毫无疑问，楼市正呈现极端的分化。

一方面，房价体系已然重塑，不少板块迅速崛起；另一方面，多年没动静的老一线板块，一直不温不火。

而对于买房人来说，南京的河西一直是一个让人割舍不掉的地方。买吧，太贵，不买吧，又不甘心，河西有没有这样一个地方？升值高品质强。

告诉你：有！

这个“潜力股”，抓住了

在土拍中崭露头角的人居森林走进南京买房人的视野，一出手就是高起点，而且周边临近南京的软件产业中心。产业集中的码农人才数量可观，据说是有2000多家高薪企业聚集，汇集了30w高知人群；此外，还连接河西南、对望鱼嘴商务区，人居森林板块未来将建成以滨河特色、低密度居住社区、兼顾繁华与生态的河西南宜居高地。妥妥的潜力股！

南京主城最炙手可热的新一线居住板块

雨花+建邺合力，首次打破行政界线

“十四五”期间，雨花台区将建设“一廊两轴四片”的城市发展新格局。”四片“即为“枢纽提升片”、中部“数字创新片”、西部“滨江转型片”、南部“制造培育片”。

西部“滨江转型片”也正是人居森林板块所在片区，西部“滨江转型片”旨在放大“临河”、“滨江”的生态优势，加快与奥南隔河相望的优质城市板块建设。

从区位上看，人居森林示范片区就在河西南对岸，与江北相比，人居森林示范片区与河西南的耦合性和融合度都更加便捷，是河西南的自然延伸。

说得更直接一点，人居森林与河西鱼嘴商务区隔河相望，一座秦淮新河大桥连接两岸。除了北连河西新城之外，人居森林东接城南两桥板块，身处建邺和雨花台两大区域发展中心之间，同时也与江北新区隔江相望，区位优势十分明显。

黄金发展轴线交界处，下一个未来“风口”

雨花台区将打造“一廊、两轴、四片”的发展格局，而人居森林板块地处的“西部滨江转型片”，恰好占据了“三桥城市级生态廊道、滨江高质量发展轴”的交界处，又一次站上未来的“风口”！

这里不仅是雨花经开区三期发展区域，也是连接两岸江河入口之地。以河西鱼嘴为轴，紧临河西金融仓，与江心洲遥相呼应，打通南京江湾大发展的“任督二脉”，填补南京拥江发展趋势上的一块少有。

人居森林利好爆发，占据河西南C位

自然配套上，约50%绿化覆盖，形成新一代自然都会之城。继上秦淮湿地、江心洲湿地、绿水湾湿地之后，1500亩三桥湿地公园，启动打造跨秦淮新河人行桥，实现江豚广场与鱼嘴公园无缝连通，约64万平方米鱼嘴湿地公园在侧，打造观鸟、认植物的自然课堂。约169亩的江豚广场成为连接北侧鱼嘴湿地公园和南侧三桥湿地公园的绿色纽带，也是观江、观豚、观桥的优质观景点。

交通配套上，板块位于多条交通要道汇集处。大桥地铁任督大脉先通，4线轨道交通出行便捷： s3天保站7号线（建设中）9号线（规划中）S2号线（规划中），一条龙藏大道，可无缝接入绕城公路、扬子江大道等城市快速道路，跨秦淮河就到了鱼嘴。3条过江大桥，立体轨交纵横全城。

商业配套上，板块内规划打造约10.6万方的地下城，建成后将成为南京乃至全国排名前列“城市落差地下综合体”。此外，借助地理位置优势，人居森林板块还可享受河西南商圈资源外溢，驾车5分钟可达河西南商圈，15分钟达河西商圈。吃喝玩乐均可一站式解决。

教育配套上，该板块共规划了6幅教育用地，分别为1所初中（36班）、2所小学（分别是36班、42班）、3所幼儿园（两个18班，一个9班）。此外，官方曾在“对区十八届人大五次会议第5128号建议的答复”中回应：“计划引进第二十九中学、北京东路小学、市级机关幼儿园到此处办学，相关合作办学事项正在积极推进中。”

