绿城华发g55,值得南京豪宅房企再一次跟进
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时代的惊蛰滚烫，
让南京新一代藏品“龙行于世”
雷动风行惊蛰户，天开地辟转鸿钧。
惊蛰一过，万物苏醒，楼市小阳春热势愈加明显。南京近期数据显示，新房、二手房看房量和交易量水平较之同期大幅回升。其中，二手房爆发式增长，连续多天成交量都在冲300套；河西、南部新城等热点板块高端改善项目，客户来访量大幅提升，甚至“摇号盘”重出江湖……千万级大平层项目去化持续火爆。
让人不禁感慨：所谓楼市下行或并非绝对趋势。置业需求一直都存在，只是没有心动的产品与价格。
楼市两极分化时代，人居品质追求、空间功能迭代与资产保值增值等多重因素加持下，高端乃至终极改善的需求更是众矢之的。
河西作为当下南京人居改善产品的首选之地，被誉为“河西2024年高端改善风向标”的绿博园G55项目“风雷蛰动”，已被不少业内专家推崇“划时代的藏品”，被列入“极少数改善的必买名单”。
2.
每一代都有每一代的藏品，
绿博园G55与生俱来
时间是伟大的见证者。每一个城市的高端改善紧随城市的变迁、板块的迭代而改变，备受公认的藏品，都有其注定的价值内核。纵观南京楼市二三十年来的发展演变，有着“东富西贵”之说，无外乎是城东紫金山或城中板块，与城西河西板块竞衡。
2000年后，称之为“城市资源时代”
城市极其稀缺的山水资源旁。譬如，钟山北麓的钟山国际高尔夫别墅，玄武湖畔的御花园，莫愁湖畔的金色家园，江宁三山板块的玛斯兰德。虽有品牌、品质赋能，但资源是更显性的价值。
2010年前后，进入“黄金地段时代”
地段要素更为彰显，城市高能发展下，不再受制于单纯山水资源，新兴城区资源锋芒毕现，河西渐渐取代城东、城中，成为城市藏品不断涌现的当红板块。仁恒江湾城在河西滨江线写下传奇。
2015年左右，产品主义盛行
得城市以土地，还时代以作品。“产品主义”成为打造藏品至关重要的因素。各大地产品牌“产品线”争奇夺艳，在河西、城中、南站等热点板块相继留下印记。仁恒江湾城四期江湾天成即实现产品超越，引领南京大平层时代。
2020年后，全面进入品质时代
城市人居需求进一步迭代，2020年左右“改善”尽显，全面进入“品质时代”。唯有极致考究、品质硬核的楼盘，才能经得起市场考验和客户挑剔。
2024年后，江岸大宅藏品时代
每隔4-5年，人居时代即迭代，价值金线被“好品牌、好地段、好资源、好产品”等要素所编织，让品质时代进化藏品时代。同期，类似上海/杭州等一线瞰江大宅的序列发展，正在南京河西滨江上演，双重时代趋势合力，让江岸豪宅时代夺目绽放。
绿博园G55即成为江岸大宅藏品时代范本。它位于城市最核心的地段（河西中），占据最矜贵的自然（长江），生活最难得的静谧（绿博园），由极具品牌美誉度和产品领先性的绿城&华发双强缔造。这在河西乃至南京，独有一份。
绿城1995年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，连续19年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，以打造“TOP10中的品质标杆”为核心目标，追求“居者优其屋”，常年傲居全国产品力排名TOP1。在南京以绿城玫瑰园、绿城云栖玫瑰园两款作品展现藏品价值。
华发成立于1992年，是背靠珠海最大的综合型国企，践行“品质中国·匠心筑家”的品牌理念。2017年首度进驻南京，现已布局燕子矶、城东、软件谷、江心洲、江宁等多个优质板块并驱动板块居住品质更新，崛起为南京头部房企之一。
应循时代而来，绿城与华发两大品牌，秉怀共同的品质追求，以战略眼光交汇于绿博园G55，开启“上帝视角”，将此打造堪称“六边形全能藏品”，构想划时代标杆与颠覆级人居体验。
3.
