鼓楼小市纯新盘鼓印蘭园接档葛洲坝招商紫郡蘭园，今天迎来首开。主力户型面积144㎡，销许均价38495元/㎡。102套精装房源吸引了622组有效报名，中签率16.4%。据开发商消息，本次开盘去化8成。

开盘看点：

1、不少买房人没抢到一期葛洲坝招商紫郡蘭园，接着来买鼓印蘭园。

2、一期开盘及南京多盘齐开分流走了一些目标客户！摇中1号的购房人因为已经买到了别的房子，没来开盘现场。

3、来买鼓印蘭园的很多是在鼓楼、秦淮附近工作、生活多年的，住惯了老城区、不想走！

4、买房人提前做好攻略，选中5套、有哪套买哪套，按照排名买！

5、有买房人在现场比较犹豫，原因竟是……

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没抢到一期，购房人接着来买鼓印蘭园！

鼓印蘭园（点击查看）与葛洲坝招商紫郡蘭园（点击查看）是一对孪生子，两块地离得非常近，都有葛洲坝操盘、均价也都在38495元/平。（想了解楼盘，可以直接点击文中的蓝色文字查看详情，还可以一键拨打400电话咨询哦！）区别在于：鼓印蘭园接档葛洲坝招商紫郡蘭园，并且房源面积均为大面积：127-172平。我在现场遇到不少买房人都告诉我说，之前就关注过前期的葛洲坝招商紫郡蘭园，一直摇到项目收官都没摇上，这才来接着摇鼓印蘭园。

一对摇中400多号的年轻夫妻就告诉我，他们夫妻俩一直就在小市附近工作、生活，住惯了、不想换到别的地方去，之前的葛洲坝招商紫郡蘭园没抢到，这次接着来摇鼓印蘭园，打算买个172平的，换个新房子住。02

秦淮、鼓楼购房人比较多：住惯了、不想走！

像这对年轻夫妻一样，在附近工作、生活惯了的朋友我在现场还遇到很多。一位一直住在秦淮的阿姨过来买房，说想买套147平的；一位在鼓楼工作的大哥打算买个147平的，以后工作出行也方便；一个从秦淮过来的小哥还是打算买在主城，买套127平的；目前主城区秦淮河以北至玄武湖附近地段新房源实在不多，目前可供选择的也就小市鼓印蘭园、新玄武星河国际，以及未来将上市的葛洲坝小市G49、北京电子城红山街道G17、银城城中G38、栖霞建设城中G17。可以说，鼓印蘭园是目前在售的楼盘中地段比较不错的，难怪吸引了不少鼓楼、秦淮的购房者。

一位摇中40多号的小哥自己从秦淮过来，因为号比较靠前，老爸把选房大事全权交给了儿子。他们已提前选出了5套，到时候有哪套买哪套，按照排名买！

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1号购房人神秘缺席 部分目标客户遭开盘潮分流

今天在现场我听说摇中1号的购房人没有来，因为他前几天刚买了别的楼盘的新房。前面的买房人告诉我，他摇中了230多号，置业顾问让他一定要过来，这个号能选到不错的房源，还是有选房空间的。后来我遇到一位摇中500多号的买房人买到了自己心仪的房源。本次共622组有效报名，看来前面有一些朋友放弃了选房。一部分是因为没选到合适的楼层，另一部分原因就像1号一样，已经买到了别家楼盘。南京9月以来的开盘潮轰轰烈烈瓜分了不少购买力，另一方面一期葛洲坝招商紫郡蘭园也已经满足了不少想在主城置业的买房人的需求。毕竟几乎都是总价450万以上的房源，不是很刚需，购房群体其实是有限的。04

有买房人在选房现场犹豫了，原因竟是……

有买房人在选房现场犹豫了，原因竟是……现场我遇到一些买房人摇到了号，但是还有些犹豫，他们都担心一点：小区体量比较小，怕以后物业不给力。

（鼓印蘭园楼座图）

鼓印蘭园规划有6栋住宅，总计458套房源。其中1-5号楼为17层高层、6号楼为洋房。相比较它的孪生兄弟葛洲坝招商紫郡蘭园，鼓印蘭园的体量是小了一些。

（葛洲坝招商紫郡蘭园楼座图）有买房人过来打算看看情况再决定买不买，被周围买房人影响，现在也有些犹豫。一位摇中500多号的大姐告诉我，她是想过来看看再决定到底买不买，可能这个号选不到合适的房子了；

另一位摇中400多号的大哥看到现场有些买房人比较犹豫，自己也变得犹豫了起来。大哥本来打算买个147的，原先看着能买到自己想要的房源还挺开心的，现在决定在观望一下，进选房区看看再说。不过截至发稿前，一位摇中500多号的买房人透露，现场仅剩下低楼层、高楼层和2号楼的西边户，中间楼层都卖光了。尽管有买房人比较担心一些小问题，但项目整体去化还不错，据开发商数据，项目去化8成。05

鼓印蘭园本次开盘详情

鼓印蘭园这次开盘的5号楼是其小高层房源，层高17层。没有连廊设计，基本做到一梯一户，所有户型南北通透，得房率在85%！户型建筑面积：127、130、144、172㎡。

【户型图】

项目总规划6栋住宅，其中1-5栋为17层小高层（2号楼为楼王），1栋为7层洋房，共计458套房源。体量比较小，置业顾问透露，项目有计划年内收官。