价差3W+，河西南倒挂鸡腿盘大起底

河西南房荒了一段时间，最近一批开盘的项目是河西金茂府、葛洲坝中国府、融创、万科等项目，目前在南京政府整体还是限价情况下已卖到5.2-6.4万的单价。

而二手房方面，已有高达6万+的河西南片区的崇文金城、金地中心，正荣润峯、升龙天汇、朗诗熙华府、佳兆业城市广场、招商雍和府、鲁能公馆等多个成熟小区，

再看一河之隔的雨花人居森林，新房毛坯限价3.3万/平，板块发展进入快车道，土地价值全面回归，已经成为河西南新房供应的聚集区。

楼市终将回归产品时代

既拥有“滨江”、“湿地”、“主城”等无法复制的天然优势，同时与鱼嘴一步之遥，近享河西繁华，“地铁+教育+生态+商业”均可圈可点。

这个高起点的“新星”，正在起飞前夜，人居森林板块共计12块纯住宅地，铂玥江南作为排名前列个登场项目，一出手就是高起点，未来将成为人居森林板块的开山之作，标定南京栖居新坐标。而“拓荒”的先行者路劲、华侨城，更是潜心打造科技住宅，为板块未来的人居品质定调。

南京从此进入铂玥时代，你准备好了吗？

路劲宁常集17年之大成，用先进的产品阐释了高净值人群生活的内涵，打造高端序列——铂玥系。2021年，铂玥系首落南京，融合健康科技系统，升级产品系内核价值，为南京锻造大师级人居作品。

以品质创价值，以热销证实，花语江南口碑相传，成为河西炙手可热的科技生态标杆住宅。紧跟花语江南脚步，再续河西传奇，铂玥江南，以超越经典之姿，进阶而来。以不断探索的先锋精神，缔造科技生活范本，代言河西南的人居作品。力求给业主一个10年、20年的家。

三位大师亲自操刀，打造人居标杆

全球51强建筑大师上海天华，携手上海天华，曾打造仁恒静安世纪、万科翡翠滨江等高端住宅，获奖无数。

园林引领者景观大师奥雅设计，奥雅设计于1999年在香港创立，在高端住宅具备丰富的设计经验，如上海阳光城滨江悦、南京证大九间堂等。

生活创新家·精装大师上海泊赫，携手生活创新家精装大师上海泊赫，追求用艺术、设计与科学，为人与环境带来美好与惊喜。

对称围合式仪式排布，登场就是主角

在建筑布局上  铂玥江南7栋楼呈轴线对称式排布，规划21-25层住宅，建筑面积约99-143㎡大师级科技新品。

此外用地南北方向、东西方向都各自形成两条大尺度视线通廊，较大程度的保证了各楼栋良好的景观视野和通风采光。

比之市场层出无穷的时代风格和色彩，铂玥江南项目采用了去风格化的极简风。吸取自super flat理念，立足几何美学与精工细作，加强对建筑表层细节和材质触感表达。

高端会所，豪宅标配

匠造约1000㎡地下会所，食、艺、展、乐、享，五重体系，包含健身房及阅读区，营造大人物的生活盛宴。

安缦式归家之路，二仪五进慢生活

整个园林以“漫归家、享社交、感自然、趣遛娃、康邻里”为肌理，规划二进门厅，打造“五重归家体系”。

分户式系统，想跟你谈谈科技新时代

铂玥江南采用前沿“分户式”科技系统，匠著“恒温、恒湿、恒洁、恒静、恒智、恒氧”六恒科技住宅，锻造108项精工细节，焕新南京人居理想。

不难想象，接下来，铂玥江南的土地价值将进一步兑现。而多年后，当我们再来看这个项目，所联想的，是一座城市的情怀，是匠人留下的经典作品。

较新消息，人居森林标杆产品——铂玥江南，售楼处已经正式公开，人居森林板块价值发展研讨会暨样板间开放盛典即将启幕，敬请期待。

项目地址：南京·河西南·人居森林

项目电话：400-156-0036 转 429825

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