燕子矶的热度，又一次冲上来了！

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新房爆火！二手房挂牌价冲4万！

燕子矶势头迅猛

南京每一个板块都有过高光时刻，但除了河西、大校场这种顶流板块，几乎没有哪个板块能够像燕子矶一样热度持续这么久。

配套落地、新房人气爆棚、二手房价格坚挺……每一个都是燕子矶的爆点。

目前燕子矶板块主力在售3盘：华发四季雅筑、颐和四季府以及保利燕璟和颂，每一个盘的热度都不低。

前不久，保利燕璟和颂加推摇号，吸引了不少买房人的关注；华发四季雅筑、颐和四季府更是热销10亿+，折扣回收倒计时！

燕子矶的火爆引起了市场不小的关注，前段时间拼房姐姐更是实地探访了板块内销冠盘华发四季雅筑售楼处实况：沙盘、接待区到处都是买房人的身影，哪哪都是人！

据置业顾问透露，项目售楼处这段时间一直都非常忙碌，周末更是火爆异常，一天要接待150组以上的客户，从早上10点以后售楼处就会挤满客户，一直到晚上十一二点，还陆续有买房人来看房。

可以说，按照目前燕子矶的热度，板块内在售楼盘根本不愁卖！

关于燕子矶置业相关问题，可咨询顾问陈佳乐。

随着新房市场热度的不断攀升，板块内二手房市场也出现了一波不错的行情。

血拼姐在浏览二手房网站的时候发现，板块内二手房中海燕矶听潮最新成交了1套建面约107m²的房源，成交价367.5万，单价约35763元/m²，且成交周期仅15天。相较于去年6月成交的第一套二手房约3.4万/m²的价格，稳中有涨。

这波市场热度更是给了燕子矶二手房业主不少信心，最新一批挂牌二手房中，中海燕矶听潮、招商1872、融创玉兰公馆等一批品质二手房都出现了不少4万/m²左右的房源。

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华润万象汇今年开业！

地铁6号线、燕子矶新城医院马上到来

随着节后楼市的回暖，不少板块新房、二手房市场都出现复苏迹象，相较于春节前热闹不少，但燕子矶的这波热度要比大多数板块来得更猛一些。

毫无疑问，最大的推手就是配套的兑现和升级速度，实实在在兑现地铁、学校、医疗等资源的燕子矶很稳。

交通方面，去年燕子矶最大的爆点就是地铁1号线北延、地铁7号线北段、燕子矶长江隧道以及和燕路快速化改造工程的全部通车。

尤其是两条地铁的开通，大大便利了燕子矶居民的出行。目前燕子矶板块涉及到的3条地铁线路，地铁6号线晚一些，预计2024年会建成通车。

届时，燕子矶板块内3线汇集，交通可谓是非常便利了，而这一切的实现，不用等待太久。

商业方面，板块内招商花园城已经开业，已有盒马X会员店进驻，日常生活需求基本都可满足。

对面的华润万象系商业综合体结构已于去年封顶，据华润万象生活商业年刊官网披露：该商业定位为“万象汇”，2023年12月开业。

据此前透露，燕子矶华润万象汇开业首年预计将吸引2000万人次客流，直接零售额预计约15亿元，带动就业人口约1万人。

此外，还有规划中的高科商业，已定案名为：燕栖渡商业广场，据说将对标太古里，打造南京商业新名片。

教育方面，燕子矶板块共规划有43所公办学校，九年一贯制公办学校南师附中燕子矶新城学校已经落成开学。板块内还有南外仙林燕子矶分校、泰晤士国际学校、南京晓庄小学和晓庄二小等名校资源。

