随着快速一环的逐渐成型，南京城市的总体格局正在发生巨大的改变，一批新老板块迎来巨大的历史机遇，他们将怎样顺应城市发展的大潮，又将如何应对各自的挑战？

搜狐焦点原创策划推出《南京一环新格局来了》系列专题，为你展示南京一环究竟是什么模样？

排名前列辑：酷！南京一环，新玄武来了！

第二辑：城北low？燕子矶瞬间让你惊掉下巴！

《2019 一环新格局》系列专题03

江北核心区

前两期我们详细分析了城北的两个板块，燕子矶和新玄武新城都是通过旧城改造的方式列磐重生，前者更加彻底，而后者相对混杂，暂未脱胎换骨。

而长江南岸的江北新区却几乎完全由农田发展而来，少了大量拆迁改造的前期步骤，如今发展的如何了呢？

让我们一起去看看！

江北新区核心区分为五个部分，分别为：

·国际健康城

·老浦口火车站 / 历史文化街区

·中央商务区

·长江隧道片区

·研创园

浦口火车站片区暂未有实质性的变化，研创研相当于河西的新城科技园后者雨花的软件园，严格来说目前内部并没有相关住宅，所以本期这两个版块我们不多说。

整个片区基本都处于快速一环之类，并且和江对面的西河保持很高的关联度。

扬子江隧道快速对接河西北部也就是鼓楼龙江一带；

长江隧道快速对接河西中部，即奥体附近；

在建的长江五桥未来快速对接河西青奥村板块，也是河西中与河西南的交界处。

而且过江通道的建设还在不断的加密。

一方面与目前江南城建水平较高的河西保持交通上的无缝对接，另一方面自身也在不断发展，不断突破。

江北正在构建自己的金融中心（中央商务区），科创园（研创园）、制造业（桥林）。而目前除了金融中心，后两者实际上已经基本成形。

中央商务区+国际健康城

这里是目前江北新区城建数量最多，水平较高的区域。

区域内工程进度迅速，大部分皆为装备式建筑。

红色框：在建 / 完工状态

黑色框：规划 / 未开工状态

黄色框：住宅

< 主要工程状态 >

青龙公园一期：基本建成

扬子江新金融创意街区：基本完工，部分营业

江北新区市民中心：在建，封顶

江北新区图书馆：在建，基坑支护阶段

南京美术馆新馆：在建，基坑支护阶段

绿地国际金融中心600m：开工（2017年9月开工）

商业/华润万象系商业：在建（桩基）

公寓/华润国际社区（点击看详情）：在建

住宅/绿地海悦（点击看详情）：C1 B1 B2 B3 地块在建

住宅/扬子江金茂悦（点击看详情）：C3 C5 地块在建

江北新金融城一期：暂不明

知识产权大厦：基本完工（外立面施工）

鼓楼医院江北国际医院：完工（部分小范围施工，3月24日正式开诊）

生命健康创新中心：主体建成

国际健康城：已营业

南丁格尔护士学院：在建，主体建成

托马斯国际学校：在建

南京一中（江北校区）高中部:主体建成

鼓楼幼儿园江北分园：完工

长江隧道片区

这里是目前核心区相对人口比较集中的区域，也是曾浦口新城的启动区，发展较早。

大部分住宅都集中在这个区域，商业同样如此。

红色框：在建 / 完工状态

黑色框：规划 / 未开工状态

黄色框：住宅

< 主要工程状态 >

红星美凯龙：商业部分已经开业、办公楼接近完工

服务贸易创新发展大厦：在建（封顶）

中科创新广场：在建（大部分完工，并运营）

智能电网调度中心：一期在建（外立面施工）

基层社区中心：在建

福中智慧城：停工

乔波冰雪世界：未开工

万汇城南区商业：在建（商业部分封顶）

万汇城北区商业：未建

垂直森林：在建

虹悦城：在建（江浦）

体育训练中心教学训练场馆：在建（封顶）

新房/香港置地G07（点击看详情）：在建

新房/金地风华国际（点击看详情）：在建，桩基阶段,售楼处接近完工

新房/中海G06（点击看详情）：在建，桩基阶段。

结语

江北新区如今工程遍地，虽然尚且荒芜，但高耸的桩基，密集的吊机却也是希望与未来。

核心区产业（工作岗位）、基础设施、交通工程的先行建设，在某种程度上避免了未来江北成为睡城的可能。江南江北加强联系的同时，相互独立的发展模式正在一步步成为现实。

研创园作为核心区的一部分，未来主要承担起提供大量高质量工作岗位的职能，目前规模初显，倒是有了新城科技园（河西）的影子了。

但就目前的整体进度来说，江北内功的修炼还需不少时日，尤其是中央商务区，目前11号线一期和4号线二期，暂时还没有开建。桥北、老浦口、江北核心区的交通路网也还没有彻底打通，未来看得见，但仍需耐心等待。

对于江北核心区，您又是如何看待的呢，欢迎留言，与大家交流。