最新消息！软件谷纯新盘保利荷雨瑧悦销许已领，正在报名！

项目首开1、2号楼，主力建面约89、99、110㎡，销许均价42976元/平。

据置业顾问消息，折后成交均价预计3.7-3.9万/㎡左右，也就是说总价约320万起，就能在软件谷地铁口买一套精装小三房！（仅供参考，最终以开发商为准）

项目作为江苏首个保利“瑧悦”产品，打造了约5000㎡超大实景展示区，此外还有约1000㎡下沉式会所，有击剑室、健身区、亲子手作区、四点半学堂等。

同时项目地处软件谷核心地段，小区东侧就是约7.4万方的巨无霸社区中心，家门口约300米处就是地铁S3号线铁心桥站，旁边还规划了8轨24班初中、4轨24班小学及幼儿园。

即将首开的三种户型也堪称王炸，89㎡阳台做到了270°瞰景，99㎡带主卧双面飘窗，110㎡户型是全边户设计，整体约5.2米开间大横厅！每一个都堪称户型王！

如今89㎡小户型在南京主城已经非常稀缺，这次保利荷雨瑧悦总价300多万就能轻松上车，工作生活范围在雨花或者河西的朋友千万不要错过了！

保利荷雨瑧悦打造了10栋17-32层主城罕见公园大盘，其中两栋楼王为17层小高层，打造建面约89、99、110、128㎡四个面积段。

即将首开的是89、99、110㎡三个户型，相比保利此前的产品做出了多处升级和创新，不得不说，保利的“户型王”真的不是浪得虚名。

比如建面约110㎡户型，三房两卫设计，全边户！

整体约5.2米开间大横厅，LDK一体化设计，可变 X 空间。

厨房采用开放式设计，带有西式岛台，双面是金属边框玻璃三折移门，空间百变灵动。

阳台开间约5.2米，近乎全落地窗，还带有270°的转角窗，大大增大瞰景视野。

主卧更是带有270°转角窗，豪宅既视感！

就连北次卧儿童房，也是L型转角飘窗设计，并且利用飘窗打造了榻榻米，床头还放的下书桌，实用性更强。

建面约89㎡户型三室两厅一卫设计，全部为中间户，也是目前区域户型门槛最低的三房户型。LDK一体化设计，南向双阳台长约5.9米，更是做到了270°瞰景，卫生间经典三段式干湿分离。

建面约99㎡户型三室两厅两卫设计，罕见边户。约6.3米南向双阳台，特别是南北4大270度观景飘窗，带来更多的实用面积；其中主卧双面飘窗，也是目前这个配置中户型最小的。

精装标准上，三大件为日立中央空调、兰舍新风、菲斯曼锅炉（或同等品牌，具体交付标准请以合同约定为准，下同）；厨房则是方太三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机），铂浪高的水槽、龙头，贴心凉霸；卫生间采用了唯宝台盆、智能壁挂马桶，吉博力同层排水，高仪水龙头和恒温花洒等。

在社区方面，虽然项目起步户型仅有89㎡，却打造出了一个“小豪宅”。

保利荷雨瑧悦打造了近5000㎡实景示范区，示范区内满眼的进口蓝眼睛、绿野仙踪石材等奢石的运用，让人赏心悦目。

整个园区屋檐采用极具东方艺术的『沥粉贴金』工艺，用不锈钢结合现代的工艺手法打造，每个金属线条之间没有胶缝，完全手工生产、拼接，工艺难度极高。

景观打造方面，以”南京第一园“瞻园为蓝本，匠心打造“一园三堂”，其中一园为「山水隐园」，三堂为「东方门堂、礼序厅堂、雅趣轩堂」，三堂围绕山水隐园而设，整体打造现代东方的园林风格。

与此同时，项目还打造了约1000㎡的下沉会所，配备击剑室、健身区、亲子手作区、四点半学堂、梦幻泡泡池、音乐室、咖啡吧、书吧等全龄段休闲活动空间。

在产品设计上，外立面为铝板一体板为主，搭配单檐平屋顶，以江南古建筑的标志性飞檐为灵感，造型别致。并且将山川的概念融入到屋顶性质中，成为区域颜值标杆。

这也是保利继凤起云台之后，落地软件谷的第二个项目，可以看出，保利对于软件谷板块的肯定。

被称为中国硅谷的软件谷板块，拥有南京最强的产业。经过十几年的发展，这里成为了中国首个千亿级软件产业基地，和中国软件产业的中心。区域内已坐拥3100多家高新企业，其中世界500强及世界软件百强企业18家，华为、中兴、三星、VIVO等知名企业都聚集在此。

产业才是发展的根本。

就在前不久召开的“雨花台区2024年招商推介会”上，据透露目前整个软件谷已经集聚涉软企业约4200家，涉软从业人员超36万人。

而在刚结束的雨花台区两会上提出，2024年雨花将奋力实现软件业务收入2900亿元、力争3000亿元，全年新引进都市工业项目70个；力争高新技术企业总数达1200家、新增软件从业人员2万人。

预计到2025年，涉软从业人员总数有望达到40万人。

有人，就有需求，源源不断的高知人才的涌入，就是板块发展最大的底气！

就保利荷雨瑧悦而言，更是坐拥板块完善的配套。

交通方面，项目毗邻地铁s3、16（规划）双线换乘站——铁心桥站，2站直达南京南站，3站可达河西南，5站可达河西CBD元通站。

商业方面，项目东侧正对着的约 7.5 万方巨无霸社区中心已经封顶，涵盖菜场、文化活动中心、社区卫生院、体育活动中心、酒店等，14层酒店的顶楼有类似下沉式庭院设计，社区中心的顶楼设计有篮球场，预计2025年正式对外开放。

而北侧2km范围内更是有四大商业综合体-雨花客厅、宜悦城、世茂52＋、楚翘城；此外河西的龙湖天街、华采天地、雨核的华润万象综合体（在建）等距离也不远。

教育方面，板块已签约雨花、南师附中教育集团，规划8轨24班初中、4轨24班小学及幼儿园。

医疗方面，自驾约15分钟可达河西儿童医院、南京市中医院，三公里范围内三级综合医院江苏省妇幼保健院（在建），预计2024年建成。

地铁、商业、教育全套配齐，再加上高品质的社区、户型、产品打造，保利荷雨瑧悦可以说是今年预算三四百万买房人的最佳选择！

项目马上首开，感兴趣的朋友要珍惜这次上车机会！