医疗方面，燕子矶新城医院预计2024年建成，待目前在售楼盘业主入住后，医院也基本已经投入使用。

除了配套兑现之外，燕子矶受到买房人追捧的另一个因素就是板块的宜居性。

从这点出发，燕子矶无疑是城北刚需、刚改置业的首选板块。

盘点整个城北，鼓楼滨江、新玄武5万+/㎡的高昂房价，已将刚需排除在外；和迈皋桥、兴智、尧化门相比，燕子矶的滨江优势也非常明显，崭新的城市界面更能吸引买房人。

板块内不仅有长约8.5公里的幕燕风光带，还有幕府山、笆斗山两大天然绿肺，可以尽情享受自然风光。

此外，燕子矶新城体育公园也在加速建设中，项目施工进展很快，整体楼栋建设进度已达80%，预计今年底前将实现主体封顶，2024年竣工。

按照目前燕子矶的发展速度，成为城北CBD指日可待，等燕子矶规划、建设的配套完全落地，整个板块将迎来真正爆发！

燕子矶买房问题，可直接咨询顾问陈佳乐。

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燕子矶价值爆发期

买房怎么选

随着燕子矶价值的不断爆发，不少买房人也将目光投向这里，那么，想在这里置业该怎么选呢？

燕子矶买房，首选的一定是城北销冠盘华发四季雅筑，项目自开盘以来，一直位列城北成交总额、成交面积、成交套数TOP1！

项目具备3个不得不买的理由：

1、户型面积段99-140㎡，可满足不同人群置业需求，大横厅、双阳台、多飘窗、独立餐厅等亮点更是提升了居住体验；

2、约45%的绿化率，打造了约1万方的中央景观，很是罕见；

3、约700多㎡泛会所设计，以及儿童乐园、羽毛球场以及环形夜光跑道等社区配套也足够有吸引力。

首先来看户型，项目主力户型建面约99m²、120m²、140m²三种，三房起步，基本涵盖了刚需、刚改以及改善三种需求。

建面约99㎡三房两厅两卫↓↓

这个户型很大的一个优势就在于餐客厅真正做到了南北通透，99㎡小户型能够在餐厅位置留出一扇窗户很是难得，有了这扇窗户，整个空间的通透性、采光以及空间视觉效果更加分。

建面约120㎡ 3+1房两厅两卫↓↓

这个户型尤为突出的大横厅设计，第一眼带来的视觉冲击力就很强，约40㎡的餐客厅空间，刚改客群也能享受改善的奢阔居住体验。

建面约140㎡ 三/四房两厅两卫↓↓

140㎡户型也可根据客户自身需求打造成3房或者4房设计，三房可以拥有约7.4米大横厅和全景式长阳台，非常霸气；四房可以多出一个老年房或客房，非常适合家庭成员比较多的改善家庭居住。

项目的品质同样在线，2500元/㎡升级装修包，配备的是大金中央空调、百朗新风、威能地暖三大件；厨房配备弗兰卡龙头水槽、西门子油烟机、灶具、嵌入式洗碗机；卫生间采用科勒或高仪等国内外一线品牌，抽拉式水龙头，主卫配备恒温花洒、电热毛巾架等，性价比非常高了。（以开发商最终交付为准）

其次，项目社区约45%的绿化和景观打造也是一大亮点。

根据规划，社区内部打造了大面积园林景观，整体绿化率约45%，尤其是入口一进来就是1万方的中心花园，非常惊艳，据悉，后期还将栽种乌桕、榉树、朴树等名贵绿植，此外，景观内部还有水景，带给业主拥抱大自然般的舒适体验。

最后，内部的配套也值得一提。

在社区配置上，更是打造了泛会所，包括健身房、棋牌室、儿童四点半课堂、咖啡会客厅、桌游活动室等配套。

此外，在社区内部还建有儿童乐园、羽毛球场以及环形夜光跑道等设施，基本可满足不同年龄段娱乐休闲需求。

最后提醒下，项目7号楼楼王房源正在火爆热销中，卖一套少一套，好房源不等人，优惠也在慢慢收回，想要上车的朋友抓紧行动起来了！

对于项目感兴趣的朋友，可咨询置业顾问陈佳乐。

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