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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 湖光晨樾 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 临街商铺 , 别墅 , 花园洋房 | 项目特色： | 湖景地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 叠拼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 南京裕鸿房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 东至梅龙湖、南至环湖路、西至端拱路、北至至道路 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2020年05月30日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2020年12月30日 |
| 售楼地址： | 月华路与环湖路交界处 | 售楼电话： | 4001560036-260984 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 宁房销第2020200038号 查看图片 | 2020-05-28 | 8#、9#、13#、14# |
| 2019200051 | 2019-07-23 | 叠墅 |
| 2019200050 | 2019-07-23 | 洋房 |
| 2019200044 | 2019-06-26 | 20、23号楼 |
| 2018200081 | 2018-11-30 | 3、4、5、6、24、25、26号楼 |
| 2018200081 | 2018-11-30 | 24# 25# 26# 3# 4# 5# 6# |
| 2018200055 | 2018-09-25 | 10# 11# 12# 17# 19# |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-05-25 | 20458元/㎡ | 在售建面约105-120㎡洋房、约115-190㎡叠墅，洋房均价20458元/㎡，叠墅均价23431元/㎡，项目为毛坯交付。 | ||
| 2022-02-24 | 23500元/㎡ | 小高层均价23500元/㎡，别墅均价26800元/㎡ | ||
| 2022-02-17 | 23800元/㎡ | 洋房销售均价23800元/㎡，别墅26800元/㎡。 | ||
| 2020-05-28 | 24384元/㎡ | 8、9、13、14号楼 | ||
| 2019-07-30 | 25200元/㎡ | 洋房23500元/平；叠墅26900元/平 | ||
| 2019-07-24 | 26896元/㎡ | 叠墅 | ||
| 2019-07-24 | 23488元/㎡ | 洋房 | ||
| 2019-06-26 | 23488元/㎡ | 20、23号楼 | ||
| 2018-09-26 | 26800元/㎡ | 10、11、12、17、19号楼销许均价26800元/平米 | ||
| 2018-09-26 | 26799元/㎡ | 均价26799元/㎡ | ||
| 2017-10-23 | 待定 | 待定 |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 淳化: 837路、835路、833路 迎湖花园: 837路、835路、833路 西山头: 837路、835路、833路 梅龙湖: 835路、833路、913路 淳化南站: 835路 淳化南: 833路、913路 |
| 交通方式： | 从百家湖出发，沿着天元中路向东行驶约7公里，沿万安东路向东南行驶2.1千米向右前方行驶进入辅路；沿万安东路辅路行驶514米右转；向南行驶177米到达目的地 |
规划信息
| 占地面积： | 100452.07平方米 | 建筑面积： | 138623.76平方米 |
| 容积率： | 1.38 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 约1370个，其中地上车位274个，地下车位1096个，车位比1:1.31 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 1042 | 物业公司： | 金科物业 |
| 物业费： | 1.9元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 小高层1.9元/㎡/月，叠加1.5元/㎡/月（不含公摊） | ||
| 周边配套： | 学校：淳化第二幼儿园 商业：享受淳化街道商业配套 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 自带商业 | ||
| 建材设备： | 供水：市政 电梯：有 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 | ||
楼盘简介
本项目对标美国波士顿知名的豪宅湾区BackBay，案名由此音译为【贝克湾】。立志打造“梅龙湖·高阶生活区·波士顿褐石院墅”品质住区，成为“黄金湖湾，世界资产”。 BackBay贝克湾位于江宁区梅龙湖西侧，方山科学园版块，隶属江宁科学园管委会管辖，亦为方山大学城、东山城市副中心、麒麟科创园辐射区，科技、文化、生活气息浓厚。地块背靠青龙山，北接104国道，可直达东山商圈；西至端拱路；南至环湖路；东侧环抱梅龙湖，距湖岸仅50米，为一线湖景项目。整个项目环境优美，位置优越，交通便捷。 项目自带省优幼儿园(规划与建筑标准为省优)，教育配套设施完善，让孩子先进起跑线，赢在排名前列步。自配套约1万方区域高端商业，现已引入专业商管公司进行招商及运营服务，未来将成为区域品质商业标杆；填补周边商业少有，打造舒适居所，尽享24小时家的味道。板块百亿PPP规划，打造梅龙湖新城，整体规划搬迁，未来将成为江宁新的宜居宜业城。复合型立体交通，淳化宁杭高速互通线基本结构成型，开车30分钟即达城市各个中心地段。占有梅龙湖稀缺景观资源，低密度湖湾墅区，景观园林复刻波士顿褐石湾区风格；3房2卫起步的全功能户型，筑造人性化舒适享受；国宾级金牌物业，呵护业主智慧生活。 整个社区打造低密度花园洋房式品质住所，产品分为90-115平米的小高层和115-190平米的叠加别墅，其中小高层精装交付，配备3房2卫起步的全功能户型设计，空间上满足个人私享和家庭成长可变的诉求，为南京较新一代户型标杆。叠加别墅为毛坯交付，配备一楼花园、阳光宽厅等稀缺资源，满足家庭的改善需求。
