五桥即将通车!下一个价值高地来了!这里将执掌未来主场!
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没有人能彻底和繁华割舍。
好莱坞电影《卿何薄命》,讲述了富家女朱迪放弃在长岛声色犬马的奢靡生活,转而与他的新婚丈夫一同幽居在佛蒙特州的牧场里的故事。贯穿故事的前后,其实更能发现,看似在追求简朴生活的朱迪,其实一直和繁华为伴。
大多数人还是离不开繁华生活的,尤其是在这样一个社交社会,当商业、交通、教育等配套齐全时,的确能为自己带来优质的生活质感。
最近南京楼市的五桥板块,也正以“五新生活”重新定义南京人的生活,主要囊括了新速度、新门户、新动价、新配套、新生力五个方面,未来的五桥板块将带来人居的改善,成为南京新的价值高地!
01
长江五桥架起新速度!江北这个板块正在狂奔!
从2015年7月获批高级新区,江北就没有停下狂奔的脚步,不仅是在速度上不断实现和河西的接轨,更是让江北和河西两个板块的出行方式也发生了极大的变化。
而这样的进程,也让很多人改变了对江北的看法,将投资的眼光移至江北新区。
当然,在很多人的眼中,江北新区或许是现在/将来投资潜力较大的板块,但事实上,如果从居住的角度来,江北也有宜居的区域,不仅交通方便,配套成熟,还出现了不少让市场认可的改善项目。
也许是因为长江五桥的存在,架起了江北和河西最为紧密的联系,而其中的五桥板块,又是特别的存在。
长江五桥 实拍图
预计在今年年底迎来开通运营的长江五桥,设计时速100KM/h,双向六车道,从江北五里桥区域到达河西的江山大街,不再需要花费半小时从扬子江隧道绕行,通过五桥开车直达,只需要10分钟时间。
也就是说只需要10分钟的时间,江北的居住者就可以融入河西的生活圈,这样的便利性不言而喻。
更值得一提的是,对于每日通行两岸的上班族而言,还可以绕开应天大街高架等拥堵路段,快速通过油坊桥立交接驳绕城公路,畅通全城。
长江五桥还连通南京1.5环快速路,连接南京建邺区、雨花台区、江宁区、栖霞区四大行政区,在时间上至少节约半小时。
随着长江五桥的建成,这里将给南京带来五新生活的“新速度”,而在南京拥江发展的当下,可以预见的是,2020年,五桥板块将通过长江五桥,同时还将带来新的突破。
长江五桥的到来,势必为南京双主城时代开拓新的局面,江北新区的发展也将迅速加快,可以预见的是,江南江北两座主城届时将迎来相互融合发展的时代。
除了长江五桥带来的利好之外,作为江北新区的重要一员,近年来五桥板块自身的发展也迅速,假以时日投入百亿级的五桥板块,将和河西南一举打通两大超级板块将形成联动,实现两地资源配套共享!
对于在五桥板块的居住者而言,不仅仅是长江五桥带来的便利性,目前通往其它板块的出行方式也增多了,比如已经通车中的地铁10号线,未来还有“换乘王”11号线和15号线在规划中。
城西路换乘枢纽,实现地铁、公交、出租车、私家车一站式换乘,浦口排名前列TOD项目将在2020年底投入使用。
试想下,当你居住的地方,交通方便、商业齐全、房价性价比高,又有一个品质保障的小区,这样的生活是不是够幸福?
02
新配套!与河西直线连接,畅享更多资源配套!
从位置上看,五桥板块与河西CBD隔江对望,与江北新区核心区直线距离不足3KM,与河西CBD直线距离约13KM。
经过这几年的建设,五桥路板块各种基础设施已经齐备,除了上述的交通体系日益完善,诸多配套也在持续地完善中。
商业上,板块内有求雨山购物中心、浦口大道CBD商圈、金浦商业中心等商业,以及目前已经开业的MS慕斯荟、红星美凯龙、滨湖商业街等。
此前有消息称江北虹悦城目前招商已完成50%,根据项目较新规划,2020年虹悦城购物中心将建设至4层,公寓楼力争封顶,计划在2022年竣工。
试想下多年前的河西,在经过十年的黄金发展后,迎来大量的人口升级,如今的商业发展,相信南京人都有目共睹。
而如今的江北就像当年正在发展的河西,未来商业资源的发展,必然将江北引入一个高速发展的空间,给南京人带来一个拥有全新商业配套的江北!刷新南京人对江北新区的认知!