传世藏品，
离不开“天地造一半，城市造一半”
人居藏品作为人在城市生活的载体，唯有与城市资源共享互联，愈高浓度与高效能，才能加绽放出历久弥新的魅力和价值。这也是“地段，地段，还是地段”公认黄金律令的缘由。
譬如，仁恒江湾天成坐落河西青奥轴线与滨江轴线交汇处，既与河西二十多年发展的城市资源：南京眼、青奥中心、国际博览中心等地标名片比邻而居，又能直面万里长江与江心洲交汇的夹江“南京湾”风光，畅享多元优渥城市资源之余，居家随时饱览旷世江景和自然绿海。
沿循滨江轴线而上，与仁恒江湾天成同享“南京湾”，作为河西滨江藏品的迭代作品，绿博园G55已集万千宠爱于一身。
超然凌江，何止“一面江岸一面园”
往西，揽胜自然无界，比邻“首届中国绿化博览会主会场”绿博园，直面夹江风光与江心洲风貌，坐观“南京湾”最美段落，浸润江风，信步/慢跑江畔，窗外江景永不落幕，尽情享受江岸公园里的万千诗意生活。
超感纵驰，何止“一城内外·一江两岸”
依托扬子江大道与应天大街城市主动脉，互通南京主城快速环线与过江隧道，迅速驾驭一江两岸；咫尺地铁园博园站，自在出行，紧密恭候，较之于仁恒江湾天成等南京眼附近楼盘，是更为难得的地铁畔高端改善作品。
超享繁盛，何止“河西20多年精粹”
方圆两公里范围内，即是河西蔚然大成的丰饶顶级城市配套。江苏大剧院、宪法广场、金陵图书馆、奥体中心等城市级icon，让世界级文化休闲、艺术汇演与体育盛会任由奢享；金鹰世界、银杏里街区、华采天地、国金IFC商场等重磅商业集群，让日常生活精彩万象；金陵滨江酒店、费尔蒙酒店、安仕达酒店、金鹰G·HOTEL、希尔顿酒店等高星级酒店，让河西高净值家庭纵享世界礼遇。
出则繁华，入则幽静。《红楼梦》礼赞，“最是红尘中一二等富贵风流之地。”就像打开了上帝造物视角，“马太效应”见证下，“强者恒强”，资源集合高浓度饱和式无以复加，城市与自然完美融合一体，于黄金地段的恒久基石上，淬炼足以穿越周期的恒久价值。
4.
致献彪炳于世的藏品，
牵手绿城TOP产品系
携万千宠爱诞生的旷世藏品，引以河西乃至南京高端高端客群的万千众望。即便当下千万级大平层项目热销中，亦有更多挑剔者、笃定者，静待绿博园G55真正面世之刻。
若问及他们理由，或是“目前河西大平层项目在创造力上总欠缺了什么，缺乏足够的震撼。”或是觉得“不少豪宅似乎在‘套娃’，很难超越，一旦拥有即成为过去式产品。”对绿城&华发双强打造绿博园G55满怀期待，尤其是绿城作为中国地产顶级营造大师备受公认。
纵观全国，在类似河西滨江岸线的黄金地段上，绿城早以天纵之才，秉承“最懂城市·最懂客户·最懂产品”的理念，于上海、杭州等大都会匠造诸多藏品级著品。
早在2009年，绿城为世界呈献上海绿城·黄浦湾，距离黄浦江仅300米，北距外滩万国建筑群约1.8公里，采用现代化玻璃外墙“钻石天幕”设计，成就外滩第一座全球领先的钻石天幕人居，揭幕百年外滩和三十载陆家嘴的超验盛景。
15年后，2023年绿城站在未来的起点，位于黄浦江沿岸的《申江三部曲》弘安里、前滩百合园、外滩兰庭战略发布，成为绿城面向全球化上海的顶级产品的进一步探索，展现出绿城关于产品力的前沿认知与再度跃迁，引领上海进入全优藏品超验时代。
在发祥地杭州，绿城前瞻时代的“弄潮精神”从未停止，在杭州城市进化的时代江岸线上，一直以引领者的姿态持续创作并超越。
2002年，杭州钱江新城的首个一线江景住宅春江花月则由绿城推出，成为其高层作品系列的首代范本，并荣获2005年首届杭州最佳人居奖第一名。待到2009年，绿城高层作品迭代至第二代，著名的钻石天幕作品“蓝色钱江”惊艳面世，这也成为杭州“城市滨江大宅第一作品”霸屏最久的现象级icon。
总有大宅衬大江。绿城对于江岸线上的伟大作品探索，永无止境。如何更好地营造建筑与城市、江河之间的超验感观，继续用杭州柳风晓岸、杭州江河鸣翠等作品突破创新，超越时代想象。
2023年，绿城再度战略发布全新的引领型产品，杭州芝澜月华，成为其历经20余载城市核芯地段江河岸线创作所焕发的新一代江境大宅范式，唤醒世界对都会滨水艺术美学产品的倾慕。一经亮相则颠覆“中国地产品质之城”杭州的想象，成为业内争先观瞩的打卡胜地，开盘追捧火爆之势恍如地产黄金时代。
视线回到南京河西绿博园畔，面对力拼群雄斩获的“宝地”，南京业内纷纷猜测：绿城会不会将其20余载淬炼的TOP级产品，应用于此，礼献同样走过20余载的河西？留下之于千载南京乃至长江岸线的又一座跨时代作品呢？全城都在屏息以待。
5.
