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江宁 东至科技大道， 南至研发二路， 西至发展路， 北至东吉大道
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交房时间:
预计2024年12月
预售证号：
2024200061
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4001560036
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楼栋信息
11幢..574247
18幢..578060
1幢..574947
2幢..575154
4幢..578059
5幢..576278
6幢..575484
7幢..574246
8幢..576279
10幢..578317
9幢..578316
在售
11幢..574247
在售
18幢..578060
在售
1幢..574947
在售
2幢..575154
在售
4幢..578059
在售
5幢..576278
在售
6幢..575484
在售
7幢..574246
在售
8幢..576279
在售
10幢..578317
在售
9幢..578316
11幢..574247 在售
单元：1个
楼层：17层
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首付：39.2万元
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基本信息
楼盘名称：
山语春风
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
低总价,名企盘
建筑类型：
板塔结合
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
湖南修合地产实业有限责任公司、常州路劲房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
江宁 东至科技大道， 南至研发二路， 西至发展路， 北至东吉大道
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
2024200061 | 2024-12-18 | |
2024200033 | 2024-07-18 | |
现售20232017 查看图片 | 2023-06-05 | |
2023200031 | 2023-05-23 | 13幢,17幢,15幢 |
2022200046 查看图片 | 2022-06-30 | 12幢 |
2021200124 查看图片 | 2021-10-26 | 9幢、10幢 |
2021200096 查看图片 | 2021-09-10 | 4、18幢 |
2021200083 查看图片 | 2021-06-29 | 5、8幢 |
2021200073 查看图片 | 2021-06-11 | 6幢 |
2021200049 查看图片 | 2021-05-07 | 1、2幢 |
2021200019 查看图片 | 2021-03-26 | 7、11幢 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-02-27 | 110.0万元/套 | |||
2024-12-22 | 16000.0元/m² | 15000.0元/m² | ||
2024-07-19 | 16000.0元/m² | |||
2024-04-04 | 16000.0元/m² | 15000.0元/m² | ||
2024-03-14 | 17000.0元/m² | |||
2023-07-06 | 22000.0元/m² | 21000.0元/m² | ||
2023-05-23 | 22300.0元/m² | 精装高层 | ||
2021-10-26 | 22480.0元/m² | 精装高层 | ||
2021-06-29 | 21972.0元/m² | 精装高层 | ||
2021-06-11 | 21638.0元/m² | 精装高层 | ||
2021-03-27 | 22000.0元/m² | 精装高层 |
交通信息
轨道交通：
s1机场线正方中路站
公交路线：
暂无数据
交通方式：
公交：轨道交通：机场S1号线正方中路站 公交车：712路、868路、870路、878路 紫金吉山站
其他：自驾： 1、机场——绕城高速——丹阳大道 2、中山南路——安德门大街——丹阳大道 3、双龙大道——吉印大道——丹阳大道
规划信息
占地面积：
82991.35平方米
建筑面积：
245991.6平方米
容积率：
2.2
绿化率：
35%
停车位：
地上车位数189，地下车位数1864，车位约2053 个 ，车位配比约1:1.06
楼栋总数：
18
总户数：
1892
物业公司：
江苏路劲物业服务有限公司南京分公司,江苏路劲物业服务有限公司
物业费：
1.90元/平方米.月
物业费描述：
1.9元/㎡/月
周边配套：
医院：同仁医院（民营三甲）、省中医院牛首山分院（三甲）（2017年8月签约、预计年底开工，预计一期19年投入运营）、东善桥社区医院
学校：项目周边银城幼儿园（已完工）、拉萨路小学软件园分校（已完工）、软件园中学（规划）
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
NO.2020G35地块出让条件
（1）A分区中住宅建筑高度不低于35米。
（2）该地块须配建建筑面积不小于8825平方米的人才房，由竞得人建成后无偿移交江宁区政府。
（3）B分区为基层社区中心用地，可建设地上总建筑面积约5531.66平方米，具体要求如下：社区卫生服务站，建筑面积不小于300平方米；文化活动室，建筑面积不小于600平方米；体育活动站，建筑面积不小于200平方米；基层社区党群服务中心，建筑面积不小于1000平方米；社区警务室，建筑面积不小于60平方米；居家养老服务站，建筑面积不小于700平方米；公厕，建筑面积不小于60平方米；垃圾收集站，建筑面积不小于80平方米；环卫作息场，建筑面积不小于30平方米；环卫车辆停放场，用地规模不小于250平方米。上述设施中，社区卫生服务站、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕、垃圾收集站、环卫作息场、环卫车辆停放场，建筑面积共计2230平方米，须由江宁区政府出资并委托竞得人建设，建成后移交江宁区政府，移交的公建配套设施所对应土地按划拨方式供应。建设费用经第三方审计机构确认后，由江宁区政府支付给竞得人。其他用房可上市销售、转让。
（4）地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为 100%，建筑单体预制装配率不低于50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。
（5）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过20600元/平方米(装修价格另行核定)，较高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。
（6）地块竞价达到较高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交江宁区政府。
2室1厅1卫
建筑面积：79.0m²
3室1厅1卫
建筑面积：89.0m²
3室1厅2卫
建筑面积：110.0m²
4室1厅2卫
建筑面积：129.0m²
2室2厅1卫
建筑面积：79.0m²
3室2厅1卫
建筑面积：89.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：129.0m²
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