买一套房，拥有一个家。我，为什么要在这里买房？打动我的是规划？是配套？是细节？还是价格？全面剖析南京每一个热门板块的置业优势，搜狐焦点【我为什么在南京_ _买房】系列策划启动啦！

一些板块开发快结束了，一些新兴板块就突突涌现出来，比较有代表性的青龙地铁小镇、青龙山国际生态新城大家肯定没少听说，高规划起点、首拍地价过万、品牌房企进驻，想不引起关注都难……

不过，毕竟是新面孔，要一下子说服买房人出手也不容易。近期购房群里就有很多网友在热烈讨论新兴板块青龙地铁小镇的前景，看好的、不看好的、持观望的都有。

如果要问我，为什么要在青龙地铁小镇买房，那么我要说：听名字就很美啊，脑海里就会浮现这样欧式风情的画面：

（欧洲风情小镇）

当然了，只有名字还是不够的，下面就给大家说一说比较实际的理由！

1.错过仙林湖  不想再错过另一个“仙林湖”

说起买房，很多人都有一部“后悔经”，对仙林湖的后悔也比比皆是：当时犹豫没买，现在肠子都悔青了；当时亲戚让我买仙林湖新房，我却买了市区二手房；当时觉得仙林湖太偏太远了，现在买不起了……

2011年，万科金色领域均价9900元/平，2013年保利罗兰春天精装高层17500元/平，而如今金地湖城艺境精装高层均价26000-27000元/平，高科荣境的精装大平层均价更是高达30000元/平。

5年时间，仙林湖的房价实现大跃进，5年前入手仙林湖的，也实现了资产的大幅增值。为什么要在青龙地铁小镇买房？就因为5年前错过了仙林湖，不想再错过另一个“仙林湖”。

（地铁小镇规划鸟瞰图）

2.原始股：仙林最后可开发的完整片区

仙林大学城规划上分为4大片区：仙鹤片区（仙林中心）、麒麟片区（金马路）、白象片区（仙林湖）以及青龙片区，目前前三个已经基本开发完毕，青龙片区是仙林最后一个待开发的完整片区，可以说是原始股。

（仙林四大规划片区）

购房者在咨询青龙地图小镇的时候，都在比较相距不远的仙林湖，不少人都担忧同样的问题：仙林湖虽然较为成熟，配套也完善，不过仙林湖缺地！就目前的南京市场来说，缺地可能意味着后面房价上涨没有太大的动力刺激。

而青龙地铁小镇不一样，这是一个新板块，有大量土地储备，未来必将成为仙林一个新的开发热点，有可能会超越仙林湖。

3.先进的规划理念：南京排名前列个地铁小镇

说到新兴板块，最打动购房者的无疑是规划，同样，地铁小镇最打动我的也是高起点的规划和潜力。

（地铁小镇规划商务区）

首先，这是南京打造的排名前列个地铁小镇，塑造出来的形象对后期6个规划的地铁小镇必定有标杆和参考作用，所以，投入的精力必定不一样。

其次，青龙地铁小镇规划借鉴国外先进理念，未来规划将青龙片区打造为一个既充满活力又保留历史记忆的国际化生态新城。

在交通上，地铁小镇依靠地铁出行，地铁四号线在这里设置了东流、孟北、桦墅3个站点，围绕这3个站将分别打造一个地铁新市镇。而地铁4号线近期有消息，今年10月份就将试运行，这对一个纯新的板块来说，特别是大利好。此外，这里还规划了8号线、16号线。结合地铁，小镇还沿城市干道进一步构建地面交通，解决“最后一公里”的问题，未来将实现片区300米半径的公共交通覆盖。

（地铁4号线三个站点）

在公共服务设施方面，小镇未来有1处地区级文化中心、3处体育中心；

在教育方面，规划有2所高中、4所初中、8所小学并新增15所幼儿园，未来计划招募国际教育机构，建立国际学校，据了解，板块近期正在洽谈引进名校资源，未来南外说不定会进驻（不过具体还是看最后规划公示）。

（青龙小镇48班小学鸟瞰图）

在医疗设施方面，规划1处地区级二级医院、4处居住社区级社区卫生服务中心、9处基层社区级社区卫生服务站；

在养老设施方面，规划了1处地区级养老院、1处养老公寓、4处居住社区级社区养老院以及居家养老等。很显然，未来这里也很适合养老。

4.低密宜居板块  

除了外在的大规划，地铁小镇另一个吸引人的地方在于，打造的项目都配合生态小镇的整体规划，为低密度项目，如中南山锦花城和恒大龙珺，打造的都是小高层和洋房产品，两个项目的容积率都为1.7，宜居性大大提升。

（中南山锦花城项目鸟瞰图）

中南山锦花城预计7月底公开样板间、9月首开18-21号楼，小高层和洋房都有，共约286套房，面积79-127平米。

（中南山锦花城沙盘实景）

中南山锦花城在户型打造上也颇费心力，小高层96平米的户型，双卧、客厅都超南，整体方正，北面还多有一个房间，增加空间利用率。

（中南山锦花城96平户型图）

恒大龙珺售楼处已公开、将于7月16日公开样板间，主打面积90-130平米。 项目规划建设19栋楼，其中6栋楼为多层，12栋楼为11层的小高层，部分房源含有2层的沿街底商，另有5号楼为纯商业性质房源，住宅面积约为70-140平米。

5.起点高 两大新盘对外放风25000元/平起  

目前两大项目对外放风价都是25000元/平起，很多购房者直呼，这个新板块房价起点太高了吧。

不过纵观南京其他新板块，如燕子矶新城：新盘弘阳燕江府均价2.45万/平，招商1872公园里2.46万/平，中航国际社区对外放风要比弘阳贵，融创玉兰公馆预计将卖3万，房价都不低。而燕子矶目前都为高层产品，反观青龙地铁小镇是小高层和洋房，性价比高下一目了然。