让全南京富豪苦等一年多，富人岛江心洲上的纯新低密平墅——荣盛江天瓴筑终于要来了！

项目预计明日（12.23）同时公开售楼处、示范区以及样板间，预计12月底首开，而且项目246、278、385㎡三种户型有望一起上市！不少富豪已经按捺不住了！

稀缺、低密、大平层！南京岛居生活范本注定要迎来全新升级！

项目效果图（本文效果图不作为合同的组成部分，不作为法律要约的文件依据，一切以政府相关部门最终批文和双方签订的买卖合同为准）

01南京江岛之上，封面级豪宅产品

荣盛江天瓴筑择址长江少有江中岛—江心洲，以“江心筑园，凌空造院，骨子里的金陵”为主题，打造12栋7层平墅，容积率仅1.35。

项目效果图（本文效果图不作为合同的组成部分，不作为法律要约的文件依据，一切以政府相关部门最终批文和双方签订的买卖合同为准）

作为荣盛倾力打造的豪宅产品，项目不论是从最初的定位，建筑的设计还是整体的打造，都无一不体现出其想要重新定义南京岛居生活的野心。

从建筑设计上来看，项目整体建筑设计由环太平洋地区十大建筑公司梁黄顾建筑事务所倾力打造，达到国家绿建三星标准。

梁黄顾不少作品都是当地地标性建筑，包括大家熟悉的南京金陵饭店扩建工程、南京博物院二期、南京青奥体育公园、南京奥体中心体育馆；与多家大型地产公司合作，优秀作品有重庆万科十七英里（重庆地标楼盘），杭州万科奥体中心项目，上海北外滩白玉兰广场，长沙华远时代等。

建筑外立面采用灵动曲线设计，浅色调石材—世纪雅钻与蓝灰色LOW-E落地玻璃相结合，与造型线条金属材质的香槟色相呼应，混然天成且带有自然石材特有的纹理细节。

项目楼栋效果图（本文效果图不作为合同的组成部分，不作为法律要约的文件依据，一切以政府相关部门最终批文和双方签订的买卖合同为准）

同时充分利用江心洲的自然资源优势，采用环绕错落式观景露台设计，3层通高设计，将自然生态融入生活中，做到户户观景、景景不同！

项目楼栋效果图（本文效果图不作为合同的组成部分，不作为法律要约的文件依据，一切以政府相关部门最终批文和双方签订的买卖合同为准）

项目东侧住宅垂直于环岛东路，将东侧滨江景观资源，渗透引入小区内部，西侧创新空中庭院户型形成线性组合，保证了居住朝向及景观视野的较大化，也与城市形成空间呼应。

项目楼栋效果图（本文效果图不作为合同的组成部分，不作为法律要约的文件依据，一切以政府相关部门最终批文和双方签订的买卖合同为准）

从景观上来看，项目景观由山水比德景观设计有限公司（孙虎工作室）设计。根植于场地本身，结合南京的传统印象，与南京雨花石文化相融合，以“花石奇境”为设计理念，打造项目独有的生态艺术空间，形成“一廊、两口、五场、六境”的整体空间布局。

项目景观效果图（本文效果图不作为合同的组成部分，不作为法律要约的文件依据，一切以政府相关部门最终批文和双方签订的买卖合同为准）02豪横！起步就是246㎡纯粹大平层

