超高得房率!地铁旁万科洋房马上开盘,最后102套!

拼房帝南京 2022-03-01 17:54:51
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紧急通知!江北中央商务区稀缺的低密洋房即将迎来最后一次开盘! 位于国际健康城的万科首开新悦光年昨天(2月28日)领取了最后102套房源销许,户型面积135㎡,销许均价32844元/㎡,另有3300元/㎡升级装修包可选,首付5成,今天正在报名! 项目打造9-11F的洋房改善住区,是整个中央商务区都少有

紧急通知!江北中央商务区稀缺的低密洋房即将迎来最后一次开盘!

位于国际健康城的万科首开新悦光年昨天(2月28日)领取了最后102套房源销许,户型面积135㎡,销许均价32844元/㎡,另有3300元/㎡升级装修包可选,首付5成,今天正在报名!

项目打造9-11F的洋房改善住区,是整个中央商务区都少有的低密产品,容积率低至1.5,整个小区仅有约258套房,而且全部都是建面约135㎡户型,为的就是打造纯粹的改善圈层得房率高达约86%,空间浪费少,胜过南京市面上大部分产品!

项目占据着中央商务区的优质地段,未来将直接享受城市发展带来的红利。直线距离约600米就是在建的地铁4号线二期定向河北站,周边国际医疗配套、国际学校环伺,享受江北虹悦城等商圈辐射。

项目前期吸引不少南工大老师、在法治园区工作的高素质人群买房。这是楼盘最后一次开盘,卖完收官,想买的朋友抓紧时间联系置业顾问报名!

PART01.

容积率仅约1.5,难得低密洋房

如果问,现在什么样的房子还值得大家毫不犹豫的去买?答案一定是产品稀缺的。

眼下改善已经成了南京的主流需求,凭借着秒杀高层的居住舒适度,市场上对低密产品的需求只增不减。但真正纯粹的低密社区少之又少,新悦光年的出现,是一个惊喜。

万科首开新悦光年规划约9栋9-11层住宅,作为板块内可遇不可求的低密洋房,社区容积率低至1.5、得房率高达86%、万科品牌……每一点都刺激着买房人的神经。

整个小区仅有约258套房,只有建筑面积约135㎡这一个户型,目标就是打造江北稀缺的纯粹改善楼盘。

正是因为这样的产品稀缺性,项目此前开盘约80%业主为医生、法官、教师、公务员等周边国际人才等高素质人群。俗话说“百万买宅,千万买邻”,一套房子背后更是日后的交际圈。

PART02.

近地铁,地段优越

虽然现在南京远郊板块也会做洋房产品,但能够拥有新悦光年这样发展前景的,不多见。

项目位于江北新区中央商务区,是高级江北新区发展的重中之重!不管是排名前列高楼、地下城,还是地铁、商业、产业,所有高能级的配套、利好全部砸向这里。

江北有2条重磅地铁在建,分别是4号线二期和地铁11号线,而新悦光年距离在建的4号线二期定向河北站直线距离约600米,未来5站龙江,直达江南主城。

旁边就是国际健康城,片区内聚焦医疗、教育、研究、康复、养老等产业。目前鼓楼医院江北国际院区已经投入使用,区域内还规划布局国际眼科医院、国际化名医中心、江苏省肿瘤医院等。

在教育资源上,目前周边有托马斯实验学校、慧思顿高瞻幼儿园、南京一中江北校区、鼓楼幼儿园江北分校、国际健康城育英小学等。

江北虹悦城开业后也为业主带来更丰富的商业配套。

现下房企暴雷频频,对于买房人来说,不仅要选对板块,更要挑准房企。

新悦光年是由万科+首开两家房企联手打造,作为进军南京最早的全国性品牌房企之一,2001年,万科从河西起步,布局了南部新城、仙林、江北新区、燕子矶等区域,有着多个品牌标杆项目,在南京买房人眼中,万科就是品质的代表。

首开更是有“一部首开史,半座北京城”的美誉,30年间一直积极参加北京城市建设,建设有奥运村、亚运村、大运村等项目,设计承建了奥林匹克水上公园、国家体育馆、五棵松体育馆、残奥会等相关场馆,是全国少有一家承建“双奥三村”的开发商。

两家房企强强联合,品质有保障,买的也更安心。

PART03.

大师操刀,精装细节满满

项目135㎡的户型,可以说是为首改人群量身打造,不大不小刚刚好。据悉项目的户型邀请了国内知名设计工作室LSD CASA操刀设计,这个工作室曾参与诸多高端住宅的户型设计,如安品园舍、万科翡翠滨江等。

建筑面积约135㎡,四房两厅两卫,户型采用LDKB空间一体化布局。四开间朝南、联通宽景阳台,南向卧室都有飘窗,外加多变餐厨空间、北面还有一个独立家政空间,各种生活空间分布更加合理。

客餐厅采用了一体化设计,开间较宽,预留了西厨空间。

为了使整体空间更为通透,万科给厨房装上三扇平移门,又将导台置于餐厅旁,这样就打破了厨房与客餐厅视觉与空间上的阻隔,在做饭的时候一家人也可以随时交流沟通。

而且,这一户型得房率高达约86%。也就是说,同样的面积,新悦光年的户型尺度更为宽阔。例如:朝南的双阳台长约7.15米、主卧开间约3.45米,就连朝北次卧开间也超3米。

主卧大套房设计,预留了衣帽间,还有大飘窗。主卧卫生间干湿分离设计,如厕、洗漱、淋浴相互分离,互不干扰。

升级装修标准上,新悦光年甄选德系、日系大牌,采用日立中央空调、松下浴霸、科勒或TOTO智能马桶等等。

玄关柜采用实木贴皮工艺+局部金属装饰条,品质感更强;客厅电视背景墙一步到位,免去业主后期改造的烦恼;餐客厅吊顶,高位设计为石膏板吊顶,低位设计为局部金属包边设计;全屋射灯交付,且主灯位置预留吊灯加固板,保障日后个性化装修需求,细节满满。

最近市场回暖信号明显!南京热点区域的价值依然坚挺,万科首开新悦光年作为目前江北新区中央商务区难得的低密洋房,最后一次开盘买房人千万要珍惜!

眼看着江北新区较高毛坯限价已经高达3.8万/㎡,新房价格冲上4万也就是个把月之后的事,未来再想以现在的价格,买到地铁旁万科纯粹低密洋房的机会真的不多了!项目这次是收官加推,以后想买只能等几年后上市的二手房了!

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