时隔半年多，大校场的秦淮金茂府涨价加推，卖了多少？很多人都很关注。

刚刚看房哥看到了开发商发的通稿，截至昨天，认购金额已达7.8亿。

看房哥又去查了南京网上房地产数据，这次加推的房源已经有4套成交、64套认购数据上传了。（仅供参考，数据仍在上传中）

这样的去化成绩，在如今的大校场甚至整个南京楼市都是十分亮眼的。

值得一提的是，秦淮金茂府这次的均价（57036元/㎡）相比上次加推（55585元/㎡）上涨了1451元/㎡，并且有195㎡、240㎡这样的大户型，相比板块内其他项目不断打折，秦淮金茂府涨价加推还热销，产品号召力可见一斑！

其实秦淮金茂府自上市以来，就一直在涨价，更恐怖的是，即便在涨价情况下，依然卖的很好：

去年6月底，秦淮金茂府以54899元/㎡的单价首开，当天所有房源售罄；

去年9月，秦淮金茂府加推，均价上涨至55585元/㎡，依然卖出了9成。

此外看房哥还发现，从目前已上传的数据来看，去化套数最多的居然是195㎡的大户型，总价都在1100万以上，目前已认购35套，成交2套。

而总价在1400万以上的240㎡的户型也已经认购6套，成交2套了，看来有实力的买房人对金茂府还是情有独钟。

而总价800多万的143㎡户型目前认购23套，大校场目前这个户型占比是最多的，所以竞争力也最大。

再来看看大校场其他项目。

3月份就领了销许（解除限高后的新房源）的金陵中心，至今一套认购数据都没上传。据说当时含升级包的折后整体均价低至4.4-4.5万/㎡，但因为定价争议太大，疑似被暂时停止网签。

博雅和著3月初加推的28套房源已认购16套，成交2套，去化超6成。

文璟和颂目前入网476套房，目前认购92套，成交187套，去年底的时候认购136套，成交108套，今年到目前成交了79套。

伟星誉璟府已推出全部493套房，目前已认购40套，成交377套。去年底的时候认购48套，成交359套，也就是说今年前5个月项目卖了18套。

金基新睿樾府，目前已推出405套房，已认购86套，成交202套。去年底的时候项目总共推出了329套房，认购120套，成交166套，今年到目前成交了36套。

自从3月云锦四季77折卖房之后，大校场就走向了一条“不归路”，到处都是3万多、4万多的房子，甚至还有2万多的底跃......

大校场的房价，已经是谜一样的存在。

大校场究竟值什么价，可以参考一下现在的二手房价格。

最近华著兰庭出现了交付后的首套成交价，单价4.1万/㎡。当时开盘项目精装销许均价44800元/㎡，并且要求首付8成。

云澜尚府二手房挂牌均价在55243元/㎡，小区有15套房在售，近30天带看18次，目前暂未有成交。

金地大成雅境二手房挂牌均价53414元/㎡，小区有11套二手房在售，近30天带看54次，目前暂未有成交。

金基望樾府二手房挂牌均价60502元/㎡，有5套二手房在售，最近30天带看94次，目前暂未有成交。

可以看出，不仅是新房，大校场的二手房价格也是比较混乱的，最终品质还是价格的主导因素，这样就能理解为什么金茂府不降价了。

接下来大校场还有一个重点盘要上市——中信泰富G41，要打造4栋洋房（6-9F）及6栋小高层（17F），面积段125-230㎡，其中洋房是200-230平。

而且将打造TOP级产品九系，直接对标上海陆家嘴豪宅九庐，这也就意味着价格肯定不会低。

对于楼市而言，短期内以价换量仍然是主旋律，但是诸如金茂府这样能够逆势而上的项目，也将更具吸引力。如果不降价，只能拿产品说话，比如城东的豪宅金基瞻月府就是很好的例子。

未来大校场的房价很有可能出现两极分化的现象，产品力强的项目即便是涨价也还是能热销，但一些同质化严重或者产品已经落伍的项目，只能依靠打折跑量。