绿城“御林军”大师的作品，
专筑生活大师的藏品
每一座藏品，诞生于天造地设，也锤炼于天工造物。大师级匠心与精艺，是地产作品走向时代藏品不可或缺的要素。凡是流传于世的藏品，透视其幕后，都能发现一代代大师的踪影。
对于南京绿博园G55，绿城与华发双强合璧，盛情邀约的建筑、景观、室内等领域的大师设计阵容同样强强联合，出场即排出绿城“御林军”天团。
建筑设计由GOA大象设计“主刀”，由掌门人陆皓亲创
作为中国当代享誉于世的设计大师机构，GOA大象设计的发祥与壮大陪同绿城一起走过，被业内公认绿城御林军。
南京众多都市华宅和大平层项目竞相与之合作，利用其作为大师背书，但很难请得动GOA大象掌门人陆皓先生。这是非绿城不出手的宗师，唯有绿城巅峰作品方能衬其巅峰造极匠法的宗师。南京绿博园G55师法元宗，更值得期待。
景观设计则由GTS蓝颂园林景观设计主笔
这是同脉绿城成长，嫡传绿城园林景观设计造诣的景观大师，杭州馥香园、苏州春月锦园、长沙凤起麓鸣等作品，都成为所在城市设计美学与场景体验的集大成演绎范本。
会所室内设计由CCD香港郑中设计操刀
CCD由香港著名设计师Joe Cheng郑忠先生创立，是国际顶级品牌酒店室内设计机构之一，美国《室内设计》杂志2022年的全球酒店室内设计排名第一。 创立至今已获得包括室内设计界最高荣誉——“Gold Key Awards（金钥匙奖）”最佳酒店设计奖项等殊荣。南京奢华酒店代表——钟山国际高尔夫酒店则由其出品。
据悉，户型室内设计由CCD、HBA和梁志天设计分别担纲
HBA成立于1969年，拥有超过五十年的专业设计历史，作品亦成为时尚及奢华酒店设计的代名词。包括上海华尔道夫大酒店、上海和平饭店、广州四季酒店，深圳丽思卡尔顿大酒店、洛杉矶比弗利山庄酒店、纽约文华东方大酒店等。
梁志天设计则由国际著名建筑、室内及产品设计师梁志天（Steve Leung）于1957年成立。梁志天是国际室内建筑师/设计师团体联盟(IFI)前任主席、香港设计中心董事会董事。2015 年勇夺“全球年度设计师”殊荣。代表作品包括深圳湾1号、东京Park Mansion、伦敦香格里拉大酒店等。
一般而言：一个项目的会所及户型室内设计，往往委托一家设计机构即可。可是绿博园G55却不走寻常路，绿城与华发偏偏携手多家并堪称业内顶级的大师机构，分别委以重任，针对设计。这是绿城与华发的匠心所致，更为注重客群需求，创享业主未来居住非凡体验。
对见过世界的南京河西高净值人士而言，每一个改善的空间等级都有其所对应的超验享受。
听闻， HBA专注建面约240㎡户型的室内设计，以其享誉于世的酒店设计造诣，启幕高端改善的奢想之旅。而CCD香港郑中统筹会所室内设计及建面270㎡户型室内设计，在于对话南京高净值家庭梦幻勾画的奢华，实现身心超然的越级。待到终极改善户型——建面约316㎡户型室内设计，由梁志天大师团队精雕，看中其创造国内当下最为著名都会公寓之一深圳湾1号的美学主张和艺术审美，能够营造南京同频世界一线的超验领域，为南京塔尖人士封藏“见所未见·一城之最”。
6.
