传宝龙撤资尧化门综合体?​金地特别回应:还在协商中!

南京焦点发布 2018-01-19 09:22:07
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去年底,被尧化门人民视若珍宝的商办地块--金地尧化门G37地块终于迎来了环评公示。根据开发商此前发布的信息,项目由金地商置、宝龙联合开发,打造商业、酒店式公寓及办公产品。不过,近期有风声称宝龙已经撤资、退出该项目。

去年底,被尧化门人民视若珍宝的商办地块--金地尧化门G37地块终于迎来了环评公示。根据开发商此前发布的信息,项目由金地商置、宝龙联合开发,打造商业、酒店式公寓及办公产品。不过,近期有风声称宝龙已经撤资、退出该项目。

关于此事,我们也咨询了金地商置,相关负责人表示:

公司正在和宝龙协商,截至目前宝龙并未退出。而两家谁来操盘,没有最终定下来。金地拍得G37地块时与政府签了协议,地块内的“购物中心”需要在开工后的30个月内竣工,要求比较严格,目前两家主要的分歧也是在这个“购物中心”的建设上。

不过,我们已经在与规划局协调、报方案,一旦方案确定,较快春节后就可以施工了。

方案定下,春节后就能开工,这对于尧化门的居民来说确实是好事一桩!早一天开建,综合体就能早一天投入使用。

就在昨天,南京市网络问政还有网友在咨询该商业中心是否能按照规划在2019年前投入使用。

时间往前推一个月,去年12月,已有网友咨询了相同的问题。官方的答复如下:

新尧新城指挥部回复:您好,尧化门城市综合A、B地块已于2017年7月挂牌出让,竟得单位为广州广电房地产开发集团股份有限公司(金地商置),根据栖霞区政府与竟得企业签订的《开发建设协议》,竞得方自地块《土地出让合同》签订之后,自持商业综合体须在30个月内完成竣工验收并实现满铺开业运营,如延期开业视为违约,将扣除相应保证金。我部会积极敦促竟得企业履行相关约定,全面配合项目相关手续办理,加快推进项目实施。

看来政府与网友一样,对尧化门的“商业中心”都给予了很高的期望。

关于金地尧化门G37地块

金地尧化门G37地块位于栖霞金尧路、尧佳路附近,周边聚集有金地明悦、华润幸福里、尧顺佳园等楼盘。该地块共分为A, B两个地块,项目占地面积52011.3平,总建筑面积约为405166.7平,虽说体量不大,但对于一直依靠小商业的尧化门人民来说,确实是一个质的飞跃。

2017年7月,在经过57轮竞价,G37地块被金地商置以17.1亿竞得。根据此前发布的公告显示,该地块由金地和宝龙联合开发,要求装配式建筑面积的比例为100%,酒店式公寓建筑100%实行全装修和成品房交付。项目建成后共有2072户,预计2021年7月竣工。

目前,区域内无新房在售,仅有栖霞鲁能公馆一盘还未公开。该盘于2016年9月23日被鲁能竞得,楼面地价20171元/平米,未来可能会卖到30000-40000元/㎡。据规划显示,项目将打造8栋16-18层的高层住宅产品,由于现房销售的原因,待上市还有一段时间。

G37地块的“前世今生”

该地块关注度虽然高、经常被询问开业时间,殊不知,尧化门人民确实是等待已久了。

2013年,南京推出了尧化门G67地块(即尧化门G37地块),地块用地性质商办混合用地,容积率4.5≤R≤6.5,出让总面积36096平米,按照规划将建设大型商场、超市、集中餐饮等,该地块一经推出便被视为尧化门的重要商业配套地块项目。

2013年10月23日,南京德胜公司以4.3亿元成功竞得G67地块,10月29日,德胜公司缴纳了50%土地出让金,但一直未与市国土局签定《国有土地出让合同》,也一直未缴纳剩余的50%土地出让金。

自2014年上半年以来,栖霞区政府和新尧新城指挥部会同市国土局一直与德胜公司联系并发函,多次上门督促该公司签定《出让合同》,尽快开工建设,但该公司以种种理由久拖不办,随后有关部门便对G67地块使用权进行了预查封,直到2017年才重新挂牌出让。

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