今天上午（1月16日）2018年排名前列场土拍，南京国土局拍卖2幅土地。一块是命途多舛历经14年还在晒地的东铁管巷地块，另一块则是风传已久的仙林德基地块，不过，今天的土拍竟然还半路杀出个程咬金……

土拍结果一览

1、仙林G85地块，拍了一个小时，经过34轮竞价，12.3亿成交，被苏宁置业拿下。

2、城中G84地块（东铁管巷地块），经过3轮竞价，  47.7亿成交，被香港置地拿下。47.7亿的价格，比2004年首次出让的5.45亿，多卖了42.25亿。

仙林G85地块

今天这幅地的土拍战况颇具看点，本在9:40:33之前，一直都是201785-900097和201785-235399两位卖家在撕咬，而就在第21轮次报价的时刻，战场半路杀出一位程咬金——201785-320600卖家，并且在后来的报价轮次中，又多次报价，形势激烈，看似胸有成竹！

10：05时刻，报价停止在这位新杀出的程咬金报价中，迟迟未有更高报价，眼看就要以11.9亿价格拍下，此刻溢价率已经高达32%！

而此前一直与320600买家竞争的900097看似已暂时退出竞价，而现在就换235399买家再出高价参与竞争，有趣的是，似乎每有“拦路虎”出现，这位新加入战场的320600买家每一次都会再出更高价硬生生拍下去，看样子这幅地块他势在必得！

过了10分钟，价格已经达到12.3亿元！溢价率已经达到36.7%！我们可以看到，每次235399买家出高价后，不出5分钟，就立马被320600买家出更高价实力碾压，这位“程咬金”看来是有备而来。

最终，这位新杀出的买家揭晓，苏宁置业拿下仙林G85地块，成交总价12.3亿！

出让面积：76882.11平米

起拍总价：9亿元

地块位置：

东至地铁2号线仙林中心站社会停车场，南至仙林大道，西至学津路，北至杉湖西路。地块临近2号线仙林中心地铁站，旁边还有刚开业的金鹰湖滨天地。

重点出让要求：

建设五星级酒店，同时美术馆、博物馆等文化设施的建筑面积不小于4.3万。

除了商业，省中医院仙林分院真的要来了！目前具体位置已经明确，今年就开建。

早前签约现场

去年4月，江苏省中医院和仙林大学管委会签署协议，欲将中医院引入仙林地区。近日，江苏省环保厅对该项目环评排名前列次公示。

如今，省中医院仙林分院地点已明确：位于仙林大学城白象片区，北至仙林大道辅路、南至规划道路、西至守敬南路，东至清风南路。这和仙林鼓楼医院、泰康人寿等医疗、养老健康服务机构距离并不远。

计划今年开工建设，2021年投入运行

环评显示，仙林中医院总建筑面积126000平方米，其中：地上建筑面积81000平方米；地下建筑面积45000平方米。

具体包括：医院门诊楼，建筑面积约15000平方米；住院综合楼，建筑面积约37000平方米；医技楼，建筑面积约15000平方米；综合楼，约14000平方米；地下室，约45000平方米；同时包括室外道路、绿化、停车场等配套设施。

省中医院仙林分院项目，预计投资总额近10亿元，拟开设病床800张，计划于2018年开工建设，2021年投入运行。

将与省中医院本部实行一体化管理

省中医院仙林分院将建成中医特色突出，集医疗、预防、教学、科研、康复、养生、保健于一体，功能完善的公立三级甲等综合性医院，建成开业后必将大幅提升地区功能品质，完善医疗和健康服务体系，促进宁镇扬一体化以及仙林新区西岗片区开发建设，为区域医疗健康产业的发展注入新的动力。

医院建成后将与省中医院本部实行一体化管理，大幅提升城东地区医疗配套水平和辐射能力，促进南京市医疗卫生资源布局的进一步优化。

仙林医疗养老优质资源越来越丰富了

欧葆庭国际颐养中心

目前仙林地区的医疗养老优质资源越来越丰富，欧葆庭国际颐养中心、仙林国际医学中心、灵山高端医养一体化社区等一批重大项目相继建成开业或有序推进。

城中G84地块（东铁管巷地块）

出让面积：地上25381.83平方米；地下6661.23平方米

起拍总价：47.5亿元

地块位置：

东至中山南路，南至石鼓路，西至王府大街，北至汉中路。

重点出让要求：

要求可建设不大于A地块总建筑面积20%的酒店式公寓（可分割销售、分割转让），且须建设不小于30000平方米的集中商业。

值得一提的是，在2017年12月15日土地挂出后，12月28日国土局又修改了竞买条件：

竞买人或其直接、间接的控股股东须为世界500强企业，以2017年《财富》杂志公布的企业名单为准”，现调整为“竞买人或其直接、间接的控股股东须为世界500强或中国500强企业，以《财富》杂志或中国企业联合会、中国企业家协会公布的2017年企业名单为准”。

这一标准的调整明显是开放了竞买条件，今天的土拍也验证了这一点。

东铁管巷地块位置图▲

关于这幅地块的规划，2017年9月的秦淮金洽会上就有提到，新街口国际金融城项目将落户东铁管巷。

据介绍，新街口国际金融城项目投资达130亿元，在新街口建设的26万平方米国际化大型金融商业城，其中有一栋318米摩天楼，未来新街口地标或将易主。项目将以金融为主导产业，融入部分高端商业，打造南京新的地标建筑，打造南京国际金融城。

南京市规划局官网公布的东铁管巷地块改造效果图▲

“振兴太平南路”一直是南京市民的多年愿望，如今东铁管巷地块的出让，这一愿望将加速变为现实。

该地块的前世今生：

2004年1月首次出让，上海全日通和卫中实业5.45亿元联合拿地；

2005年初，两家公司无力缴纳土地出让金，地块被收回；

2005年9月，二度出让，上海泰龙5.2亿元拿地，后不了了之；

2008年下半年，上海泰龙将项目公司其中75%的股权转让给了重庆国际信托投资公司，其旗下的南京龙凤投资置业有限公司成为铁管巷A、C地块的第三任东家；

2010年8月，凤凰置业6.5亿元收购地块所属公司股权，成为新东家；

2014年4月，秦淮区新兴产业推介会消息称，东铁管巷ABCDE五个地块整体开发拟建设综合体和酒店；

2015年2月，规划局官网挂出地块设计及调整批前公告，称将对地块做出可行性研究规划方案，建318米高楼；

但现状仍是停车场，闲置状态。

2017年9月，香港置地有意向花130亿接手该地块；

有消息称，本次只是意向签约，该地块需要进行公开拍卖后才能决定最终的买家。

2017年12月15日，国土局又将此地块挂出……