为河西滨江藏品越级，
绿博园G55匠造新高度
世人常说，不负土地不负城。对绿博园G55而言，从拿地至今已走过四月有余，其产品力营造之上，明确要为超越南京滨江大宅而来，从楼栋布局、建筑设计、园林营造与会所设计等维度，以“江园入境，城峰入怀”的创新笔法，让南京河西的时代江境，因绿城&华发而更美好，更恒久。
1）河西滨江线上极多的瞰江楼栋天团
得益于一线临江的天赋，视线越过扬子江大道即是低密郁葱的滨江风光带，夹江蜿蜒流淌，江心洲秀美逶迤。
绿博园G55在整体构造与楼栋布局上反复推敲，实地勘测，从地块、绿博园、滨江带乃至江心洲等多处放飞无人机勘测，多维度视角感观，终于成就当下布局，西侧4栋一线看江，南排4栋亦可享受二线看江，江景楼栋数量极其之多，堪比仁恒江湾天成。
2）全新立面“直角屏”，“南京湾超屏天际线”三极
建筑立面由GOA大象设计陆皓总亲自设计，为了呼应南京长江江岸线，创作极简的线条设计，全玻璃幕墙，实现超大窗墙比，更有“直角屏”演绎。同时，考虑南京雅贵的城市气质，凝萃金色质感，为河西滨江岸线现代建筑集群注入全新感观，再一次刷屏南京滨江传奇审美。
值得驰骋遐想：南京湾畔，经由青奥中心至绿博园G55这段约3.5公里黄金岸线，从仿若天外飞船、直冲云霄的青奥中心双塔切入，这是由“世界建筑女魔头”扎哈·哈迪德创想的超屏曲线地标最高K音；再路过江苏大剧院，这座亚洲最大剧院综合体，四颗超级“水滴”建筑营造的宇宙花瓣，曲线质感水银泻地、流光溢彩，绿海起伏中自然C调过渡；直到绿博园G55，高度适宜的“直角屏”建筑群，仿若立着的江面，也像天上的银河以人间幕墙化流淌、泛动，让这场“超屏天际线”三部曲完美合音。
3）约2万方中央景观，堪称河西至大
初看绿博园G55规划，倍感触动：社区中央，预留东西约200m*南北约100m超2万方空间，打造一座超大中心花园。不同于河西其它大平层项目景观切割化、零碎化，以整体感、完整度实现真正意义上的内部城市公园级游玩休闲天地，相当于四分之一个河西中央公园。
如此尺度，简而言之：装下一个“瞻园”有余！瞻园纵深127米，东西宽123米，其作为南京600多年城市园林传世范本与中国四大园林之一，一直是南京众多高端楼盘园林营造的灵感源头，或萃取造园精华，或印鉴部分华彩，但很难真正有足够大尺度场域彻底承载。能否畅想：整座“瞻园”置放其中？
或再造一个mini绿博园？与一路之隔的绿博园、滨江风光带呼应，实现内外两大公园。未来生活的感受将全然不同，无须走出小区即能在楼下微度假，纵享20分钟公园效应。
4）所有楼栋，近乎“全景观楼王化”营造
绿博园G55将用50%土地来做园林，所以才有如此之大的中心花园，部分楼栋架空层构造，抬高室内观景体验，未来不止生活在景观盛宴之中，而是悬浮于“空中花园”之上？
对照世界追捧的纽约中央公园人居体验，倘若河西中央公园四周不再是商务商业高楼，而是住宅围合？绿博园G55即在完美还原，每一栋楼可堪比纽约one57，每一户恍如纽约中央公园畔Penthouse，室内外超验感受，未来唯有亲临，方能醍醐灌顶般悟到。
5）河西“仪式感+剧场感+沉浸感”三位一体的南北中轴线
绿博园G55场地南北长度约220 米，通过南北两个入口实现贯通，与中心下沉式庭院营造一条河西前所未有的中轴景观线。
仪式感塑造，极目壮丽、仪式感十足的出入体验。浩瀚中心花园，缤纷花木、仪仗乔木和艺术装置等映衬，尤其是一个极具颠覆力的下沉式庭院营造，实现高低落差的立体景观，更有多层次阶梯和空中走廊交互丰富的视界与步行体验。
从地块不远处的江苏大剧院、宪法广场和保利大剧院等萃取设计灵感，如此下沉式庭院处理，置身其中，花鸟和鸣，风光协奏，实现剧场感受。这是之于客群身心更高维度的礼遇。穿行这条中轴景观线，遐想下：把类似长度的总统府大门至子超楼的中轴线搬至小区中，每一步，每一天，都有不一样的风景。
6）预设极具想象力和穿越感的地景化会所
会所是当代都会人居藏品的奢配。绿博园G55也不例外，打造一座超大的地下会所，实现南北贯通，连接两个出入口。从某种程度上说，这是一座长度约100米的超验奢想会所。
下沉庭院地景化设计，打破常规采光井的处理方式，不仅承载地下会所的采光功能，同时作为立体景观的一部分，主动式丰富景观设计。享受健身、休闲、会客、静读等美好生活方式的同时，仰观之际，上下辉映，与丰盛的庭院景观撞个满怀。
【结语】
长江奔涌向前，时代不断迭代，河西一直进化。高净值人士对于内心世界、人居方式的追求也随着城市发展、时代演变而升级。世上奢想过无数的人间天堂与世外桃源，如何在繁华都市深处与山水自然境处得以复现？这是人类关于理想居住的永恒课题。
随着绿博园G55面世渐行渐近，相信会为此做出一个圆融得体的应答，成为南京下一个十年乃至更久的传世藏品。
城市展厅即将公开：河西永隆家居1F，恭候莅临
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