房地产税，又搁浅了！

据最新消息，《十四届全国人大常委会立法规划》对外公布。

在财税领域，《规划》明确，增值税法、消费税法、关税法等将在本届人大常委会任期内提请审议；而备受关注的房地产税立法和个人所得税法修订并未出现在本次立法规划中。

这意味着，这个从2013年率先提出，至今十年的税法，短期内落地，仍将无望，仍是一个《狼来了》的故事。

更何况，现在也并不是征收房地产税的好时机。

国家统计局最新披露的数据显示：

1、8月份70个大中城市，新房价格环比下跌的城市增至52个，同比下跌的城市44个。二手房环比下跌的城市66个，1个持平，仅3个城市上涨，意味着94%的城市房价在跌，同比亦是如此。

仅看南京，新房价格已经连跌4个月，二手房也连跌5个月了。

2、房地产投资持续下降。1至8月份，全国房地产开发投资76900亿元，同比下降8.8%；其中，住宅投资58425亿元，下降8.0%。

3、1至8月份，商品房销售面积73949万平方米，同比下降7.1%，其中住宅销售面积下降5.5%。商品房销售额78158亿元，下降3.2%，其中住宅销售额下降1.5%。

可以看到，商品房销售面去年以来一直都是负增长，只不过今年的跌幅比去年小一些而已。销售金额在6月份转跌之后，跌幅逐月扩大。

总体来看，今年的房子卖得比去年还差，跟不顶不住房地产税开征的巨大压力，这是房地产税继续延迟的直接原因，和2022年一样。

早在2021年，财政部等四部门就在北京召开了“房地产税改革试点座谈会”。当时，舆论都在谈论哪些城市会率先试点。

此前在4月25日，自然资源部部长在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

当时就有不少人猜测，这是不是在为实施房地产税做铺路，其实不然。

不动产登记的确是房地产税的前置环节，但其意义远不止于此，更是为了房地产信息和政策管理的统一。从短期来看，房地产税落地的可能性仍然较小。

考虑到当前经济复苏初期，房地产市场还未走出困境，当务之急是把发展放在首要任务。待经济全面恢复之后，再探索试点开征房地产税，事有轻重缓急。

对当前房地产市场而言，最重要的还是提振楼市信心和建立新模式。

所以短期内大家对房地产税的担心可以放一放了。