纵观南京市场上的豪宅产品，敢做出起步就是超200平大平层的能有几个？

而荣盛江天瓴筑打造少有超壕户型，打造主力建筑面积约246㎡、278㎡、385㎡纯粹大平层，较大建面约532㎡，堪称整个南京的顶豪户型！

三大主力户型的样板间也即将公开，先来看看户型图，你最期待哪一个？

246㎡户型分布在1#和2#中，一梯一户，正南正北朝向，层高约3.2米，四室三厅三卫，双套间设计。

户型亮点：

1、东侧及南侧卧室区、餐客区累计长约18.7m的超大玻璃系统窗设计，保障了采光朝向及景观视野的较大化；

2、约65㎡的活动区空间，体现豪宅的应有阔绰空间；

3、各卧室区分开，保证家庭成员的私密性；

4、约16㎡的超大主卧衣帽间设计，彰显主人的尊贵与身份。

278㎡户型分布在5#8#9#12#中，两梯两户设计，所在楼栋均临环岛东路，共享环岛滨江风光带资源，层高约3.2m，五室两厅五卫，双套间设计。

户型亮点：

1、专属入户玄关加独立保姆间入户，彰显主人尊贵身份；

2、餐客厅约9.1米横厅设计，配以长约8.7米的Z型开窗设计，保障了室内采光效果跟景观视野的较大化；

3、户型整个南向开间约20米，大开间，短进深设计，采光通风效果俱佳；

4、卧室区约8平的内玄关设计，既保证了各个卧室区的私密性，又体现了豪宅设计的尊贵感；

5、功能区齐全，满足各类家庭居家需求。

385㎡户型是项目的楼王户型，分布在6#7#10#11#中，位于小区中央景观轴，所处位置优质，一梯一户设计，仅28套可售。

同时也是在南京即将上市的产品中比较少有的低密大平层户型。

层高约3.2米，6房2厅6卫，四套房设计，南向开间约25.9米，户型方正，南北通透，动静分离，布局合理，采光、通风、舒适性优质。

户型亮点：

1、位于小区中央景观带中轴线，观江观景兼备；

2、一层仅一席，独门独户，完全做到了私家大宅的私密性和仪式感，达到优质尊贵;

3、专属入户玄关加独立保姆间入户，彰显主人尊贵身份；

4、餐客区约18.9米的L型系统窗设计，拥有270°景视野；

5、约95平餐客区，约80平超大主卧，体现大宅豪阔空间。

值得一提的是，整个项目仅有123套房子，这个稀缺程度对于富豪来说更有致命的吸引力！

03富人岛正在爆发，全南京最值得期待的板块之一

如果说，荣盛江天瓴筑产品本身就已经足够让你惊艳，那么其所处的板块区位更是成就了项目独一份的生态低密江景。

已被南京人所熟知的富人岛江心洲东临河西新城、西靠江北新区，屹立于两个千亿级CBD的中轴。岛内约70%的绿化覆盖率，规划300多万平方米的环岛滨江风光带，生态环境优越。

区位图

众所周知，江心洲板块内细分为岛北和岛南，其中荣盛江天瓴筑所在的岛北主要建设以低密花园洋房和别墅产品为主的高端居住空间。对比岛南还有着超26层的高层住宅，岛北的定位明显更高端。

与此同时，岛上的教育、产业、交通、商业等配套也在日益完善。

将于24日通车的长江五桥未来将有效缓减江心洲进出岛的早晚高峰期交通压力。

江心洲与长江五桥目前地铁10号线已在江心洲区域内设置站点，未来地铁13号线、17号线也将在片区内设置停靠站点。此外，还可以通过纬七路隧道、汉中门通道、青奥公园步行桥、江心洲有轨电车（正在规划）和多条公交线路畅通出行，推动与主城核心区或江北新兴发展区的各类资源双向流动和高效利用。

江心洲轨道交通示意图 图源：南京规划

商业上，目前江心洲已有江岛新天地，此外，还有仁恒国际广场、升龙江岛时代、中新生态科技岛文化旅游度假区等。

在荣盛江天瓴筑的南侧还有在建的岛北小学和中学。有消息称，岛北在建的中学将引进名校中。（具体学校信息以教育局公示为准）

生态科技岛北部初级中学

近年来，岛上集聚了大量各行业高素质高端人才，国际水生态创新中心、江岛智立方等大型产业、创业中心相继落地，吸引了如科大讯飞、腾讯等知名企业。

随着各项配套利好的逐步落实，江心洲富人岛的地位也将愈加稳固，这里也将是未来全南京最值得期待的板块之一。

目前岛内新房稀缺，而全南京都难得一见的大平层产品——荣盛江天瓴筑的上市，势必会引起改善人群的疯抢。

荣盛江天瓴筑，建筑面积约246-385㎡平墅，千万级起步，仅123席次。项目预计近期公开售楼处、示范区和样板间，较快月底首开，敬请期待。