时维九月，伏暑既退，秋高气爽，国人骨子里喜山乐水的情怀也释放出来。中国人爱玩，那可是自古就有依据可循的。

不信你看，刘禹锡当年游南京夫子庙，留下“朱雀桥边野草花，乌衣巷口夕阳斜”的经典诗篇；白居易流连杭州，知名的《江南忆》流传久远：江南忆，最忆是杭州：山寺月中寻桂子，郡亭枕上看潮头，何日更重游？

千年之后，纵观国内，北京西山、上海佘山、杭州西溪……这些城市的山水奇景独树一帜，成为网红打卡圣地，更有风水空气俱佳之地，慢慢发展成为宜居宜乐宝地。

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“东富西贵”的北京城，山环水抱，贵气十足。

沿长安街一路向西，就是古韵十足的西山。西山素为人文渊薮，自金元建都北京，皇家皆在此建各种皇家行宫、苑囿、别墅、寺庙，所谓“北京的西花园”。

西山以东，层峦叠嶂，湖泊罗列，泉水充沛，山水衬映，具有江南水乡的山水自然景观。

从西山鹫峰向东南开车30分钟，便到了有“中国硅谷”之称的中关村国家自主创新示范区。清华大学、北京大学、人民大学……帝都乃至全国较好的名校学府云集，让信奉知识改变命运的家长与学子们乐此不疲。

绿城、保利、融创……一线品牌房企看到了西山的居住价值，纷纷抢滩。这里渐渐成为首都里生活配套完备、居住氛围浓厚的别样桃源。

杭州主城区武林门向西6公里处，西溪国家湿地公园静静坐落。这里自然资源丰富，饱含负氧离子，游人总要在“三堤十景”里流连忘返。有人感慨：放眼中国，除了杭州，没有哪座城市能在市中心放下一个5A级风景区。

西溪湿地之畔，杭州火车西站、机场、有轨电车、城西科创大走廊、西溪金融岛、地铁3号线、5号线……一系列政府规划利好，引爆板块的“潜力值”。

在南京，依山伴水的玄武湖、紫金山、牛首山……在上一轮城市发展红利中被充分开发，如今形成了风格迥异的宜居板块。近年来，随着城市规划发展利好的全面扩大，越来越多的潜力板块价值正在凸显。

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南京东郊，牢牢扼住金陵东大门的汤山，位于江宁区东北端，东与句容市交接。提起汤山，人们脑海里条件反射般想起温泉之乡几个大字。殊不知这里已经在政府规划建设利好之下，向着崭新的宜居新城发展。

早在去年8月，南京市政府发布了《南京市政府关于印发南京市主体功能区实施规划的通知》，提出构建“中心提升、南拓北展、东向融合、西向辐射”城镇化格局，将汤山新城等列入重点发展区域。

同年8月24日，南京市政府公布了《关于加快推进高级汤山温泉旅游度假区发展建设的实施意见》，将加快推进高级汤山温泉旅游度假区战略性、综合性整体开发。

而今年以来，汤山新城接连出台了三个规划，分别是汤山新城温泉片区、汤山新城汤水河片区、南京汤山新城古泉片区。

今年1月17日，南京规划局公布了《汤山新城温泉片区控制性详细规划修编及汤山温泉养生小镇城市设计》。

其中汤山新城温泉片区规划区位于南京市东郊、汤山新城（街道）中部，西临古泉片区，东临汤水河片区，是汤山高级旅游度假区的核心功能板块。

7月，南京规划局官方发布了《汤山新城汤水河片区（NJNBb013单元）控制性详细规划修编》，将汤水河片区定位为汤山新城以公共服务为核心的滨水生活片区。整体的布局形成”一心一轴、T带三片”的总体结构。

汤水河片区核心区效果图

8月初，南京规划局网站发布了关于汤山新城古泉片区的规划。根据规划，南京汤山新城古泉片区（NJNBb011单元）将打造汤山西部门户形象展示区、宜居宜游的山水生态组团。

其中，作为“公共服务+宜居生活”的新城片区，汤水河片区的发展至关重要。基于片区的公共服务，这里将打造成多元社区、服务配套共存的宜居新城。

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“与南京其他建设中的新城形成鲜明对比的是，汤山新城虽然还没有建起来，配套建设却先行。举个例子，我们去年在汤水河片区拿了一块地，政府交地以后，我们去探地发现：周边的绿化带都已经做好了，工程口都不知道从哪里开合适。”在一次与开发商的闲聊中，我发现大家对汤山的城市建设好评连连。

在汤水河片区的核心地段，已有的、规划中的商业、教育、交通、医疗资源丰富，五星级酒店环伺。

G42沪蓉高速可直达中山门，S122省道直通马群。近日刚刚敲定站点的宁句城际S6号线，西起马群站，经麒麟新城、汤山新城，到达句容城区，南至句容站。整条线路有三站位于汤山境内，其中汤山站就在汤水河片区核心地段。

2015年，汤山百联奥特莱斯开业后，辐射整个汤山乃至句容的消费客群。今年，景枫以1.8亿总价竞得汤山G09地块，将打造成商业综合体，强力补充汤山的商业配套。未来这里还有滨河商业综合体等覆盖，汤山人在家门口就能完成消费需求。

依赖生态旅游度假区得天独厚的优质条件，汤水河汇集了汤泉湖公园、体育公园、金乌温泉公园等自然生态景观，绿地御豪温泉酒店、颐尚温泉酒店以外，美国豪生度假酒店、安缦、悦榕庄等全球先进酒店也将入驻汤山。

医疗教育方面，汤水河片区则有军区总院汤山分院、江苏省中医院汤山分院、北大培文书院15年制国际学校等。

一座全新的汤山新城，正蓄势待发。

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去年起，汤山新城迎来了土地出让高潮。

2017年12月22日，碧桂园以10638元/㎡的楼面价拿下汤山G65居住用地，地块案名定为碧桂园汤山源著，规划15栋多层洋房，整体建筑风格为民国风，预计在今年4季度入市，将成为汤山排名前列个面市的纯新住宅项目；

与碧桂园同一天拿地的旭辉汤山G66宅地，楼面价为10537元/㎡，地块案名为旭辉银城江山御，目前项目售楼处已公开规划4栋高层住宅以及相关配套设施；

国资于2017年1月13日拿下的G91地块，楼面地价14171元/㎡，现房销售。将和融创、长发联合开发，打造成汤山玉兰公馆，规划有6栋高层住宅及相关配套设施；

金茂南京与苏豪联合，于汤山新城开发的汤山温泉康养小镇，将打造健康型养老社区，共促成为南京的以温泉养生度假为特色的国际级旅游度假区和特色温泉小镇；

2018年3月23日，汤山G09地块被景枫投资以1.8亿元底价拿下。据了解，景枫G09地块未来会打造商业综合体，为汤山商业再添活力。

此外，中青旅、亚东、五矿等品牌房企也看到了汤山新城的发展前景，纷纷在这里布局项目。

新城规划+品牌房企助力，时代更迭，发展不停，较好的汤山已若隐若现。期待一个全新的汤山时代。