教育资源上,五桥板块也是一应俱全。北有浦口区第二中学、珠江小学,南有明道中学、汉开书院、行知中学、苏杰学校等精英学校。值得一提的是,板块内还规划幼儿园25所、小学12所、中学6所、高中1所,教育氛围非常浓厚。
板块内汇集了不少优质的医疗资源,如浦口中医院、江苏省省人民医院浦口分院、鼓楼医院江北医院、江北国际健康城等多家医疗配套,强大的资源为附近所有居民提供全面的医疗服务。
除了五桥板块本身的利好,河西的配套资源也能通过长江五桥实现共享。
从资源和人口辐射来看,目前,河西板块内聚集了众多科创园以及研发机构,资源发展不断的外扩,五桥板块无疑成为了较佳的承接区域,未来河西与五桥板块的联系会更加紧密。
在一定程度上,河西的这番辐射,也将进一步推动五桥板块价值的全维崛起。
商业配套上,河西也带给五桥板块新的契机。河西板块的金鹰商圈、元通商圈、青奥体育公园、保利大剧院等配套近在咫尺,推动两个板块的商配共享。
03
27200元/平起!中海原山高得房率房来了!
城市的更新就像是一座城市生命系统里必经的一环,从拿地开发到改造新城,这其中的角色,离不开政府的规划,也离不开中海这样的“摆渡人”。
纵观中海在南京的布局,我们不得不承认,在城市更新这个逻辑中,中海走出了自己的步伐,每一步的进取,也是获得城市红利的保障。
那么,如何才能打开一座城市的红利窗口?又如何赢得市场的认可?基于前两点上,又如何让自己打造的产品形成联动效应,从而真正挖掘城市的土地价值,也让都市的居住者收获相应的价值回报?
中海原山区位图
落子五桥便是中海的答案,而随着长江五桥工程建设的逐步推进,这里的楼市也在躁动中,这是一场关于五桥板块“五新生活”的革新,也是中海在此打造原山项目的价值点所在。
除了以上我们谈及的新速度、新配套,五桥板块的心门户、新生力、新动价也值得关注。
1、新门户:高能级规划,五桥板块应市成为江北新门户
起点高、配套升级,五桥沿线规划将打造八大特色组团、还规划8大地标建筑,届时,五桥板块将迎来全新的生活方式,升级成为五新生活里的“新门户”。
2、新生力:产业聚集,千亿名企进驻带来人口升级
自2015年7月江北新区规划落定,这些年的发展有目共睹,千亿名企台积电进驻、华大半导体、展讯通信、华大九天等全国集成电路等相继入驻,此外,海峡科工园等产业园落定,周边企业达500余家,汇集高端产业人群超10万人!
人口升级,带来五新生活里的“新生力”,这里也将聚集更多的人气!
3、新动价:精装2.72万/平起!江北高性价比项目来了!
南京房价一直在蹭蹭蹭涨,热门区域房价不断捅破限价红线,以江北为例,核心区润辰府较高卖3.89万/平,桥北也卖到3万/平!
房子越来越贵,哪哪都难买,而位于五桥板块的中海原山,只卖均价2.72万/㎡的价格,这样的性价比不言而喻!五新生活里的“新动价”,正是五桥未开通前的福利!未来新的房价格局将生变!
把脉发展潮向,择取未来主场,中海原山真正截取了五桥板块每一寸土地的价值,更是将繁华引入居者的生活。
那么,拥享五新生活中海原山,凭什么引起市场如此之多的关注?产品也是非常关键的因素!
中海原山楼座图
在产品的设计上,中海原山打造的是海派风格,规划16栋7-11层低密纯洋楼住区,较大楼间距约43米,以高于国家标准的1:1.3楼间距比,多出6.5°的采光。
在景观资源的配备上,中海原山也十分大度,园林面积在项目占地面积中占着极大的比重;此外,小区内设有全龄感官式社区,设有520主题跑道、糖果乐园等休闲场所,提升居住者生活的舒适度和品质感。
中海原山实景图
中海原山实景图
户型的设计上,中海原山真正让改善型买房人获得了空间和价格的双重利好,户型优势非常明显,户型约86%的得房率,相当于比市面上同等面积的楼盘要多一个房间。
狐妹在此举个例子:南京市面上有些楼盘120平的户型只能做3房,但是中海原山122-124平设计的都是全四房的户型,户型方正,三开间朝南。
中海原山建面约124㎡ 户型图
同样的价格,多出约20平的居住空间,在这寸金入土的城市里,是多么难得的舒适度。
更让人心动的是,中海原山为精装现房,今年年底就交付,实现拎包即住的愿望,节省了买房人的时间精力。
五桥板块内目前也聚集了不少品牌开发商的项目,打造的产品素质也不错,因为江北限价的原因,板块内3万/㎡左右的价格。
中海原山这个同时享受江北、河西两大板块繁华的楼盘,目前均价仅27200元/㎡起,在南京都算是不折不扣的洼地。
这样的房子,试问谁不想拥有呢?
中海原山户型如下所示:
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