，目前项目已经全面施工，预计今年11月就能封顶。

金轮南站G07：首期开发A、B分区及一期地下空间，当前提交规划设计方案共规划3栋高层商办楼、1栋高层公寓楼、2栋商业裙房、2栋多层独立商业用房及相关配套设施。

目前项目已开始施工，且已布置了临时展厅。

这些地块之后的入市为买房人提供置业机会的同时，为板块内也增添不少商业配套！

南站板块下半年将注入不少新鲜血液~非常让人值得期待！